樓房施工組織設(shè)計(jì)模板樣本

#####樓施工組織設(shè)計(jì)作者姓名：專業(yè)名稱：指導(dǎo)老師：編制日期摘要施工組織設(shè)計(jì)作為協(xié)議組成部分，不僅是施工單位工程項(xiàng)目施工指導(dǎo)、實(shí)施性文件，而且對工程索賠、結(jié)算等影響很大，對于工程項(xiàng)目含相關(guān)鍵作用。本施工組織設(shè)計(jì)作為主導(dǎo)施工依據(jù)，編制時(shí)對目標(biāo)工期、工程質(zhì)量、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配置、關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工方法、安全確保方法、文明施工及環(huán)境保護(hù)方法、降低成本方法等很多原因盡可能充足考慮，突出科學(xué)性及可行性。編制合理科學(xué)施工組織設(shè)計(jì)對于工程項(xiàng)目標(biāo)招投標(biāo)、施工、結(jié)算等全部含相關(guān)鍵指導(dǎo)意義。關(guān)鍵詞:施工組織設(shè)計(jì)工程目標(biāo)保障方法編制依據(jù)AbstractConstructionorganizationdesignaspartofthecontract,theconstructionunitisnotonlytheguidanceoftheprojectconstruction,implementationdocuments,andclaimstheproject,clearingandothergreatinfluence,playsanimportantrolefortheproject.ThisconstructionorganizationdesignBepredominantthebasisofconstruction,expecttothetargetworkwhiledrawingup,engineeringquality,itemmanagementorganizationconstitution,laborforceorganization,constructiontheprogressplanacontrol,machineequipmentsandturnovermaterialanequipment,maindividepartsofitemengineeringconstructionmethod,safetyassurancemeasure,civilizationconstructionandenvironmentalprotectionmeasure,declinelowcostmeasureetc.manyfactorstoconsiderpossiblyandwell,outstandingscienceandpossibility.Thepreparationofreasonablescientificorganizationdesignforconstructionprojectbidding,construction,settlementandsohasimportantsignificance.Keywords：ConstructionDesign，Projectobjectives，Safeguards，Preparedonthebasis目錄摘要 IAbstract II目錄 III序言 51工程概況 61.1工程概況 61.1.1工程概況表 61.1.2室內(nèi)裝飾裝修一覽表 71.2關(guān)鍵目標(biāo) 71.2.1工期目標(biāo) 71.2.2質(zhì)量目標(biāo) 81.2.3安全目標(biāo) 81.2.4現(xiàn)場管理目標(biāo) 82施工準(zhǔn)備及施工總平面部署 92.1施工準(zhǔn)備 92.1.1技術(shù)準(zhǔn)備 92.1.2施工組織準(zhǔn)備 92.1.3機(jī)械準(zhǔn)備 92.1.4勞動(dòng)力配置 102.2管理體系及框圖 102.2.1管理體系 102.2.2質(zhì)量確保體系 132.3施工安排及流水段劃分 132.4施工總平面部署 133土建及主體工程 143.1基礎(chǔ)工程 143.1.1基礎(chǔ)開挖準(zhǔn)備工作 143.1.2土方開挖及回填扎實(shí) 143.1.3鋼筋砼基礎(chǔ)施工 153.1.4磚基工程 153.2主體工程 153.2.1主體結(jié)構(gòu)施工工藝步驟 153.2.2砌體工程 153.3.3模板工程 163.3.4鋼筋工程 163.3.5腳手架工程 173.3.6混凝土工程 183.3屋面工程 184裝飾裝修工程 204.1天棚抹灰 204.1.1工藝程序 