購房代理委托填寫指南

購房代理委托填寫指南合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的購房代理，代理甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，全面、認(rèn)真地履行購房代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得利用甲方名義從事違法活動。二、代理費(fèi)用2.1乙方代理費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%，代理費(fèi)用支付方式為___________。2.2乙方在代理過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.3代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，乙方應(yīng)在代理期限屆滿后_______日內(nèi)，將代理事務(wù)的情況向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)事宜。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期支付代理費(fèi)的，應(yīng)按日支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購房合同等）2.乙方代理資質(zhì)證明文件3.甲方支付代理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶證明文件7.貸款申請相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)：指合同約定的支付日期屆滿，甲方仍未支付代理費(fèi)的行為。2.乙方未按甲方指示和要求履行代理職責(zé)：指乙方在代理過程中，未按照甲方的要求進(jìn)行操作，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.乙方利用甲方名義從事違法活動：指乙方在代理過程中，以甲方名義進(jìn)行違法活動，給甲方造成損失的行為。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.購房代理：指受委托人代理委托人購買房產(chǎn)的行為。2.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付代理費(fèi)：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)；逾期未支付的，乙方可以依法向甲方追討代理費(fèi)及滯納金。2.乙方未按甲方指示和要求履行代理職責(zé)：甲方可以要求乙方立即改正；嚴(yán)重違約的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方利用甲方名義從事違法活動：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方損失的，乙方應(yīng)依法賠償甲方損失。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；如泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，造成損失的，應(yīng)依法賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇或不適宜親自辦理購買事宜。