終止土地承包合同范本(2024版)

編號(hào)：__________終止土地承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

終止土地承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同效力1.6合同解釋權(quán)第二章：終止土地承包合同2.1合同終止事由2.1.1雙方協(xié)商一致2.1.2法律規(guī)定2.1.3合同約定2.1.4征收、征用2.1.5承包土地被依法收回2.2合同終止程序2.2.1終止合同通知2.2.2終止合同協(xié)商2.2.3終止合同備案2.2.4土地權(quán)屬變更手續(xù)2.2.5合同終止證明第三章：合同終止后土地承包權(quán)的處理3.1土地承包權(quán)歸屬3.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)移3.3土地承包權(quán)互換3.4土地承包權(quán)入股3.5土地承包權(quán)退出3.6土地承包權(quán)繼承第四章：合同終止后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的處理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)互換4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)入股4.5經(jīng)營(yíng)權(quán)退出4.6經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承第五章：合同終止后土地承包收益的處理5.1收益分配5.2收益支付方式5.3收益結(jié)算5.4收益退還5.5收益繼承第六章：合同終止后責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.3合同解除責(zé)任6.4不可抗力責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1和解7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章：合同終止后土地復(fù)墾與補(bǔ)償8.1土地復(fù)墾責(zé)任8.2土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)8.3土地補(bǔ)償原則8.4土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.5土地補(bǔ)償支付方式第九章：合同終止后土地承包費(fèi)用的處理9.1費(fèi)用計(jì)算9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用退還9.4費(fèi)用承擔(dān)主體第十章：合同終止后雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1承包方權(quán)利與義務(wù)10.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)第十一章：合同終止后的附則11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽11.4合同廢止第十二章：合同終止后涉及的法律法規(guī)12.1相關(guān)法律12.2相關(guān)法規(guī)12.3相關(guān)政策第十三章：合同終止后涉及的部門與機(jī)構(gòu)13.1政府部門13.2土地管理部門13.3農(nóng)業(yè)部門13.4財(cái)務(wù)部門第十四章：附件14.1合同終止土地承包合同范本14.2相關(guān)證明材料14.3合同終止協(xié)議書14.4土地權(quán)屬證明文件14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商終止原有土地承包合同。1.2合同簽訂主體：甲方（承包方）：__________，乙方（發(fā)包方）：__________。1.3合同目的：明確合同終止后雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和社會(huì)穩(wěn)定。1.4合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地承包合同終止事項(xiàng)。1.5合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.6合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：終止土地承包合同2.1合同終止事由：2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同終止的條件已經(jīng)成熟，可以終止合同。2.1.2法律規(guī)定，如因政策調(diào)整、土地用途變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.1.3合同約定，如合同期限屆滿、承包土地被依法收回等情形。2.1.4征收、征用，如國(guó)家建設(shè)需要征收、征用承包土地。2.1.5承包土地被依法收回，如承包方喪失承包資格等。2.2合同終止程序：2.2.1終止合同通知：一方提出終止合同意向后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。2.2.2終止合同協(xié)商：雙方就合同終止后的土地權(quán)屬、補(bǔ)償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2.3終止合同備案：雙方將終止合同報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門備案，留存相關(guān)資料。2.2.4土地權(quán)屬變更手續(xù)：按照協(xié)商結(jié)果，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.2.5合同終止證明：雙方取得土地權(quán)屬變更手續(xù)后，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理合同終止證明。第三章：合同終止后土地承包權(quán)的處理3.1土地承包權(quán)歸屬：合同終止后，土地承包權(quán)歸甲方所有。3.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)移：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。3.3土地承包權(quán)互換：雙方可以按照互惠互利的原則，進(jìn)行土地承包權(quán)的互換。3.4土地承包權(quán)入股：雙方可以協(xié)商將土地承包權(quán)入股，共同開發(fā)利用土地資源。3.5土地承包權(quán)退出：甲方可以選擇退出土地承包，放棄土地承包權(quán)。3.6土地承包權(quán)繼承：合同終止后，土地承包權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼承。第四章：合同終止后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的處理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：合同終止后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)互換：雙方可以按照互惠互利的原則，進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換。4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)入股：雙方可以協(xié)商將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，共同開發(fā)利用土地資源。4.5經(jīng)營(yíng)權(quán)退出：甲方可以選擇退出土地承包經(jīng)營(yíng)，放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.6經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承：合同終止后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼承。第五章：合同終止后土地承包收益的處理5.1收益分配：合同終止后，土地承包收益按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分配。5.2收益支付方式：收益支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。5.3收益結(jié)算：合同終止后，雙方按照約定的時(shí)間進(jìn)行收益結(jié)算。5.4收益退還：如合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方的收益，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。5.5收益繼承：合同終止后，土地承包收益按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼承。第六章：合同終止后責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2侵權(quán)責(zé)任：一方侵害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.3合同解除責(zé)任：雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。6.4不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章：合同終止后土地復(fù)墾與補(bǔ)償8.1土地復(fù)墾責(zé)任：合同終止后，由乙方負(fù)責(zé)組織進(jìn)行土地復(fù)墾，確保土地資源得到合理利用。8.2土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地質(zhì)量達(dá)到適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。8.3土地補(bǔ)償原則：土地補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則，保障甲方的合法權(quán)益。8.4土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，確保甲方獲得合理的補(bǔ)償。8.5土地補(bǔ)償支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。第九章：合同終止后土地承包費(fèi)用的處理9.1費(fèi)用計(jì)算：土地承包費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益。