2024商業(yè)門面租賃合同范本

編號(hào)：__________2024商業(yè)門面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)門面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3租賃目的和性質(zhì)1.4租賃物的描述1.5租賃期限1.6租金及支付方式第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5滯納金及違約金計(jì)算第三章：租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.2租賃物的交付條件3.3租賃物的驗(yàn)收程序3.4租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第四章：租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)限制4.3租賃物的維修責(zé)任4.4租賃物的改造和擴(kuò)建第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約金及賠償計(jì)算第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)7.3法律適用第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠程序9.3保險(xiǎn)合同的變更和解除第十章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一章：其他約定11.1廣告及宣傳11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3租賃物的抵押或擔(dān)保第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第十四章：其他14.1租賃雙方的共同聲明14.2第三方受益人14.3合同的保密條款合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________（出租人全稱）1.1.2承租人：指_________（承租人全稱）1.1.3租賃物：指位于_________（地址）的商業(yè)門面。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3租賃目的和性質(zhì)承租人租賃該門面用于_________（經(jīng)營(yíng)范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4租賃物的描述租賃物具體地址為：_________，面積為____平方米，租賃物現(xiàn)狀為：_________。1.5租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6租金及支付方式1.6.1租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_____元。1.6.2租金支付周期為每____個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月租金。1.6.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號(hào)：_________第二章：租金及支付2.1租金金額2.1.1本合同簽訂后，承租人應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向出租人支付租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。2.5滯納金及違約金計(jì)算2.5.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×____%。2.5.2承租人違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×____%。第三章：租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。3.2租賃物的交付條件3.2.1租賃物的交付應(yīng)符合合同約定的交付條件。3.3租賃物的驗(yàn)收程序3.3.1承租人應(yīng)在接受租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。3.4租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.4.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章：租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用租賃物。4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)限制4.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。4.4租賃物的改造和擴(kuò)建4.4.1承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造和擴(kuò)建，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。5.2合同變更的程序5.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.3合同解除的條件5.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。5.4合同解除的程序5.4.1合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的續(xù)約程序如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)為本租賃物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)合同的變更和解除保險(xiǎn)合同的變更和解除應(yīng)提前通知出租人。第十章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件。10.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章：其他約定11.1廣告及宣傳承租人進(jìn)行廣告及宣傳應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3租賃物的抵押或擔(dān)保承租人不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。第十二章：附件12.1租賃物清單（此處附上租賃物清單）12.2租賃物圖片（此處附上租賃物圖片）12.3其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件）第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。13.2合同的修訂歷史（此處記錄合同的修訂歷史）13.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四章：其他14.1租賃雙方的共同聲明（此處填寫租賃雙方的共同聲明）14.2第三方受益人（此處填寫第三方受益人信息）14.3合同的保密條款（此處填寫保密條款內(nèi)容）（出租人簽字）（承租人簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃物的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或者重新裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能由此產(chǎn)生的影響。3.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，并負(fù)責(zé)定期檢查和維修，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)要求。4.甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證照和手續(xù)，并負(fù)責(zé)辦理可能需要的變更、延期等手續(xù)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造、裝修或重新裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并保證租賃物的設(shè)施安全、衛(wèi)生和正常使用。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、費(fèi)用和責(zé)任。5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利給第三方。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。2.第三方中介應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息和建議，協(xié)助甲方確定合理的租金和租賃條件。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的推廣和招商工作，幫助乙方尋找合適的租賃物。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)的審批和登記手續(xù)。5.第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付租金。違約金計(jì)算：逾期金額×____%。2.承租人未按合同約定使用租賃物認(rèn)定：違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營(yíng)限制。違約金計(jì)算：違約金額×____%。3.出租人未按合同約定交付租賃物認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。違約金計(jì)算：違約金額×____%。4.出租人未按合同約定維修租賃物認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或維修不符合合同約定。違約金計(jì)算：違約金額×____%。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于_________（地址）的商業(yè)門面，面積為____平方米。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全及可能的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付問題解決辦法：明確租金支付方式和期限，約定逾期支付的違約金