扶貧房出售合同范本

扶貧房出售合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的扶貧房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的扶貧房坐落于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝潢等狀況，甲乙雙方應(yīng)按照附件一《房屋狀況說(shuō)明書》的內(nèi)容予以確認(rèn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次扶貧房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照附件二《房屋交付確認(rèn)書》的約定，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何異議，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，甲乙雙方應(yīng)按照附件三《稅費(fèi)說(shuō)明書》的內(nèi)容予以確認(rèn)。3.3房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，甲乙雙方應(yīng)按照附件四《交付及過(guò)戶方案》的約定執(zhí)行。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋狀況說(shuō)明書》附件二：《房屋交付確認(rèn)書》附件三：《稅費(fèi)說(shuō)明書》附件四：《交付及過(guò)戶方案》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______丙方（第三方擔(dān)保方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的扶貧房，并擬將其出售給乙方，為確保交易安全及各方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在房屋交易過(guò)程中不受損失。1.2丙方應(yīng)核實(shí)乙方的支付能力及信譽(yù)，并在確認(rèn)乙方具備支付能力后，提供擔(dān)保服務(wù)。1.3丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)督乙方按約支付房款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方信用評(píng)估報(bào)告，以確保乙方的支付能力。2.2甲方在乙方支付房款后，有權(quán)按照附件二《房屋交付確認(rèn)書》的約定，將房屋交付給乙方。2.3甲方在房屋交易過(guò)程中，如遇到任何法律問(wèn)題，有權(quán)要求丙方提供法律援助及協(xié)助解決。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照附件四《交付及過(guò)戶方案》的約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2丙方作為第三方擔(dān)保方，如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)交易的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。6.3丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備一定的法律知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?yàn)榧追教峁┯辛Φ姆芍С?。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為出售方，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易安全。7.2甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，能夠在交易過(guò)程中獲得更多的權(quán)益保障。7.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保自身權(quán)益在房屋交易過(guò)程中不受損失，同時(shí)為乙方提供安全的交易環(huán)境。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______丙方（第三方擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋狀況說(shuō)明書》附件二：《房屋交付確認(rèn)書》附件三：《稅費(fèi)說(shuō)明書》附件四：《交付及過(guò)戶方案》第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______丁方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的扶貧房，并擬將其出售給乙方，為確保交易安全及各方權(quán)益，丁方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供金融服務(wù)。乙方作為購(gòu)買方，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利1.1丁方作為獨(dú)立第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方在房屋交易過(guò)程中不受損失。1.2丁方應(yīng)核實(shí)甲方的產(chǎn)權(quán)及房屋狀況，并在確認(rèn)甲方的產(chǎn)權(quán)及房屋狀況無(wú)異議后，提供金融服務(wù)。1.3丁方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)督甲方按約交付房屋，如甲方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丁方提供甲方的產(chǎn)權(quán)及房屋狀況評(píng)估報(bào)告，以確保甲方具備合法出售房屋的資格。2.2乙方在甲方交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)按照附件二《房屋交付確認(rèn)書》的約定，接收房屋。2.3乙方在房屋交易過(guò)程中，如遇到任何法律問(wèn)題，有權(quán)要求丁方提供法律援助及協(xié)助解決。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在房屋交付后，應(yīng)按照附件四《交付及過(guò)戶方案》的約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。3.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2丁方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如未履行金融服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)要求丁方提供金融服務(wù)，以確保交易安全。6.2乙方通過(guò)丁方的金融服務(wù)，能夠在交易過(guò)程中獲得更多的權(quán)益保障。6.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保自身權(quán)益在房屋交易過(guò)程中不受損失，同時(shí)為甲方提供安全的交易環(huán)境。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的7.1甲方作為出售方，在本次交易中，其權(quán)益保障相對(duì)乙方而言較為弱化。7.2甲方在履行合同約定的義務(wù)后，應(yīng)積極配合乙方及