2024年房屋租賃合同模板參照

2024年房屋租賃合同模板參照甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙方、互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金為人民幣（大寫）______元整/月，（小寫）￥______元/月，租金總計(jì)：______元（大寫）______。租金支付方式：乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

四、押金及退還方式

為保證房屋安全，乙方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方交納押金人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費(fèi)用并歸還房屋，甲方在三個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

五、雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）甲方須按時(shí)將房屋及其設(shè)施交付乙方使用，并保證房內(nèi)設(shè)施完好無損；

（2）保證乙方使用的房屋水、電、暖氣及排水等設(shè)備的暢通；

（3）負(fù)責(zé)房屋的日常管理，并保證房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及房屋衛(wèi)生符合相關(guān)要求；

（4）對乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施的行為隨時(shí)進(jìn)行勸止和制止，如不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)向乙方收取修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方責(zé)任：

（1）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得改變房屋外觀及室內(nèi)部分裝修；

（2）保證房屋的公共區(qū)域及設(shè)施的完好；如造成損壞應(yīng)及時(shí)給予修復(fù)或予以賠償；

（3）應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用，不得拖欠；如不按時(shí)交納則甲方有權(quán)向乙方每天按1%收取滯納金；拖欠房租超過30天的視同違約，在拖欠房租期間乙方必須每天房屋門鎖禁止任何人員進(jìn)入該房，否則由此引起的后果由乙方承擔(dān)；

（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)；

（5）不得在房屋內(nèi)從事違法行為。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方均不得無故解除協(xié)議，否則將承擔(dān)違約責(zé)任；

2.協(xié)議有效期內(nèi)如因一方違反本協(xié)議的規(guī)定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)全額賠償另一方。

3.若甲方違約將雙倍返還乙方所付押金；若乙方違約所繳納的押金不返還。

4.協(xié)議期滿后，甲乙雙方任何一方需續(xù)簽協(xié)議，需提前一個(gè)月協(xié)商簽定新協(xié)議。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

6.甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

2.本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議中涉及到的有關(guān)費(fèi)用及金額均應(yīng)依照實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)際操作和結(jié)算。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議包括以下附件：房屋內(nèi)附圖、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備狀況圖。附件為本協(xié)議不可分割的一部分。甲乙雙方共同確認(rèn)上述信息真實(shí)有效。

5.本協(xié)議中涉及到的有關(guān)費(fèi)用及金額均應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，并由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。

6.本協(xié)議中涉及到的有關(guān)時(shí)間應(yīng)以實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和約定進(jìn)行處理。

7.本協(xié)議中涉及到的有關(guān)條款應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和約定進(jìn)行處理。

8.本協(xié)議中涉及到的有關(guān)條款如與國家法律法規(guī)沖突或不符合國家法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

9.本協(xié)議中涉及到的有關(guān)條款如存在爭議時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定進(jìn)行處理。

八、補(bǔ)充條款：____________________（請補(bǔ)充您的補(bǔ)充條款內(nèi)容）

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

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