2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同簡(jiǎn)版

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫位置】的房屋所有權(quán)，并愿意出租該房屋；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、定義與解釋1.房屋：指甲方擁有的位于【預(yù)留空白填寫位置】的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：本合同所指的租賃期限為【預(yù)留空白填寫位置】個(gè)月，自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)。4.保證金：指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的一定金額的錢，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合居住要求，具備必要的居住設(shè)施，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。（3）甲方有權(quán)收取租金和保證金。（4）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為【預(yù)留空白填寫位置】個(gè)月，自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫位置】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【預(yù)留空白填寫位置】%作為滯納金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方保證金【預(yù)留空白填寫位置】元。4.房屋交付：甲方應(yīng)于【預(yù)留空白填寫位置】前將房屋交付給乙方使用。5.房屋返還：租賃期滿或合同提前終止的，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。3.雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付1.房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同第五條第2款的約定支付租金。租金支付方式為【預(yù)留空白填寫位置】，支付時(shí)間為每月【預(yù)留空白填寫位置】日前。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方保證金【預(yù)留空白填寫位置】元。保證金不計(jì)利息，租賃期滿或合同提前終止且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：租賃期間，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的【預(yù)留空白填寫位置】%作為滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方【預(yù)留空白填寫位置】元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方提供的房屋不符合本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金，并支付乙方【預(yù)留空白填寫位置】元的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【預(yù)留空白填寫位置】%作為滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方【預(yù)留空白填寫位置】元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.任何一方違反本保密條款的，應(yīng)支付對(duì)方【預(yù)留空白填寫位置】元的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【預(yù)留空白填寫位置】仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，一方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。（1）乙方在租賃期間內(nèi)；（2）甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合本合同約定；（3）一方存在違約行為，且未得到對(duì)方書面原諒。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得房屋的使用權(quán)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于本合同約定以外的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同是雙方真實(shí)意思的表示，具有完整性、獨(dú)立性。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章