9.2費(fèi)用支付方式：土地承包費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。9.3費(fèi)用退還：如合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.4費(fèi)用承擔(dān)主體：土地承包費(fèi)用的承擔(dān)主體按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十章：合同終止后雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1承包方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)，乙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受損害。10.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第十一章：合同終止后的附則11.1合同變更：合同終止后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同終止后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同續(xù)簽：合同終止后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)按照新的合同條款進(jìn)行協(xié)商。11.4合同廢止：合同終止后，如雙方同意廢止合同，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議。第十二章：合同終止后涉及的法律法規(guī)12.1相關(guān)法律：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。12.2相關(guān)法規(guī)：國(guó)家和地方關(guān)于土地承包、土地管理的相關(guān)規(guī)定。12.3相關(guān)政策：國(guó)家關(guān)于土地復(fù)墾、土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策。第十三章：合同終止后涉及的部門與機(jī)構(gòu)13.1政府部門：土地管理部門、農(nóng)業(yè)部門、財(cái)務(wù)部門等。13.2土地管理部門：負(fù)責(zé)土地權(quán)屬變更、土地復(fù)墾等工作。13.3農(nóng)業(yè)部門：負(fù)責(zé)指導(dǎo)土地承包經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等。13.4財(cái)務(wù)部門：負(fù)責(zé)土地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算、支付等工作。第十四章：附件14.1合同終止土地承包合同范本：本合同的書面文本。14.2相關(guān)證明材料：合同終止所需的證明材料，如土地權(quán)屬證明、身份證明等。14.3合同終止協(xié)議書：雙方簽訂的合同終止協(xié)議書。14.4土地權(quán)屬證明文件：土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。14.5其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件。合同終止協(xié)議書甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________一、終止原合同雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原合同。二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移1.土地承包權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、土地復(fù)墾與補(bǔ)償1.乙方負(fù)責(zé)組織進(jìn)行土地復(fù)墾，確保土地資源得到合理利用。2.土地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算、支付等按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。四、費(fèi)用處理1.土地承包費(fèi)用的計(jì)算、支付等按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.如合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決雙方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同終止后的爭(zhēng)議。六、其他約定1.雙方同意本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前終止權(quán)：在合同履行期間，如甲方因自身原因需提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付提前終止違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的提前終止權(quán)，但需支付違約金作為補(bǔ)償，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前終止權(quán)：在合同履行期間，如乙方因自身原因需提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款賦予乙方在特定情況下的提前終止權(quán)，但需支付違約金作為補(bǔ)償，以保障甲方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，如合同終止涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)主體，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。附加條款四：土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1土地使用權(quán)變更：合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理登記手續(xù)等。說明：此條款確保合同終止后，乙方能夠順利辦理土地使用權(quán)變更，保障其合法權(quán)益。附加條款五：土地復(fù)墾與補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.1補(bǔ)償款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付土地復(fù)墾與補(bǔ)償款。說明：此條款明確乙方支付土地復(fù)墾與補(bǔ)償款的時(shí)間限制，確保甲方能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償。附加條款六：雙方的權(quán)利義務(wù)延續(xù)6.1權(quán)利義務(wù)延續(xù)：合同終止后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至本合同終止后的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。說明：此條款確保合同終止后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)能夠繼續(xù)有效，直至相關(guān)手續(xù)辦理完畢。附加條款七：違約金計(jì)算方式7.1違約金計(jì)算：違約金按照原合同金額的____%計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下雙方能夠按照約定計(jì)算違約金。附加條款八：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款8.1仲裁或訴訟：如雙方在合同終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向____人民法院提起訴訟。說明：此條款為爭(zhēng)議解決提供兩種方式，即仲裁或訴訟，并明確選擇的具體仲裁委員會(huì)或人民法院。附加條款九：合同終止后的信息披露9.1信息披露：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方披露合同終止后的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)變更情況、土地復(fù)墾進(jìn)展等。說明：此條款確保甲方在合同終止后向乙方披露相關(guān)信息，以便乙方了解合同終止后的情況。附加條款十：合同終止后的雙方合作10.1合作延續(xù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。說明：此條款強(qiáng)調(diào)合同終止后雙方仍應(yīng)保持合作關(guān)系，確保合同終止后的相關(guān)事宜能夠得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包合同范本2.土地權(quán)屬證明文件3.身份證明文件4.合同終止協(xié)議書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.中介費(fèi)用支付憑證7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書8.土地復(fù)墾與補(bǔ)償協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或法院判決書11.信息披露證明文件12.雙方合作證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付土地復(fù)墾與補(bǔ)償款2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)3.甲方未按照約定披露合同終止后的相關(guān)信息4.乙方未按照約定支付違約金5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或未按時(shí)支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.土地承包合同：指承包方與發(fā)包方之間關(guān)于土地承包權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指承包方依法對(duì)承包土地享有使用、收益的權(quán)利。3.土地復(fù)墾：指對(duì)承包土地進(jìn)行整治，使其恢復(fù)到適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。4.土地補(bǔ)償：指發(fā)包方因征收、征用等原因?qū)е鲁邪恋負(fù)p失，對(duì)承包方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更手