公租房租賃合同終止注意事項

公租房租賃合同終止注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同終止條件1.本合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的；2.乙方向甲方提出書面終止合同申請，并經(jīng)甲方同意的；3.乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需遷出公租房的；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同的；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。二、合同終止程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)，書面通知對方；2.終止合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付違約金；3.乙方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)遷出公租房，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；4.甲方應(yīng)在合同終止后五日內(nèi)向乙方退還押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他相關(guān)費用；5.甲乙雙方應(yīng)共同簽署《公租房租賃合同終止確認(rèn)書》，并報送相關(guān)管理部門備案。三、合同終止后的權(quán)益處理1.合同終止后，乙方不再享有公租房的居住權(quán)；2.甲方收回公租房，并有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金，如有扣除，應(yīng)在終止確認(rèn)書中注明；5.甲乙雙方應(yīng)依法履行合同終止后的其他權(quán)益處理。四、合同終止后的違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定遷出公租房的，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用；2.甲方未按照本合同約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方未按照約定條件提供公租房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。五、其他事項1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止后，甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《公租房租賃合同》2.《公租房租賃合同終止確認(rèn)書》3.乙方遷出證明4.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議5.押金退還證明6.違約金支付證明7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定遷出公租房。2.甲方未按照合同約定退還押金。3.乙方未按照約定條件遷入公租房。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府投資建設(shè)，專門用于出租的住房。2.出租方：指依法取得公租房所有權(quán)或使用權(quán)，并將公租房出租給他人的單位或個人。3.承租方：指依法租賃公租房的單位或個人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行，向出租方支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的起止時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲遷出公租房：解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。2.甲方延遲退還押金：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定條件遷入公租房：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定條件遷入公租房。4.乙方未按照合同約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用