小產(chǎn)權(quán)安置房買賣合同

小產(chǎn)權(quán)安置房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)安置房出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為小產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)期限至__________年。3.甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證照，證照編號為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房屋。3.剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等有關(guān)物品已交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.房屋所有權(quán)證照復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為需要提交的資料。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)安置房出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供交易保障服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購買該房屋的能力和意愿。3.丙方在甲乙雙方履行合同過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.丙方應(yīng)承擔(dān)本次交易的資金監(jiān)管職責(zé)，確保房款的安全支付和交付。5.丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)采取措施維護(hù)守約方的合法權(quán)益。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購買該房屋的能力和意愿。3.甲方在乙方逾期支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方采取措施督促乙方履行合同約定的支付義務(wù)。4.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。5.甲方在合同履行過程中，享有丙方提供的交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、履約監(jiān)督等。三、乙方違約及限制條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生逾期支付、違約行為，丙方有權(quán)采取措施督促乙方履行合同約定的支付義務(wù)。3.乙方在違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守丙方提出的交易規(guī)則和要求，確保合同的順利執(zhí)行。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等有關(guān)物品已交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。1.房屋所有權(quán)證照復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件；4.丙方資信審查結(jié)果；5.其他雙方認(rèn)為需要提交的資料。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲乙雙方權(quán)益的同時(shí)，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不僅負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購買能力，還承擔(dān)交易資金的監(jiān)管職責(zé)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方合法擁有的小產(chǎn)權(quán)安置房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供交易保障服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行資信審查，確保甲方具備合法出售該房屋的權(quán)利和能力。3.丙方在甲乙雙方履行合同過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.丙方應(yīng)承擔(dān)本次交易的資金監(jiān)管職責(zé)，確保房款的安全支付和交付。5.丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)采取措施維護(hù)守約方的合法權(quán)益。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行資信審查，確保甲方具備合法出售該房屋的權(quán)利和能力。3.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。4.乙方在合同履行過程中，享有丙方提供的交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、履約監(jiān)督等。5.乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。三、甲方違約及限制條款1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并按照法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照乙方合理的要求，提供與房屋相關(guān)的資料和信息。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等有關(guān)物品已交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。1.房屋所有權(quán)證照復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件；4.丙方資信審查結(jié)果；5.其他雙方認(rèn)為需要提交的資料。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________