204.1.2施工關(guān)鍵點(diǎn) 204.2內(nèi)墻面抹灰 204.3樓地面工程 214.4外墻飾面 224.5門窗 225關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)方法 235.1廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)施工 235.1.1廁所、衛(wèi)生間施工程序 235.1.2質(zhì)量通病細(xì)部施工方法 235.2土建和安裝施工配合 236保障方法 256.1確保工期方法 256.2確保安全、文明施工方法 25結(jié)論 27致謝 28參考文件 29附件 30序言多年來，伴隨中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市建設(shè)不停加速。這對于建筑單位來說是一個(gè)良好發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)對建筑單位和施工企業(yè)也提出了更高要求。施工企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過程中必需不停優(yōu)化本身管理方法，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理來達(dá)成盈利目標(biāo)。假如現(xiàn)場管理比較混亂，將嚴(yán)重地制約施工單位生產(chǎn)力發(fā)展和生產(chǎn)效益提升，從而也影響了項(xiàng)目標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益，尤其是社會(huì)效益。

施工組織設(shè)計(jì)文件編制時(shí)，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)技術(shù)政策、要求，并依據(jù)業(yè)主對工程項(xiàng)目標(biāo)各項(xiàng)要求，從擬建工程施工全局出發(fā)，結(jié)合工程具體條件，確定經(jīng)濟(jì)、合理、有效施工方案和切實(shí)可行施工進(jìn)度，同時(shí)確定合理有效技術(shù)組織方法及科學(xué)施工現(xiàn)場空間部署。本施工組織設(shè)計(jì)從工程概況、施工準(zhǔn)備及施工總平面部署、土建及主體工程等方面對施工情況及技術(shù)要求等進(jìn)行了較為具體敘述。1工程概況1.1工程概況1.1.1工程概況表表1.1工程概況項(xiàng)目名稱###建筑設(shè)計(jì)建筑面積(m2)總面積2892.12m2建筑高度(m)總高：21.4m層數(shù)6層層高(m)底層層高為4.0m，其它層高均為3.0m。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地下條形基礎(chǔ)。地上磚混結(jié)構(gòu)。磚砌體等級(jí)±0.000以下：采取MU15頁巖磚，M10水泥砂漿；±0.000以上~三層樓面采取MU10頁巖磚，M7.5混合砂漿;四層以上樓面采取MU10頁巖磚，M5混合砂漿。砼強(qiáng)度等級(jí)條形基礎(chǔ)墊層為C15素混凝土；其它均為C30?？拐鸬燃?jí)建筑抗震設(shè)防類別為丙類，8度設(shè)防。屋面上人屋面（坡度2%）屋面防水II級(jí)。1.1.2室內(nèi)裝飾裝修一覽表表1.2室內(nèi)裝飾裝修一覽表［1］裝飾裝修室外外墻面為外墻漆。外墻抹灰應(yīng)在找平層砂漿內(nèi)摻入3-5%防水劑以提升外墻面防雨水滲透性能。室內(nèi)天棚內(nèi)墻乳膠漆涂料天棚，混合砂漿抹灰刮膩找平。吊頂。墻面水泥混合砂漿刷乳膠漆墻面，刮膩?zhàn)佣椤N衛(wèi)間內(nèi)墻面面層為瓷磚墻面2400mm高，其它為面層刷乳膠漆。樓地面門廳、樓梯間為水泥砂漿壓光樓地面；廚房、衛(wèi)生間為防滑地磚樓地面；其它為水泥砂漿找平層樓地面；防水層廚衛(wèi)間防水為SBC聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材。門窗入戶門為金屬節(jié)能防護(hù)門；木質(zhì)夾板、百葉門；其它均為塑鋼門窗。外門窗采取塑鋼門窗，門窗框顏色為白色。1.2關(guān)鍵目標(biāo)建設(shè)工期150天，協(xié)議工期150天。依據(jù)企業(yè)質(zhì)量體系文件要求，制訂出嚴(yán)格質(zhì)量、安全、工期控制方法，以科技進(jìn)步推進(jìn)施工生產(chǎn)，親密和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及其它周圍相關(guān)單位之間聯(lián)絡(luò)，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，精心組織施工，確保優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。