云南省裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）

云南省裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

（第四版終稿-征求意見稿）

1

前言

根據(jù)國家住建部、國家質(zhì)檢總局2018年2月1日聯(lián)合發(fā)布的《裝

配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）,結(jié)合云南省裝配式建筑發(fā)

展形勢，為切實(shí)做好云南省裝配式建筑推進(jìn)工作，規(guī)范裝配式建筑的

裝配率計(jì)算口徑，明確計(jì)分細(xì)則，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織了本

標(biāo)準(zhǔn)的編寫工作。

經(jīng)過認(rèn)真調(diào)研北京、重慶、江蘇、海南等地的標(biāo)準(zhǔn)，廣泛征求了

建設(shè)行政主管部門、勘察設(shè)計(jì)、施工生產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位的

意見，開展專項(xiàng)研究，編制完成本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容包括：1.總則，2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.裝配率

計(jì)算；5.評價(jià)等級劃分。標(biāo)準(zhǔn)針對各部門內(nèi)容還編寫了條文說明。

本標(biāo)準(zhǔn)由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由云南省住房和城

鄉(xiāng)建設(shè)廳科技處負(fù)責(zé)具體內(nèi)容的解釋。各地在執(zhí)行過程中如有意見和

建議，請寄送云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技處（地址：昆明市紅塔東

路3號，郵編：650228）。

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：

本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：XXX/XXX

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：XXX

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：XXX

2

1總則

1.0.1為促進(jìn)云南省裝配式建筑發(fā)展，結(jié)合云南省地方特色，規(guī)范裝

配式建筑評價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于評價(jià)民用建筑的裝配化程度。

1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)采用裝配率評價(jià)建筑的裝配化程度。

1.0.4裝配式建筑評價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語

2.0.1裝配式建筑prefabricatedbuilding

由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。

2.0.2裝配率prefabricationratio

單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)

備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

2.0.3全裝修decorated

建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑

使用功能和性能的基本要求。

2.0.4集成廚房integratedkitchen

地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過設(shè)計(jì)集成、工

廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。

2.0.5集成衛(wèi)生間integratedbathroom

地面、吊頂、墻面和潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，

在工地主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。

1

2.0.6高精度模板High-precisionbuildingformwork

由工廠定制，具有高平整度、高強(qiáng)度，質(zhì)量輕、組裝便捷等特點(diǎn)

的澆筑混凝土模板，可多次周轉(zhuǎn)使用且100%回收使用的綠色無污染

模板。

2.0.7裝配式減/隔震建筑prefabricatedshockabsorption/vibration

isolationbuilding

裝配式減/隔震建筑是指采用減震/隔震設(shè)計(jì)的裝配式建筑，通過

在裝配式建筑中設(shè)置減震/隔震裝置來消耗/減少上部結(jié)構(gòu)地震能量/

作用，達(dá)到預(yù)期防震減震的要求。

3基本規(guī)定

3.0.1裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級評價(jià)應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算

和評價(jià)單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)；

2建筑由主樓和裙房組成時(shí)，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)

算和評價(jià)；

3同一個(gè)項(xiàng)目內(nèi)，單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積

不超過500m2時(shí)，可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)作為計(jì)算和評價(jià)單

元。

4計(jì)算裝配率時(shí)，設(shè)有地下室或半地下室的建筑，其計(jì)算范圍應(yīng)

從地下室或半地下室頂板標(biāo)高至屋面；無地下室的建筑，從室外地坪

標(biāo)高至屋面。

2

3.0.2裝配式建筑評價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)計(jì)階段宜進(jìn)行預(yù)評價(jià)，并應(yīng)按設(shè)計(jì)文件計(jì)算裝配率；

2項(xiàng)目評價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料計(jì)算

裝配率和確定評價(jià)等級。

3.0.3裝配式建筑應(yīng)同時(shí)滿足下列要求：

1主體結(jié)構(gòu)部分的評價(jià)分值不低于20分；

2圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分；

3采用全裝修；

4主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線三項(xiàng)累計(jì)的裝配

率不低于50％。

3.0.4裝配式建筑宜采用裝配化裝修。

3.0.5加分項(xiàng)僅適用于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備

管線三項(xiàng)累計(jì)的裝配率不低于50％，且單個(gè)參評項(xiàng)目加分總和上限為

15分。

3

4裝配率計(jì)算

4.0.1裝配率應(yīng)根據(jù)表4.0.1中評價(jià)項(xiàng)分值按下式計(jì)算：

P=×100%+(×100%)(4.0.1)

