2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.4合同簽訂地點(diǎn)與日期第二章：典當(dāng)房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋用途與性質(zhì)第三章：典當(dāng)方權(quán)益與義務(wù)3.1典當(dāng)方的權(quán)利3.2典當(dāng)方的義務(wù)3.3典當(dāng)方的責(zé)任第四章：當(dāng)戶(hù)權(quán)益與義務(wù)4.1當(dāng)戶(hù)的權(quán)利4.2當(dāng)戶(hù)的義務(wù)4.3當(dāng)戶(hù)的責(zé)任第五章：典當(dāng)金額與期限5.1典當(dāng)金額5.2典當(dāng)期限5.3典當(dāng)利息計(jì)算第六章：典當(dāng)物的交付與驗(yàn)收6.1典當(dāng)物的交付6.2典當(dāng)物的驗(yàn)收6.3典當(dāng)物的保管第七章：還款與贖回7.1還款方式與期限7.2贖回條件與程序7.3逾期還款的處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院9.3法律適用第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的生效與解除12.3合同的保管與復(fù)印第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)2024RE_DG01第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（典當(dāng)方）將其合法擁有的房屋作為當(dāng)物質(zhì)押給乙方（當(dāng)戶(hù)），由乙方提供典當(dāng)資金，雙方約定的典當(dāng)期限內(nèi)，甲方按期支付約定的典當(dāng)利息，并在約定的還款期限內(nèi)還清典當(dāng)本金及利息后，乙方將當(dāng)物質(zhì)押權(quán)解除，房屋歸甲方所有的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱(chēng)，如典當(dāng)方、當(dāng)戶(hù)、典當(dāng)物、典當(dāng)資金、典當(dāng)期限等，均按本合同附件一中的定義與解釋執(zhí)行。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得典當(dāng)資金，并按期支付典當(dāng)利息，有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)提前還款。甲方應(yīng)對(duì)提供的典當(dāng)物享有合法的所有權(quán)，并保證典當(dāng)物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供典當(dāng)資金，并收取典當(dāng)利息。乙方應(yīng)按合同約定保管好典當(dāng)物，并確保典當(dāng)物的安全。1.4合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章后生效。第二章：典當(dāng)房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.4房屋用途與性質(zhì)甲方應(yīng)保證房屋的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，并保證房屋的性質(zhì)為合法可用于典當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)。第三章：典當(dāng)方權(quán)益與義務(wù)3.1典當(dāng)方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得典當(dāng)資金，并按期支付典當(dāng)利息，有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)提前還款。3.2典當(dāng)方的義務(wù)甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)按期支付典當(dāng)利息，并在約定的還款期限內(nèi)還清典當(dāng)本金及利息。3.3典當(dāng)方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因提供不實(shí)信息或隱瞞重要信息給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章：當(dāng)戶(hù)權(quán)益與義務(wù)4.1當(dāng)戶(hù)的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供典當(dāng)資金，并收取典當(dāng)利息。乙方有權(quán)在甲方未按期還款的情況下，對(duì)典當(dāng)物行使質(zhì)權(quán)。4.2當(dāng)戶(hù)的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定保管好典當(dāng)物，并確保典當(dāng)物的安全。4.3當(dāng)戶(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因保管不當(dāng)給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章：典當(dāng)金額與期限5.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3典當(dāng)利息計(jì)算典當(dāng)利息按照合同約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)按期支付。第六章：典當(dāng)物的交付與驗(yàn)收6.1典當(dāng)物的交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付典當(dāng)物。6.2典當(dāng)物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到典當(dāng)物后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.3典當(dāng)物的保管乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管典當(dāng)物，并確保典當(dāng)物的安全。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于未按約定時(shí)間支付典當(dāng)利息、未按約定時(shí)間還款等。10.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于典當(dāng)期限屆滿、甲方提前還款、乙方行使質(zhì)權(quán)等。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將典當(dāng)物歸還甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件。12.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的解除應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的保管與復(fù)印雙方均有權(quán)保管本合同及附件的正本，并有權(quán)復(fù)印本合同及附件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補(bǔ)充附件一為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。（合同方簽字）甲方（簽字）：乙方（簽字）：（合同編號(hào)2024RE_DG01）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提前還款優(yōu)惠甲方如在典當(dāng)期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予一定的利息優(yōu)惠。具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。1.2甲方違約金減免如甲方因特殊原因無(wú)法按期還款，乙方在確認(rèn)甲方違約后，可根據(jù)甲方違約情況部分或全部減免違約金。1.3甲方續(xù)當(dāng)權(quán)益甲方在典當(dāng)期限內(nèi)如需續(xù)當(dāng)，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂續(xù)當(dāng)協(xié)議，并按照約定的利率和典當(dāng)金額執(zhí)行。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方資金籌備乙方應(yīng)確保在典當(dāng)期限內(nèi)擁有足夠的資金來(lái)源，以滿足甲方的典當(dāng)需求。如乙方資金籌備不足，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并尋求甲方諒解。2.2乙方保管責(zé)任乙方在典當(dāng)期間有義務(wù)妥善保管甲方典當(dāng)?shù)姆课?，確保房屋及其中物品的安全。如因乙方保管不力導(dǎo)致房屋及其中物品發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方提前還款協(xié)商如乙方提前還款，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整典當(dāng)利息。具體調(diào)整方案由雙方共同商定。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成典當(dāng)物的交付、驗(yàn)收及還款等相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未作明確約定，則雙方平均分擔(dān)。3.3第三方中介違約處理如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方與第三方中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋權(quán)屬證明6.典當(dāng)資金收據(jù)7.典當(dāng)合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋鑰匙交付記錄9.典當(dāng)物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期支付典當(dāng)利息2.甲方未按期還款3.甲方提供的典當(dāng)物存在權(quán)利瑕疵4.甲方未按約定用途使用典當(dāng)物5.乙方未按約定提供典當(dāng)資金6.乙方未按約定保管典當(dāng)物7.乙方未按期履行還款義務(wù)8.雙方未按約定變更或解除合同9.雙方未按約定解決爭(zhēng)議10.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.典當(dāng)：指甲方將其合法擁有的房屋作為當(dāng)物質(zhì)押給乙方，由乙方提供典當(dāng)資金的一種融資方式。2.典當(dāng)方：指提供典當(dāng)物的甲方。3.當(dāng)戶(hù)：指提供典當(dāng)資金的乙方。4.典當(dāng)期限：指合同約定的甲方還款期限。5.典當(dāng)利息：指甲方按期支付給乙方的資金使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.質(zhì)權(quán)：指當(dāng)戶(hù)對(duì)典當(dāng)物的優(yōu)先受償權(quán)。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成典當(dāng)交易的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：典當(dāng)物交付與驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄交付與驗(yàn)收過(guò)程，并由第三方中介見(jiàn)證。2.問(wèn)題：甲方提前還款導(dǎo)致利息計(jì)算不一致。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定提前還款的利息計(jì)算方式。3.問(wèn)題：乙方資金籌備不足導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)提供典當(dāng)資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并尋求甲方諒解或協(xié)商延期。4.問(wèn)題：房屋保管過(guò)程中出現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，并及時(shí)通知甲方。5.問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。