房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益1.3適用法律與司法管轄第二章：房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)使用情況第三章：權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限4.3支付憑證第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3房產(chǎn)交付后的權(quán)益歸屬第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二章：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三章：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件13.2支付憑證復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用證號(hào)為_________。1.1.2“權(quán)益轉(zhuǎn)讓”指的是轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人/法人/其他組織。1.1.4“受讓方”指的是接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)權(quán)益的的自然人/法人/其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件一。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)使用情況2.3.1房產(chǎn)目前的使用狀況為_________。2.3.2房產(chǎn)是否有租賃合同正在有效期內(nèi)：是/否，若為是，應(yīng)提供租賃合同副本。第三章：權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件3.2.1受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的要求。3.2.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2雙方應(yīng)按本合同約定完成支付義務(wù)。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.1.2上述價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值等。4.2支付方式與期限4.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的首付款。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3支付憑證4.3.1受讓方支付款項(xiàng)后，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方出具收款憑證。第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。5.3房產(chǎn)交付后的權(quán)益歸屬5.3.1房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的一切權(quán)益歸受讓方所有。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1若受讓方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的日千分之二的滯納金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件由合同法規(guī)定，本合同在履行完畢、雙方協(xié)商終止或依法解除的情況下終止。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年失效。第十二章：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同在雙方履行完畢的日期終止。第十三章：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件13.2支付憑證復(fù)印件13.3其他與本合同有關(guān)的文件和材料。第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同雙方簽字蓋章14.3.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________（授權(quán)代表簽名）受讓方（蓋章）：______________（授權(quán)代表簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)不存在任何法律爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照合同約定履行其他義務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的日千分之二的滯納金。2.2乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、客觀地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并按照約定履行其他義務(wù)。3.2第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確約定中介費(fèi)用金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件2.支付憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件4.土地使用證原件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提供虛假房產(chǎn)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方中介未公正、客觀地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。6.第三方中介未按約定履行其他義務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。5.支付憑證：指證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。6.授權(quán)委托書：指甲方或乙方授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)設(shè)法解決或退還已支付款項(xiàng)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，咨詢專業(yè)人士，按照程序辦理過(guò)戶