Q1+Q2+Q3Qj

式中：?100P——?Q4裝配率；?100

Q1——主體結(jié)構(gòu)指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q2——圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q3——裝修和設(shè)備管線指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q4——評價(jià)項(xiàng)目中缺少的評價(jià)項(xiàng)分值總和

Qj——加分項(xiàng)

4

表4.0.2裝配式建筑評分表

裝配式建筑評分表

評價(jià)項(xiàng)評價(jià)要求評價(jià)分值最低分值

柱、支撐、承重墻、延性墻板等35%≤比例≤80%

20～30*

豎向構(gòu)件（70%≤比例

主體結(jié)構(gòu)（5～10*）

（采用高精度模板施工工藝）≤100%）20

（50分）

梁、板、樓梯、陽臺(tái)等構(gòu)件70%≤比例≤80%10～20*

非承重圍護(hù)墻非砌筑比例≥80%5

圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體

50%≤比例≤80%2～5*

圍護(hù)墻和內(nèi)化

（50%≤比例≤80%）（1.4～3.5*）

隔墻（20分）（圍護(hù)墻與保溫、隔熱一體化）10

內(nèi)隔墻非砌筑比例≥50%5

內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化50%≤比例≤80%2～5*

（內(nèi)隔墻與管線一體化）（50%≤比例≤80%）（1.4～3.5*）

全裝修-66

干式工法樓面、地面比例

裝修和設(shè)備≥70%6

管線（30集成廚房70%≤比例≤90%3～6*

分）

集成衛(wèi)生間70%≤比例≤90%3～6*

管線分離50%≤比例≤70%4～6*

BIM應(yīng)用3

采用裝配式減/隔震技術(shù)1～2

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)1

選用通用部品部件1

加分項(xiàng)

（20分）綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品（裝配式）1～3

(加分上限太陽能系統(tǒng)與建筑一體化2

為15分）

超低能耗技術(shù)集成運(yùn)用1～3

綠色建筑技術(shù)集成運(yùn)用1～3

組合成型鋼筋制品1

自爬升腳手架1

注：1.表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位。

2.當(dāng)采用表中“（）”內(nèi)的裝配式建筑技術(shù)時(shí)，計(jì)算應(yīng)用比例及得分應(yīng)采

用對應(yīng)“（）”內(nèi)的數(shù)據(jù)。

3.創(chuàng)新加分項(xiàng)的評價(jià)要求及評分細(xì)則詳見條文說明。

5

4.0.2.柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件主要采用混

凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例及采用減/隔震技術(shù)的建筑應(yīng)

符合下列要求。

1預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例計(jì)算

V

q=×100%

V1a

1a

式中：q——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中

預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；1a

V——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中

預(yù)制混凝士體積之和，符合本標(biāo)準(zhǔn)第1a4.0.3條規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件間連接部

分的后澆混凝土也可計(jì)入計(jì)算；

V——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中混

凝士總體積。

2當(dāng)采用高精度模板施工工藝時(shí)，按下式計(jì)算

V

q=×100%

V1b

1b

式中：q——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中

高精度模板施工工藝的應(yīng)用比例；1b

V——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中

高精度模板施工工藝的應(yīng)用1b的混凝士總體積。

V——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中混

凝士總體積。

6

4.0.3.當(dāng)符合下列規(guī)定時(shí)，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝

土可計(jì)入預(yù)制混凝土體積計(jì)算

1預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段和高度不

大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積；

2預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)的后澆混凝土體積。

3預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體

積。

4.0.4.梁、板、樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比

例應(yīng)按下式計(jì)算：

A

q=×100%

A1b

1a

式中：q——梁、板、樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件

的應(yīng)用比例；1a

A——各樓層中預(yù)制裝配式梁、板、樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等

構(gòu)建的水平投影面積之和；1b

A——各樓層建筑平面總面積。

4.0.5.預(yù)制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：

1預(yù)制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；

2預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土帶水平投影面

積；

3金屬樓承版和屋面板、木樓蓋及其他在施工現(xiàn)場免支模的樓

蓋和屋蓋的水平投影面積。

7

4.0.6非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2a=×100%

?2?

?w1

式中：q2a——非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；

A2a——各樓層非承重圍護(hù)墻中的非砌筑墻體的外表面積之

和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；

Aw1——各樓層非承重圍護(hù)墻外表面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除

門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

4.0.7圍護(hù)墻體采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按

下式計(jì)算：

q2b=×100%

?2?

