2024版杭州房屋租賃合同范本

編號：__________2024版杭州房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版杭州房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與范圍1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的簽訂與生效第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與位置2.2房屋的面積與結構2.3房屋的權屬證明第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調整與變更第四章：租賃房屋的使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.3租賃房屋的改造與裝修第五章：租賃房屋的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修責任的爭議解決第六章：房屋保險6.1房屋保險的購買與保險金額6.2房屋保險的理賠程序6.3房屋保險的費用承擔第七章：房屋的交付與退還7.1房屋的交付條件與時間7.2房屋的退還條件與時間7.3房屋退還時的費用結算第八章：房屋租金的提前解除合同8.1提前解除合同的條件與程序8.2提前解除合同的違約責任8.3提前解除合同的賠償事項第九章：房屋租賃期滿后的續(xù)租9.1租賃期滿后的續(xù)租條件與程序9.2租賃期滿后的不續(xù)租處理9.3租賃期滿后的房屋歸還第十章：違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任10.3違約責任的解決方式第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2合同爭議的訴訟管轄11.3合同爭議的仲裁程序第十二章：其他條款12.1房屋租賃合同的變更與解除12.2房屋租賃合同的轉讓與繼承12.3房屋租賃合同的附件第十三章：附件13.1房屋租賃合同的附件清單13.2房屋租賃合同的房屋照片13.3房屋租賃合同的相關證明文件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時間14.2合同的生效條件與時間14.3合同的終止與解除合同編號_________第一章：總則1.1租賃合同的定義與范圍本合同是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。租賃范圍包括房屋及其附屬設施和設備。1.2租賃合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的簽訂與生效本合同由出租人和承租人協(xié)商一致簽訂，并經雙方蓋章確認后生效。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與位置房屋名稱為：_________，位于_________。2.2房屋的面積與結構房屋面積為：_________平方米，結構為：_________。2.3房屋的權屬證明房屋權屬證明包括：_________。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的約定租賃期限為：_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金的計算與支付方式租金為：_________元/月，按月支付。租金支付方式為：_________。3.3租金的調整與變更租金的調整與變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四章：租賃房屋的使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.2租賃房屋的維護與保養(yǎng)承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。4.3租賃房屋的改造與裝修承租人未經出租人同意，不得對房屋進行改造或裝修。第五章：租賃房屋的維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對房屋及設施進行定期檢查和維修，確保房屋的安全與正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對房屋內部進行日常維護與保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的損壞修復責任。5.3維修責任的爭議解決對于維修責任的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六章：房屋保險6.1房屋保險的購買與保險金額承租人應購買房屋保險，保險金額不得低于合同約定的價值。6.2房屋保險的理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進行。6.3房屋保險的費用承擔房屋保險費用由承租人承擔。第七章：房屋的交付與退還7.1房屋的交付條件與時間房屋交付時間為：_________，交付條件為：_________。7.2房屋的退還條件與時間房屋退還時間為：_________，退還條件為：_________。7.3房屋退還時的費用結算退還房屋時，雙方按照合同約定進行費用結算。第八章：房屋租金的提前解除合同8.1提前解除合同的條件與程序提前解除合同的條件為：_________。解除程序為：_________。8.2提前解除合同的違約責任提前解除合同的違約責任按照合同約定執(zhí)行。8.3提前解除合同的賠償事項提前解除合同的賠償事項按照合同約定執(zhí)行。第九章：房屋租賃期滿后的續(xù)租9.1租賃期滿后的續(xù)租條件與程序租賃期滿后的續(xù)租條件為：_________。