2024房屋全款買賣合同

編號：__________2024房屋全款買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋全款買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3共有權(quán)人同意第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三合同編號：2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：____________。1.1.2買方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：____________。1.2房屋基本情況1.2.1所有權(quán)證號：____________。1.2.2房屋位置及面積：位于____________，面積為____________平方米。1.2.3房屋規(guī)劃用途：____________。1.2.4房屋現(xiàn)狀：____________。1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________。2.2房屋位置及面積：位于____________，面積為____________平方米。2.3房屋規(guī)劃用途：____________。2.4房屋現(xiàn)狀：____________。第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證對其所出售的房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并按約定時間交付房屋。3.1.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付房款。3.2.2買方應(yīng)按約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)誠實守信，公平交易，不得損害國家、社會公共利益。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3付款憑證4.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，應(yīng)具備完整的設(shè)施和功能，符合約定的使用條件。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及費用6.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。6.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房款的10%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的2%。8.2.2買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。8.3違約賠償方式8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：其他約定11.1房屋保險11.1.1買方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔(dān)。11.2房屋租賃11.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)停止出租標(biāo)的房屋。11.3共有權(quán)人同意11.3.1如標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，其他共有人已同意本次買賣。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三出賣人（賣方）：____________（蓋章）買受人（買方）：____________（蓋章）簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所出售的房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、規(guī)劃用途等。2.交付及過戶時間條款2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量保證條款3.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約金條款4.1如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款條款1.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。1.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的2%。2.接收房屋條款2.1乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。2.2如乙方未按約定接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。3.房屋使用及維修條款3.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約金條款4.1如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的2%。4.2如乙方未按約定接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款1.1雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2服務(wù)費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。2.2第三方中介應(yīng)對房屋買賣過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.中介違約責(zé)任條款3.1如第三方中介未按約定履行協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如第三方中介泄露房屋買賣過程中的信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片4.房屋買賣合同附件一5.房屋買賣合同附件二6.房屋買賣合同附件三二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起算，超過約定交付時間即為違約。2.甲方提供虛假信息認(rèn)定：包括但不限于房屋位置、面積、規(guī)劃用途等信息的虛假陳述。3.乙方未按約定時間支付房款認(rèn)定：自合同約定的支付時間起算，超過約定支付時間即為違約。4.乙方未按約定接收房屋認(rèn)定：自合同約定的接收時間起算，超過約定接收時間即為違約。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：自合同約定的過戶時間起算，超過約定過戶時間即為違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，載明房屋的所有權(quán)人、面積、用途等信息。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、登記、過戶等行為的法律。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：在房屋買賣過程中提供服務(wù)的中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延遲交付時間，必要時可要求違約金賠償。2.問題：房屋實際狀況與甲方陳述不符。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題