?w2

式中：q2b——圍護(hù)墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化的應(yīng)用比例；

A2b——各樓層圍護(hù)墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化的

墻面外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口

等的面積；

Aw2——各樓層圍護(hù)墻外表總面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、

窗及預(yù)留洞口等的面積。

4.0.8內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2c=×100%

?2?

?w3

式中：q2c——內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；

A2c——各樓層內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計(jì)算時(shí)

可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；

Aw3——各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及

8

預(yù)留洞口等的面積。

4.0.9內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2d=×100%

?2?

?w3

式中：q2d——內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的應(yīng)用比例；

A2c——各樓層內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的墻面面

積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

4.0.10干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

Q3a=×100%

?3?

?

式中：q3a——干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例；

A3a——各樓層采用干式工法樓面、地面的水平投影面積之和。

4.0.11集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，地面、頂面和

墻面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算。

A3b

q3b=×100%(4.0.11)

Ak

式中：q3b——集成廚房干式工法的應(yīng)用比例；

A3b——各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之

和；

Ak——各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積。

4.0.12集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，地面、頂面和墻面

中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

A3c

q3b=×100%(4.0.12)

Ab

q

式中:3b──集成衛(wèi)生間中干式工法的應(yīng)用比例；

9

A

3c──各樓層衛(wèi)生間中地面、頂面和墻面采用干式工法的面

積之和；

A

b──各樓層衛(wèi)生間中地面、頂面和墻面的總面積。

4.0.13管線分離應(yīng)按下式計(jì)算并符合下列規(guī)定：

L3d

q3d=×100%(4.0.13)

L

式中：q3d--管線分離比例；

L3d--管線分離的長度；

L--建筑內(nèi)所有給水排水、暖通、電氣管線的總長度。

1管線計(jì)算范圍應(yīng)包括建筑內(nèi)所有的管線長度；

2計(jì)入管線分離的管線類型應(yīng)包括：給水排水、暖通、電氣管線；

3暴露于室內(nèi)空間、敷設(shè)在地面架空層和吊頂內(nèi)及非承重墻體空

腔內(nèi)，滿足可檢修和易更換要求的管線可認(rèn)定為管線分離；

4集成衛(wèi)生間和集成廚房包含的管線應(yīng)納入計(jì)算。

4.0.14加分項(xiàng)僅適用于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備

管線三項(xiàng)累計(jì)的裝配率不低于50％，且單個(gè)參評項(xiàng)目加分總和上限為15

分。加分項(xiàng)計(jì)算方式及計(jì)算依據(jù)詳見條文說明。

10

5評價(jià)等級劃分

5.0.1當(dāng)評價(jià)項(xiàng)目滿足本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3條規(guī)定，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中

預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35％時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級評

價(jià)。

5.0.2裝配式建筑評價(jià)等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1裝配率為60％～75％時(shí)，評價(jià)為A級裝配式建筑；

2裝配率為76％～90％時(shí)，評價(jià)為AA級裝配式建筑；

3裝配率為91％及以上時(shí)，評價(jià)為AAA級裝配式建筑。

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的

用詞說明如下：

1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；

2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；

3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”

或“應(yīng)按……執(zhí)行”。

11

條文說明

1總則

1.0.1《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若

干意見》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明

確提出發(fā)展裝配式建筑，裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展階段。為推進(jìn)裝配

式建筑健康發(fā)展，亟須構(gòu)建一套適合我國國情的裝配式建筑評價(jià)體

系，對其實(shí)施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的評價(jià)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部按照“立

足當(dāng)前實(shí)際，面向未來發(fā)展，簡化評價(jià)操作”的原則，組織編寫了《裝

配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）。評價(jià)內(nèi)容和方法的制定

結(jié)合了目前工程建設(shè)整體發(fā)展水平，并兼顧了遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)。設(shè)定的

評價(jià)指標(biāo)具有科學(xué)性、先進(jìn)性、系統(tǒng)性、導(dǎo)向性和可操作性。標(biāo)準(zhǔn)體

現(xiàn)了現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點(diǎn)推進(jìn)方向：①主體結(jié)構(gòu)由預(yù)制部品

部件的應(yīng)用向建筑各系統(tǒng)集成轉(zhuǎn)變；②裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化

發(fā)展，推廣全裝修，鼓勵(lì)裝配化裝修方式；③部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

和產(chǎn)品集成。

結(jié)合云南省裝配式建筑發(fā)展形勢和地域特點(diǎn)，以《裝配式建筑評

價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）為基礎(chǔ)，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組

織編寫了云南省裝配建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)充和完善了部分細(xì)節(jié)，使裝配

