上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（八篇）

第5頁共5頁上海市房地產經紀協(xié)議書格式版本合同雙方當事委托人（甲方）：_____經紀人（乙方）：_____依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：（見附件一）1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共項;1、房地產經紀事項內容。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的%計算支付;咨詢服務的支付元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（二）甲方：乙方：根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產證編號：2、權利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）_____元，月租金總計為（人民幣）_____元（大寫：_____元整。該房屋租金_____（【年】【月】）內不變。自第_____（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（二）乙方應于【每月____日前】【_____】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。（三）乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即（人民幣）_____元（大寫：_____元整。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。（三）【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：_______________________________________________.六、房屋使用要求和維修責任（一）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的.影響。（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣）_____元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換（一）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。（三）在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。（四）在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現(xiàn)被處分的。（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;十、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。（三）本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。（四）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。（五）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。（六）本合同連同附件一式_____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及_____各一份，均具有同等效力。甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）甲方：_____乙方：_____簽署_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____委托法定代理人簽署：________甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（三）合同編號：_____本合同雙方當事人：_____委托人：（甲方）_____經紀人：（乙方）_____依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_____;代理_____;咨詢_____;向乙方提供以下有效證明（見附件一略）：（_____）1.身份證：國籍_____編號_____（_____）2.營業(yè)執(zhí)照：編號_____（_____）3.房地產權證：編號_____（_____）4.商品房預售許可證：編號_____（_____）5.他項權利證書：編號_____（_____）6.其他證明或資料：_____甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二略）：（_____）1.身份證：國籍_____編號_____（_____）2.營業(yè)執(zhí)照：編號_____（_____）3.房地產權證：編號_____（_____）4.商品房預售許可證：編號_____（_____）5.他項權利證書：編號_____（_____）6.其他證明或資料：_____乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。第三條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助，并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第四條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4.違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5.__________________________________________________。6.__________________________________________________。7.__________________________________________________。第五條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失;1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;不給付約定服務費，或中途委托他人未經乙方書面同意的;3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4.__________________________________________________。第六條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第七條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的、及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第八條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第九條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十一條本合同經申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定將本合同交上海市____區(qū)____縣_____房地產交易中心（交易管理所）備案。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁。2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。第十三條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，上海市____區(qū)____縣_____房地產交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_________年____月____日乙方（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日補充條款上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（四）委托人（甲方）經紀人（乙方）依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢];向乙方提供以下有效證明：（見附件一）1、身份證;國籍_____編號_____2、營業(yè)執(zhí)照;編號_____3、房地產權證;編號_____4、商品房預售許可證;編號_____5、他項權利證書;編號_____6、其他證明或資料_____甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）1、身份證;國籍_____編號_____2、營業(yè)執(zhí)照;編號_____3、房地產權證;編號_____4、商品房預售許可證;編號_____5、他項權利證書;編號_____6、其他證明或資料_____乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____項;1、房地產經紀事項內容______________________________。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_____%計算支付;咨詢服務的支付_____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_____天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、________________________________________________。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、________________________________________________。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市____區(qū)____縣_____房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁[____]2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[____]第十七條本合同壹式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，上海市____區(qū)____縣_____房地產交易中心（交易管理所）_____份共_____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（五）本合同雙方當事人委托人（甲方）：經紀人（乙方）：依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：（見附件一）1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共項;1、房地產經紀事項內容。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的%計算支付;咨詢服務的支付元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。補充條款（粘貼線）甲方（簽章）乙方（簽章）上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（六）賣方（甲方）：買方（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（一）房地產座落在上海市_____[區(qū)][縣]_____（部位：_____）房屋類型_____結構：_____;（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____平方米。（三）房地產四至范圍（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準（六）甲方依法取得房地產權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為（____幣）計_____元。（大寫）：____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____.第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____計算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、__________________________________________________.第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_____計算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、__________________________________________________.第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_____公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：______________年_____月_____日_____年_____月_____日上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（七）委托人（甲方）：受托人（乙方）：第一條依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產提供經紀服務事項達成一致，訂立本合同。第二條甲方委托乙方【出售】【出租】房地產，委托房地產的基本情況見附件一。第三條委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第四條乙方為甲方提供的經紀服務項目包括：（一）【出售】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產權過戶等?！境鲎狻糠康禺a權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。（二）第五條甲方保證對委托房地產擁有合法處置權利，向乙方提供房地產的真實情況，在委托期限內及委托期限到期之后的個月內，不與乙方介紹過的客戶私下成交。第六條乙方應按委托事項之要求為甲方提供經紀服務，并按甲方要求及時報告業(yè)務處理情況。第七條傭金支付【買賣】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：（一）按該房地產成交金額的_____%支付給乙方。（二）按約定金額人民幣_______________，（大寫）元支付給乙方?！咀赓U】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：（一）按該房地產【月】【季】【年】租金金額的%支付給乙方。（二）按約定金額人民幣_____元，（大寫）元整支付給乙方。第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時通過網上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項解決：（一）向仲裁委員會申請仲裁;（二）向法院提起訴訟。第十一條本合同壹式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（一）：【身份】【_____】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：_____手機：_____【本人】【法定代表人】（簽章）甲方（二）：【身份】【_____】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：_____手機：_____【本人】【法定代表人】（簽章）甲方（三）：【身份】【_____】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：_____手機：_____【本人】【法定代表人】（簽章）____年____月____日簽于：乙方（名稱）：營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：房地產執(zhí)業(yè)經紀人（簽章）：房地產執(zhí)業(yè)經紀證書（編號）：聯(lián)系電話：____年____月____日簽于：上海市房地產經紀協(xié)議書格式版（八）（合同編號：）本合同雙方當事人委托人（甲方）經紀人（乙方）依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____項;1、房地產經紀事項內容______________________________。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_____%計算支付;咨詢服務的支付_____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方