抵押貸款房屋買賣合同(2024版)

編號(hào)：__________抵押貸款房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

抵押貸款房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請(qǐng)流程第四章：抵押條款4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五章：房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付憑證第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋交付條件第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約賠償限額第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4爭(zhēng)議解決期間第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文件保存10.4合同解除后的文件處理第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體11.2履行監(jiān)督方式11.3履行報(bào)告11.4履行驗(yàn)收第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容描述12.3附件效力第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易稅費(fèi)13.3房屋保險(xiǎn)13.4房屋維修責(zé)任第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4合同的簽署和蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期1.3.1簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.3.2簽訂日期：【簽訂日期】1.4合同宗旨1.4.1甲方同意將上述房屋賣給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋，并按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)有【建筑結(jié)構(gòu)】、【裝修情況】、【配套設(shè)施】等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三章：貸款條款3.1貸款金額3.1.1乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款【貸款金額】元。3.2貸款利率3.2.1貸款年利率為【貸款利率】。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為【貸款期限】年。3.4還款方式3.4.1乙方同意按照【還款方式】進(jìn)行還款。3.5貸款申請(qǐng)流程3.5.1乙方應(yīng)按照甲方的指引完成貸款申請(qǐng)流程。第四章：抵押條款4.1抵押物描述4.1.1甲方同意將上述房屋作為抵押物。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值為【抵押物價(jià)值】元。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.4.1在乙方未按時(shí)還款的情況下，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五章：房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.1.1房屋買賣總價(jià)為【房屋總價(jià)】元。5.2支付方式5.2.1乙方同意以【支付方式】支付房?jī)r(jià)。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)。5.4支付憑證5.4.1乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.4房屋交付條件6.4.1房屋交付條件為【交付條件】。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序7.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。7.3合同解除條件7.3.1在【解除條件】滿足時(shí)，一方或雙方有權(quán)解除本合同。7.4合同解除程序7.4.1合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.4違約賠償限額8.4.1違約賠償限額為【賠償限額】。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1如選擇訴訟，雙方同意【訴訟管轄法院】為管轄法院。9.4爭(zhēng)議解決期間9.4.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在【終止條件】滿足時(shí)終止。10.3合同文件保存10.3.1雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存。10.4合同解除后的文件處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)文件。第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體11.1.1雙方均為本合同的履行主體。11.2履行監(jiān)督方式11.2.1雙方應(yīng)通過【履行監(jiān)督方式】對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3履行報(bào)告11.3.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤宦男袌?bào)告。11.4履行驗(yàn)收11.4.1在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行履行驗(yàn)收。第十二章：附件12.1附件列表12.1.1附件一：【附件一】12.1.2附件二：【附件二】12.1.3附件三：【附件三】12.2附件內(nèi)容描述12.2.1附件一的內(nèi)容描述：【附件一內(nèi)容描述】12.2.2附件二的內(nèi)容描述：【附件二內(nèi)容描述】12.2.3附件三的內(nèi)容描述：【附件三內(nèi)容描述】12.3附件效力12.3.1附件與本合同具有同等效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方另有約定的，從其約定。13.2房屋交易稅費(fèi)13.2.1房屋交易稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋保險(xiǎn)13.3.1房屋保險(xiǎn)由【承擔(dān)方】購(gòu)買。13.4房屋維修責(zé)任13.4.1房屋維修責(zé)任按照【維修責(zé)任】進(jìn)行承擔(dān)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止按照本合同第七章的約定執(zhí)行。14.4合同的簽署和蓋章14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！竞贤胶炞帧考追剑ㄙu方）：日期：____年__月__日乙方（買方）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方保證對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。1.2.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間在本合同附件三中詳細(xì)約定。3.2中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供房屋交易相關(guān)信息。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.3中介權(quán)利3.3.1第三方中介有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2第三方中介有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件三中詳細(xì)約定。附加條款五：貸款申請(qǐng)的特殊約定5.1貸款申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的指引完成貸款申請(qǐng)流程。5.1.2乙方應(yīng)確保提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。5.2貸款審批5.2.1貸款審批結(jié)果由銀行決定，甲方和乙方應(yīng)予以尊重。5.2.2如貸款審批不通過，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)。附加條款六：違約責(zé)任的特殊約定6.1違約金6.1.1違約金的計(jì)算方式在本合同附件二中詳細(xì)約定。6.1.2違約金的上限不超過本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】。6.2損害賠償6.2.1損害賠償?shù)挠?jì)算方式在本合同附件二中詳細(xì)約定。6.2.2損害賠償?shù)纳舷薏怀^本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】。附加條款七：爭(zhēng)議解決的特別約定7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇【爭(zhēng)議解決方式】。7.1.2選擇爭(zhēng)議解決方式后，雙方應(yīng)按照本合同附件二中約定的程序進(jìn)行。附加條款八：合同的變更和解除的特殊約定8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更后的條款與原合同具有同等效力。8.2合同解除8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。附加條款九：房屋交易稅費(fèi)的特殊約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋交易稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體稅費(fèi)在本合同附件三中詳細(xì)約定。9.1.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式在本合同附件三中詳細(xì)約定。附加條款十：房屋保險(xiǎn)的特殊約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1房屋保險(xiǎn)由【甲方/乙方】購(gòu)買，具體保險(xiǎn)內(nèi)容在本合同附件二中詳細(xì)約定。10.附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)4.附件四：貸款申請(qǐng)相關(guān)材料5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.附件七：房屋過戶證明復(fù)印件8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決裁決書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不履行合同約定的交付房屋的義務(wù)。1.2提供虛假的房屋信息。1.3未按照約定協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)。1.4未按照約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約行為2.1未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.2未按照約定方式協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)。2.3未按照約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.中介違約行為3.1提供虛假的房屋交易信息。3.2未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3未按照約定收取或退還中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.