2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落與面積

1.甲方將其合法擁有的商鋪，出租給乙方用作商業(yè)經(jīng)營使用。

2.出租商鋪的地址位置及面積：____________________出租商鋪位于____________________，建筑面積______平方米。

二、租賃用途

乙方承諾，租賃此商鋪僅作為______________使用。

三、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金與支付方式

1.租金為人民幣______元/月，合計(jì)每年租金為人民幣______元整（含稅）。

2.租金支付方式：乙方每月______日前定期向甲方按時支付約定的租金。甲方指定的賬號為：____________________。

3.甲方收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)憑證。

五、保證金條款

1.乙方向甲方交納人民幣______元整（￥______元）作為保證金，以保證承租期間履行相關(guān)義務(wù)。合同到期后無息返還。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方所交的保證金不予返還。

六、其他費(fèi)用承租期間，乙方發(fā)生的下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方或物業(yè)公司按規(guī)定向有關(guān)單位繳納，不按時繳納者將按規(guī)定賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。乙方不得無故停水、停電或拒交上述費(fèi)用。乙方應(yīng)將上述費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件交甲方作為結(jié)算憑證。

七、房屋修繕與使用

1.出租商鋪由甲方按照國家商位裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一裝修。承租人不得擅自改動或破壞商位現(xiàn)有裝修或設(shè)施，如人為損壞，需承擔(dān)修繕費(fèi)用或折價賠償責(zé)任。

2.商位內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的水電費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用。如水電設(shè)施損壞或需要維修，由承租人自行維修并承擔(dān)費(fèi)用。

3.承租人必須遵守商鋪內(nèi)的一切規(guī)定和制度，不得在商鋪內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧，產(chǎn)生噪音影響周邊鄰居休息的行為；不得在未經(jīng)甲方許可的情況下攜帶外來人員進(jìn)入商位或商鋪；不得在租賃期間轉(zhuǎn)租商位或利用商位進(jìn)行非法活動。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同，收回商鋪并無須承擔(dān)違約責(zé)任。

4.承租期間商鋪內(nèi)消防設(shè)施的配備及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)做好消防安全工作，如發(fā)生火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部法律和民事責(zé)任。

5.承租期間商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，商位的維修應(yīng)由乙方通知甲方并配合甲方維修人員工作，如因乙方原因造成商鋪損壞的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀或賠償。

6.商位的廣告牌、燈箱、店招安裝及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如損壞造成的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.商位的裝修應(yīng)符合甲方的統(tǒng)一要求并報經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)。

8.承租期間內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任（如：失火、被盜、被搶等）。

9.商位的經(jīng)營時間應(yīng)符合甲方的規(guī)定，如超時經(jīng)營要辦理相關(guān)手續(xù)并服從管理規(guī)定。夜間經(jīng)營應(yīng)到有關(guān)部門辦理夜間證等相關(guān)手續(xù)。

八、合同的變更、解除與終止本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。如協(xié)商不成而導(dǎo)致訴訟法院判決的，雙方同意以廣州仲裁委員會仲裁為最終解決辦法。本合同到期自然終止，屆時乙方須將商鋪交還給甲方。若乙方要求續(xù)簽合同，則須在租賃期滿前三個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂續(xù)租合同。

九、違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同的約定均視為違約，違約方需對守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。本合同的任何一方不履行或不完全履行本合同的約定條款時，即構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000元）作為賠償并