2024版房地產(chǎn)交易合同范本

編號：__________2024版房地產(chǎn)交易合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)交易合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體1.4合同宗旨第二章：房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4交易價(jià)格第三章：交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）第四章：交易方式與程序4.1交易方式4.2交易程序4.3交易時(shí)間第五章：房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六章：價(jià)款支付6.1價(jià)款金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章：房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用第八章：售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)8.2保修范圍與期限第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1房屋裝修12.2家具家電12.3物業(yè)管理第十三章：附件13.1房地產(chǎn)證照13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.1.3乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.1.4標(biāo)的房產(chǎn)：指位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.5本合同中的術(shù)語和簡稱，除非另有定義，否則應(yīng)具有通常含義，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例理解。1.2法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方應(yīng)保證其對該標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的完全民事行為能力、支付能力和合法目的。1.4合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。第二章：房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________位置：________________面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建成年份：________________使用性質(zhì)：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、租賃情況、占用情況等。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.4交易價(jià)格2.4.1本標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。第三章：交易雙方3.1出賣人信息甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.2買受人信息乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四章：交易方式與程序4.1交易方式本標(biāo)的房產(chǎn)的交易方式為買賣。4.2交易程序4.2.1雙方自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，并共同辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3交易時(shí)間本標(biāo)的房產(chǎn)的交易時(shí)間為自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五章：房地產(chǎn)交付5.1交付條件符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件；無任何權(quán)利糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情形；交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2交付時(shí)間雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.3交付方式本標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交乙方持有。第六章：價(jià)款支付6.1價(jià)款金額本標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。6.2支付方式乙方應(yīng)按本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；剩余款項(xiàng)應(yīng)按雙方約定的時(shí)間表支付。第七章：房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并按照約定支付過戶費(fèi)用。7.2過戶時(shí)間雙方約定在合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用第八章：售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過程中遇到的問題。8.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供_______年的保修服務(wù)，具體保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方協(xié)商一致解除；依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十章：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二章：其他約定12.1房屋裝修甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的裝修狀況符合法律法規(guī)及國家安全標(biāo)準(zhǔn)。12.2家具家電本合同約定的家具家電清單詳見附件。12.3物業(yè)管理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章：附件13.1房地產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署并附本合同后作為組成部分。第十四章：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同終止條件雙方履行完畢所有合同義務(wù)；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。（合同方簽字）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情形。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)存在任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，并按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。1.3甲方權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)享有對本標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按約定方式支付價(jià)款。若乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的_______%。2.2乙方義務(wù)乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證照，并按照約定時(shí)間、方式進(jìn)行過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)享有要求甲方按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的第三方中介包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并妥善保管雙方提供的相關(guān)資料。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介在本合同有效期內(nèi)有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付中介費(fèi)用。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署并附本合同后作為組成部分。3.家具家電清單：具體列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。4.物業(yè)管理相關(guān)文件：包括物業(yè)管理制度、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.售后服務(wù)與保修協(xié)議：明確保修范圍、保修期限及售后服務(wù)內(nèi)容。6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；未能保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定的現(xiàn)狀；存在權(quán)利糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情形。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；未能妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證照；未能按照約定時(shí)間、方式進(jìn)行過戶手續(xù)。3.第三方中介違約行為：未能提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；未能妥善保管雙方提供的相關(guān)資料；存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對象，即甲方擁有的房地產(chǎn)。3.價(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情形。解決辦法：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無任何影響乙方正常使用的情形，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、按約定方式支付價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，影響交易進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并按照約定支付過戶費(fèi)用，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)。說明：本合同適用于甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)的交易場景。2.場景：第三方中介參與房地產(chǎn)交易。說明：