城市咖啡店租賃協(xié)議

城市咖啡店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市咖啡店租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的城市咖啡店，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的城市咖啡店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的1.2咖啡店的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：咖啡、茶飲、小吃等餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變咖啡店的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡店的日常維護(hù)和管理，確?？Х鹊甑陌踩?、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，咖啡店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將咖啡店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。若設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.咖啡店設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.咖啡店經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方身份證明文件7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）8.咖啡店維修保養(yǎng)記錄9.咖啡店保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金金額達(dá)到連續(xù)三個(gè)月的。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，擅自改變咖啡店的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。4.乙方未按約定維護(hù)和管理咖啡店，導(dǎo)致咖啡店設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。5.甲方未按約定提供咖啡店，或提供的咖啡店不符合約定條件。6.甲方未按約定維修咖啡店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。7.甲方未按約定時(shí)間解除或變更合同，給乙方造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有咖啡店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡店并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用咖啡店的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的咖啡店使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定支付給甲方的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在咖啡店內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍：制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)到約定經(jīng)營(yíng)范圍。3.咖啡店設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方未遵守法律法規(guī)：制止乙方的違法行為，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.甲方未按約定提供咖啡店：要求甲方盡快提供符合約定的咖啡店，給乙方造成損失的，要求甲方賠償。6.甲方延遲解除或變更合同：提醒甲方按照約定時(shí)間解除或變更合同，造成乙方損失的，要求甲方