電商運(yùn)營中心租賃合約

電商運(yùn)營中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電商運(yùn)營中心的相關(guān)設(shè)施和資源，乙方希望租賃甲方電商運(yùn)營中心的部分或全部場(chǎng)地和設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的電商運(yùn)營中心部分或全部場(chǎng)地和設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的電商運(yùn)營中心部分或全部場(chǎng)地和設(shè)施，用于開展電商業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地和設(shè)施符合乙方開展電商業(yè)務(wù)的需求；（2）負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地和設(shè)施的安全、正常運(yùn)行；（3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，不得損壞；（3）遵守甲方的管理制度，服從甲方工作人員的管理；（4）租賃期間，乙方不得將租賃場(chǎng)地和設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿后，乙方按照甲方要求將場(chǎng)地和設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施，或乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.電商運(yùn)營中心場(chǎng)地和設(shè)施詳細(xì)清單4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃場(chǎng)地和設(shè)施使用規(guī)范7.租賃場(chǎng)地和設(shè)施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施，或提供的場(chǎng)地和設(shè)施不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地和設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約。4.租賃期間，乙方不合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供電商運(yùn)營中心場(chǎng)地和設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方電商運(yùn)營中心場(chǎng)地和設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的電商運(yùn)營中心場(chǎng)地和設(shè)施使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地和設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方在租賃期間損壞租賃場(chǎng)地和設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照約定支付賠償金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的