2024年商鋪出租合同樣本

2024年商鋪出租合同樣本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

(一)該商鋪位于______________________________，建筑面積______平方米。

(二)商鋪用途：______________________________。

第二條租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金支付方式

1.該商鋪的租金總額為人民幣：小寫______元，大寫______元整。

2.乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)付清租金。

3.乙方如逾期不付款，甲方有權(quán)解除合同，并可追究乙方的違約責(zé)任。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正式發(fā)票。

第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按合同的條款規(guī)定，向乙方收取房租及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

(2)甲方有權(quán)在事先未通知的情況下，合理安排、調(diào)整商鋪內(nèi)的布置等，乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。

(3)甲方有權(quán)在事先未通知乙方的情況下，將商鋪另行出租給第三方。

(4)乙方違約，甲方有權(quán)采取有效措施保證乙方的合同權(quán)益，直至解除原合同。

(5)甲方對(duì)商鋪及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真保管并應(yīng)定期進(jìn)行檢查，做到公共安全及消防安全。如出現(xiàn)安全問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。如設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修或更換以保證乙方的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

(6)甲方必須保證商鋪的消防設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定要求。否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

(7)乙方裝修商鋪或安裝有關(guān)設(shè)施、設(shè)備時(shí)，不得影響商鋪的安全結(jié)構(gòu)，否則及時(shí)拆除。乙方所安裝的有關(guān)設(shè)施不得遮擋乙方的進(jìn)出大門并不得影響其他住戶的進(jìn)出安全。否則應(yīng)立即拆除并恢復(fù)原狀。如因此造成損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(8)甲方必須保證商鋪的公共設(shè)施完好，并定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因此造成乙方損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(9)本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該物業(yè)交還甲方，任何滯留物品視為放棄。甲方對(duì)滯留物品進(jìn)行處理，如將物品放置在物業(yè)內(nèi)超過三十日仍無法與乙方取得聯(lián)系，甲方有權(quán)自行處理并由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(10)如因不可抗力的原因而使所租的商鋪及配套設(shè)施損壞，與乙方無關(guān)。但甲方有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)在事先未通知的情況下對(duì)商鋪內(nèi)有關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修或重新裝修等。如因此造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(2)乙方必須按時(shí)交納水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果與甲方無關(guān)。

(3)未經(jīng)甲方同意不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、更不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或與他人換鋪、合租等行為均視為違約行為予以處理并賠償由此造成的損失。同時(shí)甲方有權(quán)解除合同收回商鋪另行出租。

(4)乙方不得利用該物業(yè)從事非法經(jīng)營(yíng)及存放危險(xiǎn)物品等行為，如因此造成損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并解除合同收回商鋪另行處理。

(5)乙方對(duì)商鋪的有關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)認(rèn)真保管并應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)確保其正常使用和安全。如因乙方的過錯(cuò)造成有關(guān)設(shè)施設(shè)備不能正常使用而影響正常使用則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并對(duì)由此造成的損失負(fù)責(zé)賠償。

(6)合同期滿后或雙方協(xié)商一致解除合同的應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并退還商鋪給甲方驗(yàn)收合格后收回有關(guān)手續(xù)并終止合同關(guān)系。如逾期不辦理則視為默認(rèn)合同關(guān)系繼續(xù)有效并處理原合同條款執(zhí)行。

第五條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力在履行過程中任何一方不得隨意變更或解除合同如需變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后作為本合同的補(bǔ)充文件與本合同具有同等效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)