房屋租賃合同的解除合同法律程序

房屋租賃合同的解除合同法律程序合同編號：__________房屋租賃合同的解除合同法律程序甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條解除合同的原因1.1本合同解除的原因如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿，乙方未續(xù)租；（3）乙方提前終止租賃，且甲方同意解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他解除情形。第二條解除合同的方式2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。2.2合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的，本合同自動解除。2.3乙方提前終止租賃，且甲方同意解除的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。2.4法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他解除情形，按照相關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三條解除合同的程序3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)自協(xié)商一致之日起__個工作日內(nèi)，簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的，本合同自合同期限屆滿之日起自動解除。3.3乙方提前終止租賃，且甲方同意解除的，雙方應(yīng)當(dāng)自同意解除之日起__個工作日內(nèi)，簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.4法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他解除情形，按照相關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第四條解除合同后的處理4.1本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金（如有）。4.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3本合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費用后的余額）。4.4本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除合同的順利進(jìn)行。第五條爭議解決5.1本程序的解釋權(quán)歸甲方所有。5.2本程序履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍然有效。6.2本程序未涉及的事項，按照本合同約定執(zhí)行。6.3本程序的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.解除合同書面協(xié)議3.違約金計算公式4.房屋退還確認(rèn)書5.租金支付憑證6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方協(xié)商一致解除合同：甲乙雙方書面簽署解除協(xié)議。2.合同期限屆滿，乙方未續(xù)租：合同到期后，乙方未提出續(xù)租要求。3.乙方提前終止租賃，且甲方同意解除：乙方提前通知甲方終止租賃，甲方同意解除。4.法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他解除情形：包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期：指合同約定的乙方可以使用租賃房屋的期限。4.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.解除合同：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解除合同原因不明：詳細(xì)記錄解除合同的原因，雙方簽字確認(rèn)。2.解除合同程序不明確：嚴(yán)格按照本程序約定的步驟進(jìn)行解除合同。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)不一致：參照附件中的違約金計算公式進(jìn)行計算。4.房屋退還存在爭議：雙方共同簽署房屋退還確認(rèn)書，明確退還事項。5.租金退還計算有誤：參照合同約定和實際情況進(jìn)行正確計算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，希望提前解