式建筑評價(jià)行為與云南省發(fā)展態(tài)勢相適應(yīng)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于云南省范圍內(nèi)采用裝配方式建造的民用建筑評

價(jià)，包括居住建筑和公共建筑。當(dāng)前我國的裝配式建筑發(fā)展以居住建

筑為重點(diǎn)，但考慮到公共建筑建設(shè)總量較大，標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，適宜

12

裝配式建造，因此本標(biāo)準(zhǔn)的評價(jià)適用于全部民用建筑。同時(shí)，對于一

些與民用建筑相似的單層和多層廠房等工業(yè)建筑，如精密加工廠房、

潔凈車間等，當(dāng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的評價(jià)原則時(shí)，可參照執(zhí)行。

1.0.4符合國家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是裝配式建筑評價(jià)的前提條件。

本標(biāo)準(zhǔn)主要針對裝配式建筑的裝配化程度和水平進(jìn)行評價(jià)，涉及規(guī)

劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容還應(yīng)符合國家和我省現(xiàn)行有關(guān)工

程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語

2.0.1裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，是將預(yù)制部品部件通過系統(tǒng)集成

的方法在工地裝配，實(shí)現(xiàn)建筑主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制，非承重圍護(hù)墻和內(nèi)

隔墻非砌筑并全裝修的建筑。裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、裝

配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑等。

2.0.4集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強(qiáng)調(diào)了廚房的“集成性”

和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)

計(jì)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作

和加工階段實(shí)現(xiàn)裝配化。

當(dāng)評價(jià)項(xiàng)目各樓層廚房中的櫥柜、廚房設(shè)備等全部安裝到位，且

墻面、頂面和地面采用干式工法的應(yīng)用比例大于70％時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為采

用了集成廚房；當(dāng)比例大于90％時(shí)，可認(rèn)定為集成式廚房。

2.0.5集成衛(wèi)生間充分考慮了衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔，包括多

器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集

13

成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，

其設(shè)計(jì)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在

制作和加工階段實(shí)現(xiàn)裝配化。

當(dāng)評價(jià)項(xiàng)目各樓層衛(wèi)生間中的潔具設(shè)備等全部安裝到位，且墻

面、頂面和地面采用干式工法的應(yīng)用比例大于70％時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為采用

了集成衛(wèi)生間；當(dāng)比例大于90％時(shí)，可認(rèn)定為集成式衛(wèi)生間。

2.0.6由于高精度模板澆筑混凝土的高平整度和完整性，能達(dá)到表面

免抹灰的效果，且高精度模板在建造過程中能發(fā)揮減少工序、節(jié)約材

料、節(jié)約人力的作用，因此在裝配式建筑評價(jià)行為中，對于使用高精

度模板的施工工藝也作出評價(jià)認(rèn)定。從工程實(shí)踐總結(jié)，要求平整度達(dá)

到0～5mm誤差范圍內(nèi)。

3基本規(guī)定

3.0.1以單體建筑作為裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級評價(jià)的單元，主

要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，并能全面、

系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點(diǎn)，具有較好的可操作性。

計(jì)算裝配式建筑的裝配率時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一計(jì)算范圍，本條依據(jù)國家標(biāo)

準(zhǔn)，細(xì)化了計(jì)算的標(biāo)高范圍。對于有地下室或半地下室的建筑來說，

其計(jì)算應(yīng)該從地下室或含半地下室頂板標(biāo)高以上開始；無地下室的建

筑則從室外地坪開始，地下室、半地下室定義按照《民用建筑設(shè)計(jì)通

則》定義執(zhí)行。對于局部突出屋面的設(shè)施，則與《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

精神相一致，可以不包含在計(jì)算范圍內(nèi)。計(jì)算減/隔震評分項(xiàng)時(shí)，設(shè)

14

置在地下室的減/隔震裝置可納入評價(jià)范圍。

3.0.2為保證裝配式建筑評價(jià)質(zhì)量和效果，切實(shí)發(fā)揮評價(jià)工作的指導(dǎo)

作用，裝配式建筑評價(jià)分為項(xiàng)目評價(jià)和預(yù)評價(jià)。

為促使裝配式建筑設(shè)計(jì)理念盡早融入到項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目宜

在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行預(yù)評價(jià)。如果預(yù)評價(jià)結(jié)果不滿足裝配式建筑評價(jià)的相

關(guān)要求，項(xiàng)目可結(jié)合預(yù)評價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計(jì)