續(xù)租程序為：_________。9.2租賃期滿后的不續(xù)租處理租賃期滿后的不續(xù)租處理按照合同約定執(zhí)行。9.3租賃期滿后的房屋歸還租賃期滿后的房屋歸還按照合同約定執(zhí)行。第十章：違約責任10.1出租人的違約行為及責任出租人的違約行為及責任按照合同約定執(zhí)行。10.2承租人的違約行為及責任承租人的違約行為及責任按照合同約定執(zhí)行。10.3違約責任的解決方式違約責任的解決方式按照合同約定執(zhí)行。第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式為：_________。11.2合同爭議的訴訟管轄合同爭議的訴訟管轄為：_________。11.3合同爭議的仲裁程序合同爭議的仲裁程序按照仲裁協(xié)議執(zhí)行。第十二章：其他條款12.1房屋租賃合同的變更與解除房屋租賃合同的變更與解除按照合同約定執(zhí)行。12.2房屋租賃合同的轉讓與繼承房屋租賃合同的轉讓與繼承按照合同約定執(zhí)行。12.3房屋租賃合同的附件房屋租賃合同的附件包括：_________。第十三章：附件13.1房屋租賃合同的附件清單附件清單包括：_________。13.2房屋租賃合同的房屋照片房屋照片作為附件附在本合同后。13.3房屋租賃合同的相關證明文件相關證明文件作為附件附在本合同后。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時間合同的簽署程序為：_________。簽署時間為：_________。14.2合同的生效條件與時間合同的生效條件為：_________。生效時間為：_________。14.3合同的終止與解除合同的終止與解除按照合同約定執(zhí)行。（簽名）_________（簽名）_________出租人（蓋章）承租人（蓋章）日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：此條款給予甲方在租賃期間根據(jù)市場變化調整租金的自由度，但同時保障了乙方的合法權益，使其有足夠的時間做出相應的調整。1.2甲方負責對房屋及設施進行定期檢查和維修，確保房屋的安全與正常使用。說明：明確甲方的維修責任，保障乙方的生活質量。1.3若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權提前解除合同。說明：此條款對乙方逾期支付租金的行為進行了約束，保護甲方的利益。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方有權在租賃期滿后選擇續(xù)租，但需在租賃期滿前一個月通知甲方。說明：此條款保障了乙方在租賃期滿后的選擇權，同時給予甲方足夠的時間做出相應的安排。2.2乙方負責對房屋內部進行日常維護與保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的損壞修復責任。說明：明確乙方的維護責任，保證房屋的使用壽命。2.3若甲方逾期交付房屋超過一個月，乙方有權提前解除合同。說明：此條款對甲方逾期交付房屋的行為進行了約束，保護乙方的權益。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方在租賃過程中的問題，并協(xié)助解決爭議。說明：明確第三方中介的職責，保證租賃過程的順利進行。3.2第三方中介收取的中介費用由甲乙雙方承擔。說明：對此條款進行明確，避免后期產生糾紛。3.3第三方中介在租賃過程中提供虛假信息或惡意誘導，導致合同糾紛的，需承擔相應的法律責任。說明：對此條款進行明確，保障甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同附件清單3.房屋照片4.相關證明文件5.房屋保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和維護記錄8.房屋續(xù)租協(xié)議9.房屋歸還證明10.合同解除或終止證明11.第三方中介資質證明12.第三方中介費用支付記錄13.租賃過程中產生的其他相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修責任提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋及設施未承擔日常維護與保養(yǎng)責任提前解除合同未通知甲方3.第三方中介違約行為提供虛假信息或惡意誘導未履行協(xié)調與爭議解決職責未按約定收取或分配中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：房屋的所有者或有權處置人，將房屋出租給他人使用。3.承租人：租賃房屋并支付租金的人。4.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用房屋及其設施。5.租賃期限：租賃合同約定的租用房屋的時間長度。6.違約行為：違反合同約定的一方行為。7.違約責任：因違約行為而產生的法律責任。8.維修責任：出租人和承租人對房屋維修責任的分配。9.保險：對房屋及其內容物進行風險保障的措施。10.第三方中介：協(xié)助出租人和承租人完成租賃交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符解決辦法：立即與出租人溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：保留支付憑證，及時與出租人溝通，協(xié)商解決。3.問題：房屋設施損壞需要維修解決辦法：及時通知出租人，協(xié)商維修事宜，或根據(jù)合同約定處理。4.問題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定提前