市中心商務公寓轉租合同

市中心商務公寓轉租合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意承租乙方位于市中心的商務公寓，經雙方友好協(xié)商，特訂立本轉租合同，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1公寓位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。1.2公寓設施包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應在每月__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方支付租金后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。第四條轉租事項4.1甲方不得將公寓轉租給第三方，如有轉租需求，應事先征得乙方同意。4.2甲方轉租時，應確保新租戶符合公寓租賃條件，并承擔新租戶造成的損失。4.3甲方轉租期限不得超過本合同租賃期限。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負責公寓的正常維修與保養(yǎng)，確保公寓設施安全可靠。5.2甲方應合理使用公寓設施，如有損壞，應承擔相應維修費用。5.3甲方如需進行改動或增加設施，應提前征得乙方同意，并承擔相關費用。第六條押金6.1甲方應在簽訂本合同時支付押金__________元。6.2租賃期滿后，甲方按約定退還公寓，乙方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，應在__________個工作日內退還甲方押金。6.3押金不計利息。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.3乙方未按約定提供公寓的，應支付甲方違約金__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.市中心商務公寓轉租合同文本2.甲方（承租方）身份證明文件3.乙方（出租方）身份證明文件4.公寓設施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.轉租同意書9.改動或增加設施審批記錄10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金2.甲方未經乙方同意轉租3.甲方不合理使用公寓設施導致?lián)p壞4.乙方未按約定提供公寓5.乙方未按時退還押金6.甲方未按約定期限退還公寓7.甲方未支付約定違約金8.乙方未提供正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃合同中的租戶。2.出租方：指乙方，租賃合同中的房東。3.轉租：指承租方將租賃物轉交給第三方的行為。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租戶可以使用租賃物的時長。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證租賃物正常退還支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：甲方應按時支付租金，如遇困難可與乙方協(xié)商延期，協(xié)商不成時按合同約定支付滯納金。2.甲方未經乙方同意轉租：甲方不得擅自轉租，如有轉租需求，應征得乙方同意，否則乙方有權收回公寓。3.甲方不合理使用公寓設施導致?lián)p壞：甲方應合理使用公寓設施，避免造成損壞，如有損壞，應承擔維修費用。4.乙方未按約定提供公寓：乙方應保證公寓的正常使用，如未提供，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。5.乙方未按時退還押金：乙方應在約定的時間內退還甲方押金，如有拖延，應支付給甲方相應的賠償。6.甲方未按約定期限退還公寓：甲方應按合同約定的期限退還公寓，如有延遲，應支付違約金。7.甲方未支付約定違約金：甲方應按合同約定支付違