方案使其滿足要求。

項(xiàng)目評價(jià)應(yīng)在竣工驗(yàn)收后，按照竣工資料和相關(guān)證明文件進(jìn)行項(xiàng)

目評價(jià)。項(xiàng)目評價(jià)是裝配式建筑評價(jià)的最終結(jié)果，評價(jià)內(nèi)容包括計(jì)算

評價(jià)項(xiàng)目的裝配率和確定評價(jià)等級。

3.0.3本條是評價(jià)項(xiàng)目可以評價(jià)為裝配式建筑的基本條件。符合本條

要求的評價(jià)項(xiàng)目，可以認(rèn)定為裝配式建筑，但是否可以評價(jià)為A級、

AA級、AAA級裝配式建筑，尚應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5章的規(guī)定。

云南省評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)了加分項(xiàng)，加分項(xiàng)僅適用于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、

圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線三項(xiàng)累計(jì)的裝配率不低于50％前提

下項(xiàng)目參與等級評定的情況，且單個(gè)參評項(xiàng)目加分總和上限為15分。

3.0.4裝配化裝修是裝配式建筑的倡導(dǎo)方向。裝配化裝修是將工

廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工

法樓(地)面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線分離等方面的內(nèi)容。

4裝配率計(jì)算

4.0.1評價(jià)項(xiàng)目的裝配率應(yīng)按照本條的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算結(jié)果應(yīng)按照

四舍五入法取整數(shù)。若計(jì)算過程中，評價(jià)項(xiàng)目缺少表4.0.1中對應(yīng)的某

15

建筑功能評價(jià)項(xiàng)（例如，公共建筑中沒有設(shè)置廚房），則該評價(jià)項(xiàng)分

值記入裝配率計(jì)算公式的Q4中。

云南省大部分地區(qū)為抗震設(shè)防烈度8度及以上的地區(qū)，為保證主

體結(jié)構(gòu)的抗震性能及結(jié)構(gòu)安全，在保留國家在豎向構(gòu)件的評價(jià)原則

外，新增采用高精度模板施工的評分選項(xiàng)。兩者二選一，不能兩項(xiàng)同

時(shí)得分。

表4.0.1中部分評價(jià)項(xiàng)目在評價(jià)要求部分只列出了比例范圍的區(qū)

間。在工程評價(jià)過程中，如果實(shí)際計(jì)算的評價(jià)比例小于比例范圍中的

最小值，則評價(jià)分值取0分；如果實(shí)際計(jì)算的評價(jià)比例大于比例范圍

中的最大值，則評價(jià)分值取比例范圍中最大值對應(yīng)的評價(jià)分值。例如：

梁、板、樓梯、陽臺(tái)等水平構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例小于70%

時(shí)，該項(xiàng)評價(jià)分值為0分；當(dāng)應(yīng)用比例大于80%時(shí)，該項(xiàng)評價(jià)分值為

20分。

按照本條的規(guī)定，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主體結(jié)

構(gòu)豎向構(gòu)件評價(jià)項(xiàng)得分可為30分。

4.0.2裝配整體式框架現(xiàn)澆混凝土剪力墻或核心筒結(jié)構(gòu)可采用本標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行評價(jià)，V1a的取值應(yīng)包括所有預(yù)制框架柱體積和滿足本標(biāo)準(zhǔn)第

4.0.3條規(guī)定的可計(jì)入計(jì)算的后澆混凝土體積；V的取值應(yīng)包括框架

柱、剪力墻或核心筒全部混凝土體積。

采用高精度模板能很好的控制現(xiàn)澆混凝土平整度，達(dá)到免抹灰的

效果，對提高施工質(zhì)量及節(jié)材方面有較大的優(yōu)勢，當(dāng)項(xiàng)目選擇采用高

精度模板現(xiàn)澆的方案，應(yīng)用比例小于70%時(shí)得0分，等于100%時(shí)得10

16

分。

4.0.5本條規(guī)定了可認(rèn)定為裝配式樓板、屋面板的主要情況，其中第1、

2款的規(guī)定主要是便于簡化計(jì)算。金屬樓承板包括壓型鋼板、鋼筋和

架樓承板等在施工現(xiàn)場免支模的樓（屋）蓋體系，是鋼結(jié)構(gòu)建筑中最

常用的樓板類型。

4.0.6新型建筑圍護(hù)墻體的應(yīng)用對提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)、建造模式的

