《工程監(jiān)理》 課件 2-5建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費

建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費行為，維護委托雙方合法權(quán)益，促進我國工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，2007年國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部組織國務(wù)院有關(guān)部門和有關(guān)行業(yè)組織，制定了《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》，規(guī)定自2007年5月1日開始施行。建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，在保證工程質(zhì)量的前提下由于建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟效益的，發(fā)包人和監(jiān)理人可根據(jù)合同約定，按照節(jié)省投資額的一定比例協(xié)商確定獎勵監(jiān)理人?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）中，對“相關(guān)服務(wù)”作了如下定義和說明：定義：工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在建設(shè)工程勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。說明：相關(guān)服務(wù)是相對于建設(shè)工程監(jiān)理而言的。對于實施監(jiān)理的建設(shè)工程，除在施工階段需要建設(shè)單位委托監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理外，由同一工程監(jiān)理單位根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同在工程勘察、設(shè)計、保修等階段為建設(shè)單位提供的工程管理專業(yè)化服務(wù)均屬于相關(guān)服務(wù)。相關(guān)服務(wù)工程勘察階段的服務(wù)工程設(shè)計階段的服務(wù)施工階段：工程監(jiān)理工程保修階段的服務(wù)其他相關(guān)服務(wù)

正常（簽約時明確）

附加工作（履約過程中補充）包括：非監(jiān)理人原因的時間延長、工作內(nèi)容增加

相關(guān)服務(wù)依據(jù)：（1）項目建議書及批復(fù)（2）項目可行性研究報告、評估報告及批復(fù)；（3）項目環(huán)境評價報告、節(jié)能評估報告及批復(fù)（4）項目立項報告及批文（5）選址意見書（6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（8）勘察、設(shè)計任務(wù)書；（9）勘察、設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（10）方案、初步設(shè)計審查意見；（11）施工圖審查意見（12）保修協(xié)議由于非監(jiān)理人原因造成建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按合同約定向監(jiān)理人另行支付相應(yīng)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費。由于監(jiān)理人原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，發(fā)包人不另行支付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。由于監(jiān)理人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定依法承擔(dān)賠償責(zé)任；監(jiān)理人提出合理化建議經(jīng)采用、取得實效的，發(fā)包人可另行給予獎勵。施工監(jiān)理服務(wù)收費

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費包括建設(shè)工程施工階段的工程監(jiān)理（以下簡稱“施工監(jiān)理”）服務(wù)收費和勘察、設(shè)計、保修等階段的相關(guān)服務(wù)（以下簡稱“其他階段的相關(guān)服務(wù)”）收費。收費標(biāo)準(zhǔn)不包括其他階段的相關(guān)服務(wù)。其他階段的相關(guān)服務(wù)，國家有規(guī)定的，從其規(guī)定；國家沒有規(guī)定的，由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。施工監(jiān)理服務(wù)收費（1）施工監(jiān)理服務(wù)收費按照下列公式計算：1）施工監(jiān)理服務(wù)收費=施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價×（1＋浮動幅度值）2）施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價是按照本收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的基價計算出的施工監(jiān)理服務(wù)基準(zhǔn)收費額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項目的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務(wù)收費合同額施工監(jiān)理服務(wù)收費基價施工監(jiān)理服務(wù)收費基價是完成國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的施工階段監(jiān)理基本服務(wù)內(nèi)容的價格。施工監(jiān)理服務(wù)收費基價按《施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表》（表2-1）確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費基價。序號計費額收費基價序號計費額收費基價150016.5960000991.42100030.110800001255.83300078.1111000001507.045000120.8122000002712.558000181.0134000004882.6610000218.6146000006835.6720000393.4158000008658.4840000708.216100000010390.1表2-1施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表施工監(jiān)理服務(wù)收費調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理服務(wù)收費調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額施工監(jiān)理服務(wù)收費以建設(shè)項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和，即工程概算投資額。對設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額40%以上的工程項目，其建