服務(wù)區(qū)開(kāi)店合同

服務(wù)區(qū)開(kāi)店合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供服務(wù)區(qū)店鋪給乙方使用，乙方承租甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪位于：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪編號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及服務(wù)區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、有損服務(wù)區(qū)形象的活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如店鋪設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前進(jìn)行整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪所在服務(wù)區(qū)的物業(yè)管理，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及服務(wù)區(qū)相關(guān)規(guī)定。6.2乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意店鋪形象和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響服務(wù)區(qū)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店鋪照片2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.服務(wù)區(qū)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加第三方主體，就甲方提供服務(wù)區(qū)店鋪給乙方使用，乙方承租甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方為：__________1.2第三方在本次合同中承擔(dān)的角色為：__________1.3第三方應(yīng)履行的工作和責(zé)任：__________第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障原則：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在本次合同中的利益最大化。2.2甲方權(quán)益保障措施：（1）甲方對(duì)店鋪擁有絕對(duì)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方僅享有租賃權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及服務(wù)區(qū)相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（4）甲方在合同期滿后有權(quán)要求乙方按甲方要求搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。2.3甲方權(quán)益增加條款：（1）乙方應(yīng)向甲方支付租金及滯納金，如有逾期，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。（3）乙方在租賃期滿后，如有損壞店鋪設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。3.2乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及服務(wù)區(qū)相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求第三方立即整改，并有權(quán)解除合同。4.3第三方應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店鋪照片2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.服務(wù)區(qū)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定第三方介入的意義和目的：第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供更多的保障和服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體承擔(dān)的角色和責(zé)任，能夠使甲方在租賃過(guò)程中更加安心，減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在合同中的地位更加優(yōu)越，保障甲方的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)本次合同的目的在于確保自身權(quán)益得到最大化的保障。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，使乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵循法律法規(guī)，確保乙方不會(huì)對(duì)甲方權(quán)益造成損害。同時(shí)，通過(guò)第三方主體的介入，甲方能夠進(jìn)一步增加自身權(quán)益的保障，使合同的履行更加順利，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方權(quán)益，增加第三方主體，就甲方提供服務(wù)區(qū)店鋪給乙方使用，乙方承租甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方為：__________1.2第三方在本次合同中承擔(dān)的角色為：__________1.3第三方應(yīng)履行的工作和責(zé)任：__________第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障原則：以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在本次合同中的利益最大化。2.2乙方權(quán)益保障措施：（1）乙方對(duì)店鋪享有合法的租賃權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供符合經(jīng)營(yíng)需求的店鋪設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，要求甲方進(jìn)行店鋪設(shè)施的改善和維護(hù)。（4）乙方在合同期滿后，有權(quán)要求甲方按乙方要求搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。2.3乙方權(quán)益增加條款：（1）甲方應(yīng)按約定向乙方支付租金及滯納金，如有逾期，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，如有違法、違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除合同。（3）甲方在租賃期滿后，如有損壞店鋪設(shè)施，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按約定提供店鋪給乙方使用，如逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同。3.2甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因設(shè)施不符合導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在合同期內(nèi)單方面提高租金。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如有違法、違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求第三方立即整改，并有權(quán)解除合同。4.3第三方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，乙方有權(quán)解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店鋪照片2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.服務(wù)區(qū)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)本次合同的目的在于確保自身權(quán)益得到最大化的保障。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，使甲方在履行合同過(guò)程中遵循乙方權(quán)益優(yōu)先的原則，確保甲方不會(huì)對(duì)乙方權(quán)益造成損害。同時(shí)，通過(guò)第三方主體的介入，乙方能夠