改變等都具有重要意義，積極引導(dǎo)和逐步推廣新型建筑圍護(hù)墻體也是

裝配式建筑的重點(diǎn)工作。非砌筑是新型建筑圍護(hù)墻體的共同特征之

一，非砌筑類型墻體包括各種中大型板材、幕墻、木龍骨、輕質(zhì)隔墻

條板、加氣混凝土板、發(fā)泡陶瓷墻板或輕鋼骨架（鋼網(wǎng)墻等）復(fù)合墻

體等，應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、以“干法”施工為主的要求。2020

年12月31日以前，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅采用免抹灰的高精度塊料

墻體產(chǎn)品及技術(shù)可以計(jì)入裝配率。

結(jié)合云南省地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，非承重墻非砌筑的“干法”施工應(yīng)主要

為免抹灰施工方法。免抹灰是指采用非砌筑墻體，表面垂直度和平整

度偏差不大于5mm/2m，不需要采用砂漿找平。非砌筑墻體不包括混

凝土磚、空心磚、一般的加氣混凝土砌塊等塊材隔墻以及二次填充混

凝土或砂漿的墻體。

4.0.7圍護(hù)墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化強(qiáng)調(diào)的是“集成性”，

通過集成，滿足圍護(hù)墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化的要求。實(shí)現(xiàn)多

功能一體的“圍護(hù)墻系統(tǒng)”。

在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱設(shè)計(jì)方面，應(yīng)結(jié)合云南省所在建筑氣候分

17

區(qū)，合理進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足國家及云南省相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)

采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)自保溫且滿足相應(yīng)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，墻體、保溫、隔熱即為

一體化，則本條僅對墻體與裝飾一體化做要求。

本條的評價(jià)方法為：查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件，是否達(dá)到圍護(hù)墻體、保

溫、隔熱、裝飾一體化的設(shè)計(jì)要求。

4.0.8內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻面面積與各樓層內(nèi)隔墻墻面面積的計(jì)

算規(guī)則應(yīng)統(tǒng)一，例如計(jì)算墻面積時(shí)，墻體長度的計(jì)算應(yīng)都采用墻面長

度進(jìn)行計(jì)算或都采用墻體中線計(jì)算墻體長度。

4.0.9內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化強(qiáng)調(diào)的是“集成性”。在一體

化集成設(shè)計(jì)中應(yīng)明確表達(dá)各專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并完成一體化設(shè)計(jì)成

果。內(nèi)隔墻從設(shè)計(jì)階段就需進(jìn)行一體化集成設(shè)計(jì)，在管線綜合設(shè)計(jì)的

基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)墻體與管線的集成以及土建與裝修的一體化，同時(shí)需兼

顧管線與裝修的一體化，便于管線檢修、更換等，從而形成“內(nèi)隔墻

系統(tǒng)”。

4.0.10本條中干式工法，是指樓面、地面施工時(shí)，減少砂漿等濕作業(yè)，

采用干作業(yè)的施工工法。例如采用地磚免找平薄貼。本條評價(jià)方法：

查閱相關(guān)設(shè)計(jì)圖、裝修圖、施工實(shí)施方案等內(nèi)容。

4.0.13納入管線分離比例計(jì)算的管線專業(yè)包括電氣（強(qiáng)電、弱電、通

信等）、給水排水和暖通等專業(yè)。

對于裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和

吊頂內(nèi)的管線應(yīng)認(rèn)定為管線分離；而對于埋置在結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部（不含

橫穿）或敷設(shè)在濕作業(yè)地面墊層內(nèi)的管線應(yīng)認(rèn)定為管線未分離。（例

18

如：埋置在墻、板內(nèi)部的電氣套管、管槽等可視為空腔，其內(nèi)部線纜

滿足可檢修和易更換的要求，故可算管線分離。

4.0.14加分項(xiàng)規(guī)定

1.BIM應(yīng)用（3分）

本條文規(guī)定了BIM應(yīng)用中模型應(yīng)包含的內(nèi)容，并明確了模型的深

度要求。同時(shí)BIM模型中包含的信息及屬性對下游制造企業(yè)深化設(shè)計(jì)

和生產(chǎn)尤為重要，所以應(yīng)能滿足下游企業(yè)的需要。

全過程BIM應(yīng)用因符合下列規(guī)定：

（1）應(yīng)建立從設(shè)計(jì)階段到施工安裝階段統(tǒng)一的BIM模型

（2）BIM模型的全部信息宜滿足建筑使用階段運(yùn)營維護(hù)的主要

需求。

（3）BIM技術(shù)應(yīng)用在設(shè)計(jì)階段可得1分；應(yīng)用在設(shè)計(jì)、施工兩個(gè)