為使各項(xiàng)目標(biāo)全方面實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)詳述以下：1.2.1工期目標(biāo)為確保150個(gè)日歷天全部完工，交付使用。其中基礎(chǔ)至±0.00m，完成累計(jì)40天，主體階段底層15天，二至六層每12天一層，共15+5×12=75天，因?yàn)楸竟こ滩扇≥^為優(yōu)異施工方法，可在一定程度上節(jié)省工期，且保質(zhì)保量。從開始施工至主體斷水爭取在110天內(nèi)完成。1.2.2質(zhì)量目標(biāo)（1）本工程將作為企業(yè)關(guān)鍵創(chuàng)優(yōu)工程，嚴(yán)格實(shí)施“十六字”質(zhì)量方針，工程質(zhì)量必需達(dá)成合格。（2）建立健全質(zhì)量確保體系和技術(shù)確保體系，充足發(fā)揮其作用。（3）在整個(gè)施工過程中推行全方面質(zhì)量管理，組織“QC”攻關(guān)，克服質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量。1.2.3安全目標(biāo)（1）施工安全方面施工現(xiàn)場杜絕重大傷亡事故及機(jī)械設(shè)備事故，輕傷率控制在2‰內(nèi)。（2）消防安全方面施工現(xiàn)場杜絕火災(zāi)火警事故。（3）治安管理方面施工現(xiàn)場治安管理必需達(dá)標(biāo)，無刑事犯罪案件，消除“六害”行為。1.2.4現(xiàn)場管理目標(biāo)根據(jù)成城市政府文明工地要求，對施工全過程進(jìn)行科學(xué)管理，建成標(biāo)準(zhǔn)化、景觀化施工現(xiàn)場。2施工準(zhǔn)備及施工總平面部署2.1施工準(zhǔn)備2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備（1）組織學(xué)習(xí)圖紙，進(jìn)行會(huì)審。經(jīng)過學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求和施工達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝步驟，掌握和了解設(shè)計(jì)圖紙細(xì)節(jié)。由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、土建、安裝單位共同進(jìn)行圖紙會(huì)審，根本將施工圖紙所存在問題消除在施工之前。（2）編制施工方案、預(yù)算、加工計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃。施工方案是統(tǒng)籌計(jì)劃該工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和正常施工全方面性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，同時(shí)也是編制施工圖預(yù)算以確保施工順利進(jìn)行先行技術(shù)文件之一，是施工交叉搭接、流水順暢進(jìn)行先決步驟，作好施工前預(yù)算、加工、進(jìn)度計(jì)劃步驟安排，方可確保原材料等按時(shí)進(jìn)場待用。［２］2.1.2施工組織準(zhǔn)備該工程采取企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)下項(xiàng)目法施工組織形式，由企業(yè)所二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理、含有住宅施工豐富經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)班子負(fù)擔(dān)施工。項(xiàng)目班子職能部門齊全，包含技術(shù)、現(xiàn)場工長管理、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)、勞資、機(jī)械、治安、后勤等，對工程施工進(jìn)行全方面全過程系統(tǒng)管理。［３］2.1.3機(jī)械準(zhǔn)備本工程垂直運(yùn)輸機(jī)械，主體施工時(shí)采取QTZ40型塔機(jī)一臺(tái)。本工程為通常磚混結(jié)構(gòu)住宅，裝修無特殊要求。