房產(chǎn)抵押購銷合同范本

房產(chǎn)抵押購銷合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，由乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，具有完全的處置權(quán)。第二條抵押設(shè)定2.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保本合同項下的債務(wù)。2.2乙方同意在購買房產(chǎn)時，按照本合同約定支付房價款，并按照甲方的要求提供擔(dān)保。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付給乙方，并交付全部鑰匙。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1在乙方未按本合同約定支付房價款的情況下，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將所得價款優(yōu)先用于償還乙方未支付的房價款，剩余部分歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供階段性保證；經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，具有完全的處置權(quán)。第二條丙方階段性保證2.1丙方同意在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，對乙方履行合同義務(wù)的行為提供階段性保證。2.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未按約定支付房價款，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付給乙方，并交付全部鑰匙。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方未按本合同約定支付房價款的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于支付未付款項、賠償損失等。5.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單第三方介入的意義和目的在于為房產(chǎn)交易提供安全保障，確保交易順利完成。丙方作為第三方主體，在本合同中承擔(dān)階段性保證責(zé)任，為乙方履行合同義務(wù)提供保障。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則下，本合同明確了甲方的權(quán)利條款以及多種利益保障措施，包括要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任和違約責(zé)任等。同時，本合同增加了乙方的違約及限制條款，如未按約定支付房價款的違約責(zé)任、未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任等，以保護甲方的權(quán)益。通過引入第三方主體，本合同旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性?？偨Y(jié)來說，第三方主體的介入為房產(chǎn)交易提供了額外的安全保障，有助于降低交易風(fēng)險，確保交易雙方的權(quán)益得到有效保護。在本合同中，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過明確甲方的權(quán)利條款和利益保障措施，以及增加乙方的違約及限制條款，充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益優(yōu)先的原則，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供階段性保證；經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，具有完全的處置權(quán)。第二條丙方階段性保證2.1丙方同意在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，對甲方履行合同義務(wù)的行為提供階段性保證。2.2如甲方在合同約定的期限內(nèi)未按約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付給乙方，并交付全部鑰匙。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于支付未付款項、賠償損失等。5.2如甲方在合同約定的期限內(nèi)未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如乙方未履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。在本合同中，乙方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過明確乙方的權(quán)利條款和利益保障措施，以及增加甲方的違約及限制條款，充分體現(xiàn)了乙方權(quán)益優(yōu)先的原則。通過引入第三方主體，本合同旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，確保交易順利完成。丙方作為第