階段可得2分；應(yīng)用在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)三個(gè)階段可得3分。

2.裝配式減/隔震技術(shù)（1~2分）

裝配式減隔震技術(shù)是指通過在裝配式建筑中通過一體化設(shè)計(jì)、裝

配化安裝的隔震（減震）裝置來減少（消耗）上部結(jié)構(gòu)地震作用（能

量），達(dá)到提高建筑整體預(yù)期防震、減震的要求。本條適用于地震設(shè)

防烈度不小于7度的地區(qū)，且條文3.0.1中的評價(jià)單元有采用裝配式減

隔震技術(shù)的建筑單體或者結(jié)構(gòu)計(jì)算單元得分。本條裝配式建筑為《云

南省減隔震建筑工程促進(jìn)規(guī)定》中規(guī)定的建筑加1分，規(guī)定以外的裝

配式建筑加2分。

19

3.標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（1分）

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)對本項(xiàng)目部品部件進(jìn)行模塊化、精細(xì)化、系列化等

設(shè)計(jì)，各部品部件間應(yīng)具備一定的邏輯及衍生關(guān)系，并預(yù)留統(tǒng)一的接

口，各部品部件間可采用剛性連接或柔性連接：

(1)、剛性連接模塊的連接邊或連接面的幾何尺寸、開口應(yīng)吻合，

采用相同的材料和部品部件進(jìn)行直接連接。

(2)、無法進(jìn)行直接連接的模塊可采用柔性連接方式進(jìn)行間接相

連，柔性連接的部分應(yīng)牢固可靠，并需要對連接方式、節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)

設(shè)計(jì)。

本條評價(jià)方法為：查閱設(shè)計(jì)文件，應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)部品部件應(yīng)

用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)至少包括標(biāo)準(zhǔn)化部品部件列表、少規(guī)格多組合應(yīng)用說

明及部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化接口說明三項(xiàng)內(nèi)容。

4.選用通用部品部件（1分）

部件是指在工廠或現(xiàn)場預(yù)先生產(chǎn)制作完成，構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)

構(gòu)件及其他構(gòu)件的統(tǒng)稱。部品是指由工廠生產(chǎn)，構(gòu)成外圍護(hù)系統(tǒng)。設(shè)

備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的建筑單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品組裝而成的功能

單元的統(tǒng)稱。

通用部品部件為云南省通用部品部件數(shù)據(jù)庫中或工廠批量生產(chǎn)

的部品部件。

通用部品部件包括：梁、柱、墻、支撐、預(yù)制樓板、預(yù)制墻板、

門、窗等。

通用部品部件應(yīng)用比例≥50%，通用部品部件應(yīng)用比例=通用部品

20

部件數(shù)量÷部品部件總數(shù)量×100%

云南省裝配式建筑通用部品部件庫系統(tǒng)基于BIM數(shù)字技術(shù)進(jìn)行

開發(fā)，能用于評價(jià)裝配式建筑，并形成云南省裝配式建筑通用部品

部件大數(shù)據(jù)庫。因此當(dāng)采用BIM技術(shù)時(shí)，宜使用云南省裝配式建筑

通用部品部件庫系統(tǒng)進(jìn)行裝配式建筑評價(jià)，并按系統(tǒng)要求對通用部品

部件進(jìn)行入庫。

當(dāng)采用BIM技術(shù)時(shí)，宜使用云南省裝配式建筑通用部品部件庫

系統(tǒng)進(jìn)行裝配式建筑評價(jià)，并應(yīng)按系統(tǒng)要求對通用部品部件庫進(jìn)行入

庫。

BIM模型的建立應(yīng)符合云南省裝配式建筑通用部品部件庫系統(tǒng)

對模型建立的要求。

5.綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品（裝配式）（1~3分，每項(xiàng)一分最高五分）

項(xiàng)目采用《云南省綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品推廣目錄》（簡稱“《目

錄》”）中的技術(shù)與產(chǎn)品。在可采用《目錄》中技術(shù)或產(chǎn)品的部位均

應(yīng)全部采用才可得分，每采用《目錄》中的一項(xiàng)得1分，最高得3分。

本條評價(jià)方法為：查閱設(shè)計(jì)文件，施工方案等材料，應(yīng)提供綠色

建筑技術(shù)與產(chǎn)品應(yīng)用報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)闡明項(xiàng)目所有采用《目錄》中的

技術(shù)或產(chǎn)品，以及對采用部位的進(jìn)行分析，并列出所有采用的部位。

6.太陽能系統(tǒng)系統(tǒng)與建筑一體化（2分）

太陽能系統(tǒng)技術(shù)的應(yīng)用包括太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系

