2024房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本

編號(hào)：__________2024房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三章：轉(zhuǎn)讓方權(quán)益及義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的處置權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第四章：受讓方權(quán)益及義務(wù)4.1受讓方基本情況4.2受讓方對(duì)房屋的使用權(quán)4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.4受讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五章：房價(jià)及支付方式5.1房價(jià)確定5.2支付方式及期限5.3支付憑證第六章：房屋過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶期限6.3過戶過程中的問題處理第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及方式7.2交付條件7.3驗(yàn)收及爭議處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九章：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3違約金及賠償限額第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人資格及代表權(quán)13.3合同生效時(shí)間第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)：2024HT001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方及第三方共同簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同。1.2合同主體資格1.3合同宗旨本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方及第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；2.2.2房屋目前由轉(zhuǎn)讓方使用，使用狀況良好；2.2.3房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證；2.3.2土地使用權(quán)證；2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件（如有）。第三章：轉(zhuǎn)讓方權(quán)益及義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和能力。3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的處置權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法處置房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。第四章：受讓方權(quán)益及義務(wù)4.1受讓方基本情況受讓方為具有購買房屋意愿和能力的合法自然人或者法人。4.2受讓方對(duì)房屋的使用權(quán)受讓方自房屋過戶完成后，取得房屋的使用權(quán)，享有居住、出租、出售等權(quán)利。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4受讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。第五章：房價(jià)及支付方式5.1房價(jià)確定雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式及期限5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將房價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方；5.2.2支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）；5.2.3支付期限為：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3支付憑證受讓方支付房價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第六章：房屋過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；6.1.2過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.2過戶期限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶過程中的問題處理如在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，費(fèi)用和損失由責(zé)任方承擔(dān)。第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及方式7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給受讓方；7.1.2交付方式為：____（直接交付/郵寄鑰匙等）。7.2交付條件7.2.1房屋應(yīng)按照本合同約定的條件交付，包括但不限于：清償全部債務(wù)、清除所有占用、無遺留糾紛等；7.2.2第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行期間，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同；8.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3變更、解除合同的程序8.3.1變更、解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；8.3.2變更、解除合同不影響各方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.1.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；9.1.2違約金的計(jì)算和賠償限額按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。10.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶前將房屋存在的水電氣及設(shè)備設(shè)施等潛在問題告知受讓方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生意外損失，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)如房屋轉(zhuǎn)讓后發(fā)生稅費(fèi)變化，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由轉(zhuǎn)讓方、受讓方及第三方簽署。13.2簽署人資格及代表權(quán)13.2.1轉(zhuǎn)讓方由____（姓名）代表簽署，身份證號(hào)碼為：____；13.2.2受讓方由____（姓名）代表簽署，身份證號(hào)碼為：____；13.2.3第三方由____（姓名）代表簽署，身份證號(hào)碼為：____；13.2.4各方保證其代表具有簽署本合同的資格和權(quán)利。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）所有。14.2合同的保管本合同一式____份，各方保存一份，具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。（合同方簽字）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第三方（蓋章）：（簽字日期）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)無障礙轉(zhuǎn)移。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.3甲方權(quán)利甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付房價(jià)款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付房價(jià)款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定的條件交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用狀況。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介承諾第三方中介承諾在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，遵循公平、公正、公開的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介費(fèi)用。附加條款四：過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。附加條款五：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給乙方。交付方式為直接交付或郵寄鑰匙等。5.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于清償全部債務(wù)、清除所有占用、無遺留糾紛等。5.3驗(yàn)收及爭議處理乙方應(yīng)在收到房屋后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。如雙方在驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。附加條款六：房價(jià)款支付及憑證6.1房價(jià)款支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。6.2支付憑證乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。附加條款七：合同的變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，可經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如甲方、乙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.3變更、解除合同的程序變更、解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。變更、解除合同不影響各方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。附加條款八：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金的計(jì)算和賠償限額按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。附加條款十：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在過戶前將房屋存在的水電氣及設(shè)備設(shè)施等潛在問題告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生意外損失，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)如房屋轉(zhuǎn)讓后發(fā)生稅費(fèi)變化，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.房屋維修記錄8.房屋保險(xiǎn)單9.稅費(fèi)支付證明10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.爭議解決裁決書14.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。6.各方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.