租房可轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________租房可轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房可轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款第六章：押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除事項(xiàng)第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八章：房屋維護(hù)與維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他事項(xiàng)12.1房屋保險12.2寵物管理12.3合同附件第十三章：合同的成立與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件13.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定甲方（出租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同宗旨甲乙雙方同意將甲方擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________________________________________。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與維修。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的安全。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.3續(xù)租條款續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。5.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)，雙方可在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金退還合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞等情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將擬轉(zhuǎn)租事宜書面告知甲方，并提供轉(zhuǎn)租者的相關(guān)資料。7.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商確定，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租者按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。第八章：房屋維護(hù)與維修8.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。8.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十二章：其他事項(xiàng)12.1房屋保險房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。12.3合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。第十三章：合同的成立與生效13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋交還手續(xù)。甲方（簽字）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，同時保障乙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，甲方應(yīng)充分考慮乙方的需求，提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全與正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確甲方對房屋及設(shè)施的安全與正常使用的保障責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，確保其符合租賃用途。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任，以保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。條款說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，明確甲方按時交付房屋的義務(wù)。如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金，以補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，但不得擅自對房屋進(jìn)行改造和裝修。條款說明：本條款旨在明確乙方在合同期限內(nèi)對房屋及設(shè)施的使用權(quán)利，同時限制乙方對房屋進(jìn)行改造和裝修的行為。乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行改造和裝修。如乙方確有需要對房屋進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，如乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金。條款說明：本條款旨在明確乙方按時支付租金的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。如乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金，以補(bǔ)償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確乙方對房屋及設(shè)施的合理使用和保管責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品，并確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同簽訂和履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行等相關(guān)事宜，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在規(guī)范第三方中介提供房屋信息的行為。第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保乙方在簽訂合同前對房屋情況有充分的了解。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行等相關(guān)事宜，并按照約定收取中介費(fèi)用。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同簽訂和履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行等相關(guān)事宜，并提供必要的服務(wù)。同時，第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.設(shè)施清單3.房屋鑰匙交接記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋維修記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋，視為違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。7.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付給乙方