2024房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本

編號(hào)：__________2024房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理期限3.2獨(dú)家代理范圍3.3獨(dú)家代理權(quán)益第四章：代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人責(zé)任4.2代理人義務(wù)4.3委托人義務(wù)第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行監(jiān)督第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3聯(lián)系方式第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋獨(dú)家代理事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同主體定義1.3合同宗旨雙方通過(guò)本合同明確獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容、代理責(zé)任與義務(wù)、代理費(fèi)用等事項(xiàng)，確保代理人能夠在獨(dú)家代理期限內(nèi)，按照約定范圍和方式獨(dú)家代理銷售/出租甲方房屋。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于：（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積：（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件。2.3房屋實(shí)地查看乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體狀況，并做好相關(guān)記錄。第三章：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理期限本合同獨(dú)家代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2獨(dú)家代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售/出租活動(dòng)。3.3獨(dú)家代理權(quán)益乙方在代理期限內(nèi)享有的獨(dú)家代理權(quán)益，包括但不限于獲取甲方支付的代理費(fèi)用、享受房屋銷售/出租產(chǎn)生的收益等。第四章：代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極進(jìn)行房屋銷售/出租活動(dòng)，并確保銷售/出租活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2代理人義務(wù)乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證房屋交易的真實(shí)性、合法性，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。4.3委托人義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的銷售/出租活動(dòng)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、按時(shí)交付房屋等。第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的____%（具體比例），或甲方與乙方另行約定的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可采取一次性支付、按成交進(jìn)度分階段支付等方式。5.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋交易合同簽訂后____日內(nèi)，或雙方約定的其他時(shí)間。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（履行地點(diǎn)）。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或其他必要資料；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方未按約定積極開(kāi)展銷售/出租活動(dòng)；（4）乙方未按約定支付代理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）合同總價(jià)款的____%；（2）或雙方約定的其他違約金計(jì)算方式。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）獨(dú)家代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方房屋信息、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）合同總價(jià)款的____%；（2）或雙方約定的其他違約金計(jì)算方式。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但雙方協(xié)商一致的除外。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三章：其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系地址為：（聯(lián)系地址），聯(lián)系方式為：（聯(lián)系方式）。第十四章：附件14.1附件列表附件列表包括：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋照片；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容說(shuō)明：（1）房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等；（2）房屋照片：體現(xiàn)房屋內(nèi)外部狀況；（3）其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等。甲方：（簽字）________年__月__日乙方：（簽字）________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定銷售價(jià)格甲方有權(quán)指定乙方的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方的指定價(jià)格進(jìn)行銷售。如乙方未能按照甲方指定的價(jià)格達(dá)成交易，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方協(xié)助銷售甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、按時(shí)交付房屋、提供房屋鑰匙等。1.3甲方解除合同的權(quán)利如乙方未能在代理期限內(nèi)按照甲方指定的價(jià)格達(dá)成交易，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方獨(dú)家代理權(quán)乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，獨(dú)家代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方或以其他方式允許第三方參與銷售。2.2乙方銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方指定的銷售價(jià)格，如未能達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方廣告及宣傳乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行廣告及宣傳，但需保證廣告及宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得侵犯甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、看房安排、交易談判、合同簽訂等。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等；2.房屋照片：體現(xiàn)房屋內(nèi)外部狀況；3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等；4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；5.第三方中介費(fèi)用支付憑證；6.房屋交易合同；7.代理費(fèi)用支付憑證；8.廣告及宣傳材料；9.房屋鑰匙交付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或其他必要資料；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；3.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售/出租活動(dòng)；4.乙方未按約定支付代理費(fèi)用；5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方或以其他方式允許第三方參與銷售；6.乙方廣告及宣傳內(nèi)容不真實(shí)、不合法，侵犯甲方權(quán)益；7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗；8.第三方中介泄露房屋交易相關(guān)信息給無(wú)關(guān)第三方；9.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失；3.獨(dú)家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)甲方房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方或以其他方式允許第三方參與銷售；4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售/出租活動(dòng)：乙方應(yīng)采取措施加快銷售/出租速度，如仍無(wú)法達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金；4.乙方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，如不支付，甲方有權(quán)解除合同；5.第三方中介未按約定