主體階段，多種材料垂直運(yùn)輸量很大，抹灰工程量也大，為確保按期完工，除各項(xiàng)材料構(gòu)件等應(yīng)根據(jù)計(jì)劃立即供給外，應(yīng)在施工中做好各項(xiàng)施工項(xiàng)目標(biāo)相互交叉配合，組織流水施工，土建和安裝間協(xié)調(diào)配合施工，避免返工修補(bǔ)，降低二次用工。本工程關(guān)鍵施工機(jī)械及機(jī)具選擇詳見表2.1。表2.1施工機(jī)械及機(jī)具選擇序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格單位數(shù)量功率（單臺(tái)）備注P1（KW）P2（KVA）1塔式起重機(jī)QTZ40臺(tái)131.12強(qiáng)制式攪拌JDY350臺(tái)215.553鋼筋對焊機(jī)HN1-75.2臺(tái)1254鋼筋切斷機(jī)WJ40-2臺(tái)15.55電焊機(jī)臺(tái)1276鋼筋彎曲機(jī)WJ40-1臺(tái)137鋼筋調(diào)直機(jī)QJJ4/8臺(tái)15.58蛙式打夯機(jī)H201D臺(tái)21.59園盤鋸M3Y-200臺(tái)1310壓刨M(fèi)B904臺(tái)1411插入式振動(dòng)器HZ-50臺(tái)31.112平板振動(dòng)器臺(tái)21.12.1.4勞動(dòng)力配置依據(jù)工程及施工進(jìn)度，勞動(dòng)力需用計(jì)劃，隨各階段施工用工情況，隨時(shí)調(diào)整、配置、滿足工程需要，形成嚴(yán)密動(dòng)態(tài)管理。施工階段所需勞動(dòng)力配置情況見表2.2。2.2管理體系及框圖2.2.1管理體系本工程采取項(xiàng)目法施工，選擇市級(jí)優(yōu)異項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，組成強(qiáng)有力項(xiàng)目經(jīng)理部，發(fā)揮良好整體效能。關(guān)鍵管理人員及職能見表2.3。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見圖2.1。表2.2勞動(dòng)力配置計(jì)劃序號(hào)工種人數(shù)進(jìn)場時(shí)間工作內(nèi)容1鋼筋工9按施工進(jìn)度鋼筋分割、綁扎等于鋼筋相關(guān)內(nèi)容2水電工8水電安裝、管理和維修3普工15基礎(chǔ)工作4模板工15模板安裝、拆除5抹灰工18抹灰6油漆工15油漆粉刷、維護(hù)7木工18制作模版，加工木材8電焊工2對鋼筋進(jìn)行焊接9機(jī)修工1維修多種機(jī)具10其她10輔助工作注：本勞動(dòng)力需用表人員數(shù)量為動(dòng)態(tài)管理，人員高峰時(shí)約120人左右。項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人環(huán)境保護(hù)、消防后勤部安全員質(zhì)量檢驗(yàn)員微機(jī)管理員技改、計(jì)量員測量員裝飾班組長鋼筋班組長模板班組長綜合施工員內(nèi)業(yè)技術(shù)員內(nèi)業(yè)技術(shù)員圖2.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖表2.3關(guān)鍵管理人員及職能職務(wù)職責(zé)內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理全方面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營工程質(zhì)量責(zé)任人，安全生產(chǎn)第一責(zé)任人水電安裝施工員全方面負(fù)責(zé)安裝工程項(xiàng)目標(biāo)施工管理安裝工程質(zhì)量責(zé)任人在項(xiàng)目經(jīng)理安排協(xié)調(diào)進(jìn)行工程管理技術(shù)責(zé)任人負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營決議，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工交叉作業(yè)綜合施工員按圖紙、規(guī)范、施工方案組織施工，確保工期和質(zhì)量、管理各專業(yè)施工員和現(xiàn)場勞動(dòng)力使用模板班組長負(fù)責(zé)模板配板、支模工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量鋼筋班組長負(fù)責(zé)鋼筋下料、綁扎工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