大連房屋租賃合同范文(2024版)

編號(hào)：__________大連房屋租賃合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

大連房屋租賃合同范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂的背景和目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2租金支付時(shí)間2.3.3租金支付方式第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租賃房屋的使用和維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五章：租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的程序第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋維修基金第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交付記錄第十一章：合同生效條件11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二章：合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三章：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響第十四章：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的條件14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方出租給乙方的房屋租賃事宜，包括但不限于租金支付、房屋使用和維護(hù)等。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：具體地址2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，家具、家電等設(shè)施齊全。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。2.3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________3.2承租人信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第四章：租賃房屋的使用和維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五章：租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署租金調(diào)整協(xié)議。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相關(guān)違約金（如有）。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。9.3房屋維修基金：雙方共同設(shè)立房屋維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十章：附件10.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。10.2租賃押金收據(jù)：附件中包含乙方支付的租賃押金收據(jù)。10.3房屋鑰匙交付記錄：附件中記錄房屋鑰匙的交付和回收情況。第十一章：合同生效條件11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二章：合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，并不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十三章：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)。13.2法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行合同調(diào)整。第十四章：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的條件：合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常居住的影響。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋及設(shè)施安全性能的責(zé)任，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住的區(qū)域。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。4.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，如甲方不同意續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。條款說(shuō)明：此條款明確甲方在合同到期前的通知義務(wù)，以及不同意續(xù)租時(shí)的退款責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方作為出租人的合同義務(wù)，以及未能履行義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。條款說(shuō)明：此條款明確乙方作為承租人的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確乙方支付租金的義務(wù)，以及未能按時(shí)支付租金時(shí)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，如乙方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋。條款說(shuō)明：此條款明確乙方在合同到期前的通知義務(wù)，以及不同意續(xù)租時(shí)的退還房屋責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得隨意泄露合同內(nèi)容。條款說(shuō)明：此條款要求乙方妥善保管合同副本，保護(hù)合同內(nèi)容的隱私性，防止合同內(nèi)容被惡意泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如第三方中介未能履行中介職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同中的職責(zé)和未能履行職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致的糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在提供信息時(shí)的真實(shí)性義務(wù)，防止因虛假信息導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，如第三方中介未能協(xié)調(diào)解決糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介在協(xié)調(diào)糾紛中的責(zé)任，確保合同履行過程中甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介收取中介費(fèi)的義務(wù)，以及中介費(fèi)的支付方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得隨意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在合同履行過程中的行為規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.寵物管理協(xié)議6.房屋維修基金使用規(guī)定7.租賃合同修訂協(xié)議8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋或設(shè)施未能按照約定維修和保養(yǎng)房屋干涉乙方正常生活或隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用房屋及設(shè)施未能遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能履行中介職責(zé)提供虛假信息未能協(xié)調(diào)解決糾紛未按照約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權(quán)使用和居住出租房屋的人。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取使用和居住房屋的權(quán)利。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，確保房屋正常使用。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付遲延利息或違約金。3.問題：房屋使用超出約定范圍解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋，如超出約定范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同條款不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，或?qū)で蟮谌街薪榛蚍蓪I(yè)人士的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