買賣林地協(xié)議

買賣林地協(xié)議合同編號(hào)：__________買賣林地協(xié)議一、出賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________二、買受方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________鑒于：2.買受方擬購買出賣方持有的林地使用權(quán)，用于____________________；3.雙方就林地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致。現(xiàn)雙方就林地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)1.1出賣方同意將林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，面積為____平方米。1.2買受方同意購買并接受出賣方持有的林地使用權(quán)，面積為____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意林地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買受方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至出賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給買受方。3.2買受方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，林地使用權(quán)歸買受方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣方應(yīng)保證林地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.2出賣方應(yīng)保證林地使用權(quán)范圍內(nèi)的林木、植被等不受損害。4.3買受方應(yīng)合理利用林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源。4.4買受方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，履行林地保護(hù)、生態(tài)環(huán)境修復(fù)等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款的，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3出賣方未按照本協(xié)議約定的期限交付林地使用權(quán)證等相關(guān)資料的，買受方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________買受方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.林地使用權(quán)證2.林地所有權(quán)證明3.買受方資質(zhì)證明4.出賣方林地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.林地保護(hù)法律法規(guī)匯編7.生態(tài)環(huán)境修復(fù)方案8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買受方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.出賣方未按期交付林地使用權(quán)證等相關(guān)資料，視為違約。3.買受方未按照約定合理利用林地，改變林地用途或損害林地資源，視為違約。4.出賣方未保證林地使用權(quán)范圍內(nèi)林木、植被不受損害，視為違約。5.雙方未按照約定履行林地保護(hù)、生態(tài)環(huán)境修復(fù)等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家授予的，在一定期限內(nèi)對(duì)林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.出賣方：指擁有林地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.買受方：指購買林地使用權(quán)并享有該權(quán)利的一方。4.過戶手續(xù)：指將林地使用權(quán)從出賣方名下轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方未按期支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：提醒買受方履行合同約定，逾期支付的，依法加收滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：出賣方未按期交付林地使用權(quán)證等相關(guān)資料。解決辦法：催促出賣方履行合同約定，逾期交付的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買受方改變林地用途或損害林地資源。解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求買受方改正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：了解過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，積極協(xié)助雙方提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