量裝飾班組長負(fù)責(zé)抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量測量員負(fù)責(zé)建筑物及樓面測量放線、定位抄平工作內(nèi)業(yè)技術(shù)員工程結(jié)算（預(yù)算由分企業(yè)編制）工程技術(shù)檔案管理技術(shù)核定技改、計(jì)量員推廣實(shí)施十項(xiàng)新技術(shù)計(jì)量管理微機(jī)管理員微機(jī)應(yīng)用及操作質(zhì)量檢驗(yàn)員落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量控制方法，工程質(zhì)量監(jiān)督、檢驗(yàn)安全員落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)方法，工程安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢驗(yàn)2.2.2質(zhì)量確保體系在全方面熟悉施工圖，充足領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖前提下，建立以企業(yè)總經(jīng)理、總工程師為首質(zhì)量確保體系，全方面控制施工項(xiàng)目標(biāo)工程質(zhì)量。2.3施工安排及流水段劃分 主體驗(yàn)收分二段進(jìn)行，一～三層驗(yàn)收一次，四～六層驗(yàn)收一次，第一次驗(yàn)收后立即插入裝修，最終清掃包含周圍環(huán)境清理20天。 整個(gè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)為：先地下后地上，先基礎(chǔ)后主體，充足利用平面、空間和時(shí)間，組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工發(fā)明條件，做到科學(xué)管理均衡施工。屋面工程在主體完成后進(jìn)行，外墻飾面和室內(nèi)裝修能夠和屋面工程同時(shí)穿插進(jìn)行，門、窗柜安裝和外墻飾面同時(shí)完成，安裝工程預(yù)埋預(yù)設(shè)按設(shè)計(jì)要求隨土建工程進(jìn)度進(jìn)行。2.4施工總平面部署本工程施工臨時(shí)用地比較寬廣，故在施工現(xiàn)場設(shè)置生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施。在施工現(xiàn)場內(nèi)沿圍墻塔設(shè)辦公用房、民工宿舍及食堂。全部臨時(shí)設(shè)施均采取磚墻石棉瓦屋頂結(jié)構(gòu)。臨時(shí)公廁內(nèi)滿鋪地磚，墻裙采取1.5m高白瓷磚，自動(dòng)水箱沖洗。食堂、公廁污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后經(jīng)ф300砼管排入建設(shè)單位指定排污點(diǎn)。木工房、鋼筋房為鋼管扣件石棉瓦結(jié)構(gòu)，主體斷水后改作門窗等裝修材料庫房。3土建及主體工程3.1基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程施工工藝步驟以下：土方開挖?砂石墊層?素砼墊層?基礎(chǔ)磚砌體?扎鋼筋、支模、澆混凝土?土方回填。3.1.1基礎(chǔ)開挖準(zhǔn)備工作（1）清除地上及地下障礙物，平整場地。（2）材料、機(jī)具準(zhǔn)備及接通水源、電源。（3）抄平放線及定樁位，依據(jù)建筑物軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于20mm）3.1.2土方開挖及回填扎實(shí)（1）土方開挖時(shí)，正確計(jì)算土方工程量，做好土方調(diào)配。計(jì)算挖方量和回填土方量，確?；靥钔练酱媪?，本工程回填土方量較大，用于回填土方應(yīng)集中堆至甲方（或經(jīng)雙方協(xié)商指定臨時(shí)堆土處）指定棄土處以備回填。（2）依據(jù)本工程地質(zhì)勘查匯報(bào)，為平衡土方量，地表雜填土運(yùn)至場外城郊棄土處，其它用于回填土方應(yīng)集中存于場地東北角。（3）本工程場地土質(zhì)很好，地下水位較深，所以挖土放坡系數(shù)按1：0.33進(jìn)行。（4）在土方開挖過程中項(xiàng)目技術(shù)員、工長應(yīng)常常檢驗(yàn)基槽開挖尺寸、標(biāo)高，確?；哟笮　?biāo)高正確。嚴(yán)防基槽不夠?qū)捇蚧映凇＃?）土方開挖采取人工開挖，土堆放在基礎(chǔ)兩側(cè)。基礎(chǔ)回填土采取分層填筑扎實(shí)法，回填次序從下而上，從低至高分層鋪筑。