寫字樓銷售合同

寫字樓銷售合同《篇一》合同編號：LS001甲方：__________（賣方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（買方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，乙方是愿意購買甲方寫字樓的買方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方銷售寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓占地面積：__________平方米1.4寫字樓總建筑面積：__________平方米1.5寫字樓容積率：__________1.6寫字樓綠化率：__________1.7寫字樓規(guī)劃用途：__________第二條銷售寫字樓的類型及數(shù)量2.1甲方同意向乙方銷售寫字樓的類型為：__________（如：辦公室、商鋪、寫字樓等）2.2乙方同意購買的寫字樓數(shù)量為：__________套/間第三條銷售價格及支付方式3.1寫字樓的銷售價格為：__________元/平方米3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的付款計劃，按時支付剩余購房款；3.2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及交付條件4.1甲方向乙方交付寫字樓的時間為：__________（年）__________（月）__________（日）；4.2甲方向乙方交付寫字樓的條件為：4.2.1寫字樓建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；4.2.2寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；4.2.3甲方已按照約定支付全部購房款。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%；5.2甲方未按照本合同約定的價格銷售寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并支付利息損失；5.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%；5.4乙方未按照約定用途使用寫字樓的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣__________元。第六條法律名詞及解釋6.1寫字樓：指本合同第一條所述的寫字樓；6.2購房款：指乙方按照本合同約定支付的購買寫字樓的全部款項；6.3違約金：指甲方或乙方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金；6.4利息損失：指因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的利息損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：8.1.1寫字樓的規(guī)劃圖紙及設(shè)計方案；8.1.2甲方的付款計劃；8.1.3寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。在簽訂合請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篖S002甲方：__________（賣方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（買方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________（第三方全稱，如：物業(yè)管理公司）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，乙方是愿意購買甲方寫字樓的買方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方銷售寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況第二條銷售寫字樓的類型及數(shù)量第三條銷售價格及支付方式第四條交付及交付條件第五條第三方的主要責(zé)權(quán)利5.1第三方作為寫字樓的物業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修等；5.2第三方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查；5.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方和乙方完成寫字樓的交付工作；5.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保寫字樓內(nèi)的秩序和安全。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；6.2甲方有權(quán)要求第三方保證寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，并對其進(jìn)行定期檢查；6.3甲方有權(quán)在必要時介入寫字樓的管理工作，并要求第三方予以配合；6.4甲方在寫字樓交付后，有權(quán)要求第三方物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費用進(jìn)行支付。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%；7.2乙方未按照約定用途使用寫字樓的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣__________元；7.3乙方在寫字樓交付后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式使用寫字樓，并遵守第三方的物業(yè)管理規(guī)定。第八條爭議解決第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方作為物業(yè)管理公司，介入本合同有助于保證寫字樓的日常管理工作，確保寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，維護(hù)寫字樓內(nèi)的秩序和安全。第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠?qū)I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升寫字樓的使用價值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保乙方的權(quán)益得到保障，同時通過與第三方的合作，確保寫字樓的物業(yè)管理質(zhì)量，提升寫字樓的整體價值。甲方通過本合同的簽訂，能夠確保寫字樓的交付和使用符合甲乙雙方的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。《篇三》合同編號：LS003甲方：__________（賣方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（買方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________（第三方全稱，如：物業(yè)管理公司）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，乙方是愿意購買甲方寫字樓的買方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方銷售寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況第二條銷售寫字樓的類型及數(shù)量第三條銷售價格及支付方式第四條交付及交付條件第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付寫字樓；5.3乙方有權(quán)要求第三方正常的物業(yè)管理服務(wù)；5.4乙方在寫字樓交付后，有權(quán)按照約定用途使用寫字樓。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%；6.2甲方未按照本合同約定的價格銷售寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并支付利息損失；6.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條第三方的主要責(zé)權(quán)利7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；7.2第三方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查；7.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成寫字樓的交付工作；7.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保寫字樓內(nèi)的秩序和安全。第八條爭議解決第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月