統(tǒng)等的應(yīng)用充分利用建筑屋面、立面以及場地空間，合理設(shè)置太陽能

適用技術(shù)。各有關(guān)專業(yè)應(yīng)在設(shè)計(jì)中完成利用太陽能的一體化、集成化

21

設(shè)計(jì)。太陽能系統(tǒng)部件與建筑結(jié)構(gòu)同步施工完成。

當(dāng)采用太陽能熱水系統(tǒng)時(shí)滿足國家相關(guān)規(guī)范、云南省《太陽能熱

水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)施工技術(shù)規(guī)程》DBJ53-18-2007及《云南省

太陽能熱水系統(tǒng)與建筑景觀一體化設(shè)計(jì)圖則（試行）》（2017年版）

的要求可計(jì)1分。滿足以上要求，同時(shí)太陽能系統(tǒng)設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)制于結(jié)

構(gòu)部品部件上，設(shè)備安裝采用干式工法時(shí)可計(jì)2分。

當(dāng)采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)時(shí)滿足國家相關(guān)規(guī)范，太陽能板布置

參照《云南省太陽能熱水系統(tǒng)與建筑景觀一體化設(shè)計(jì)圖則（試行）》

（2017年版）的要求，同時(shí)由太陽能提供的電量比例≥1%，可計(jì)1

分。滿足以上要求，同時(shí)太陽能系統(tǒng)設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)制于結(jié)構(gòu)部品部件上，

設(shè)備安裝采用干式工法時(shí)可計(jì)2分。

滿足上述2、3兩款中任一款即可加分，不可重復(fù)加分。

7.超低能耗技術(shù)集成運(yùn)用（1~3分）

項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定及現(xiàn)行《云南省民用建筑能效測評標(biāo)識

技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行能效測評，并取得實(shí)測值能效測評等級證書。

本條評價(jià)方法為：查閱相關(guān)能效測評標(biāo)識等級的證明材料。

居住建筑：獲得能效測評標(biāo)識三星（低能耗建筑）得1分，獲得

四星（超低能耗建筑）得2分，獲得五星（零能耗建筑）得3分。

公共建筑：獲得能效測評標(biāo)識四星（超低能耗建筑）得2分，獲

得五星（零能耗建筑）得3分。

8.綠色建筑技術(shù)集成運(yùn)用（1-3分）

本條評價(jià)方法為：根據(jù)云南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳及云南省綠色建筑

22

評價(jià)標(biāo)識的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目獲得綠色建筑設(shè)計(jì)評價(jià)標(biāo)識一星級得1

分，二星級得2分，三星級得3分。

9.組合成型鋼筋制品（1分）

指施工現(xiàn)場混凝土現(xiàn)澆部分中按規(guī)定形狀、尺寸通過機(jī)械加工成

型的鋼筋，經(jīng)過組合形成二維或三維的鋼筋制品。如鋼筋網(wǎng)片、鋼筋

籠等，或通過數(shù)控式鋼筋成型機(jī)械成型的箍筋等，其比值計(jì)算為組合

成型鋼筋制品總重與全部鋼筋總重的比值。不少于70%的，可評1分。

10.自爬升腳手架（1分）

采用附著式升降腳手架并符合《建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)

規(guī)范》（JGJ202-2010）的定義，即：“搭設(shè)一定高度并附著于工程

結(jié)構(gòu)上，依靠自身的升降設(shè)備和裝置，可隨工程結(jié)構(gòu)逐層爬升或下降，

具有防傾覆、防墜落裝置的外腳手架”，且同時(shí)滿足住房與城鄉(xiāng)建設(shè)

部發(fā)布的《建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)》有關(guān)“集成附著式升降腳手架技術(shù)”

及“電動(dòng)橋式腳手架技術(shù)”的規(guī)定可評1分。

23

目錄

1總則.................................................................................1

2術(shù)語.................................................................................1

3基本規(guī)定.........................................................................2

4裝配率計(jì)算.....................................................................4

5評價(jià)等級劃分................................................................11

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明................................................................11

條文說明............................................................................12

3

表4.0.2裝配式建筑評分表

裝配式建筑評分表

評價(jià)項(xiàng)評價(jià)要求評價(jià)分值最低分值

柱、支撐、承重墻、延性墻板等35%≤比例≤80%

20～30*

豎向構(gòu)件（70%≤比例

主體結(jié)構(gòu)（5～10*）

（采用高精度模板施工工藝）≤100%）20