每層厚度控制在30cm內(nèi)，夯擊3~4遍。基礎(chǔ)邊50cm范圍須人工扎實(shí)，墻基兩側(cè)必需夯填密實(shí)。填土嚴(yán)禁使用生活垃圾、有機(jī)質(zhì)含量過高耕作土等不符合要求土，回填土密實(shí)度嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，以確保達(dá)成設(shè)計(jì)要求。[4]3.1.3鋼筋砼基礎(chǔ)施工鋼筋砼基層施工次序通常為：檢底驗(yàn)槽?澆筑砼墊層?彈線、復(fù)核墊層標(biāo)高?扎基礎(chǔ)鋼筋?支模?澆砼。[5]首優(yōu)異行測量放線，土方開挖，土方開挖完成應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)部門進(jìn)行地基驗(yàn)槽，驗(yàn)收合格方可進(jìn)行基礎(chǔ)砼墊層施工。墊層施工完成后應(yīng)復(fù)核檢驗(yàn)墊層標(biāo)高，然后再在墊層上彈出軸線，經(jīng)檢驗(yàn)?zāi)０逦恢镁€正確無誤后再綁基礎(chǔ)鋼筋，鋼筋綁扎完成，經(jīng)校核、檢驗(yàn)合格后進(jìn)行支模工作，支模完成經(jīng)現(xiàn)場自檢合格后應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方能澆基礎(chǔ)砼。砼澆筑完成應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3.1.4磚基工程本工程砌體采取MU10八五磚M10水泥砂漿砌筑?；A(chǔ)變形縫兩側(cè)砌體應(yīng)分開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌一側(cè)將灰頭刮平，后砌一側(cè)，其灰縫略微縮進(jìn)磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴(yán)禁落入灰漿、碎磚等雜物。[6]磚基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處同時(shí)砌筑，不得留槎，在磚基礎(chǔ)交槎處難以同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。3.2主體工程3.2.1主體結(jié)構(gòu)施工工藝步驟主體結(jié)構(gòu)工程施工次序：彈線、抄平、立皮數(shù)桿→扎結(jié)構(gòu)柱鋼筋→砌主體磚墻→柱支模板→澆結(jié)構(gòu)柱→支平臺(tái)模板→扎平臺(tái)鋼筋→現(xiàn)澆樓板砼→磚砌體[7]。3.2.2砌體工程本工程一~二層MU10八五多孔磚M10混合砂漿；三層~五層M5.0混合砂漿砌筑；六層M7.5混合砂漿砌筑?；A(chǔ)±0.00以下砂漿為M10水泥砂漿[8]。磚進(jìn)場必需隨車帶材質(zhì)匯報(bào)，進(jìn)場后按要求隨機(jī)抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進(jìn)場必需有材質(zhì)證實(shí)，且按要求抽樣送檢，全部砂子進(jìn)場必需立即送檢，砂漿攪拌采取JDY350型砼攪拌機(jī)攪拌，配合比由試驗(yàn)室依據(jù)試配通知單和現(xiàn)場攪拌機(jī)容量算出每盤材料用量，書寫在懸攪拌臺(tái)顯著部位，嚴(yán)格控制實(shí)施配合比。磚在上墻前應(yīng)派專員濕潤，嚴(yán)禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里磚不應(yīng)立即使用。磚砌體嚴(yán)格將灰縫厚度控制在8～12mm以內(nèi)，砌筑時(shí)采取一順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以確保砂漿飽滿度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)咬槎砌筑；對不能同時(shí)砌筑地方，應(yīng)砌成斜槎,且斜槎長度不應(yīng)小于高度2/3,如臨時(shí)間斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽槎；沿墻高每500mm配2φ6.5墻體拉結(jié)筋，每邊伸入墻體長度不得小于1000mm，接槎處灰縫應(yīng)密實(shí)通順。磚墻和結(jié)構(gòu)柱交接處必需留大馬牙槎，且每層需先退后進(jìn)，進(jìn)出必需整齊，以保護(hù)結(jié)構(gòu)柱斷面。3.3.3模板工程本工程就其工程量而言，現(xiàn)澆部分占關(guān)鍵部分結(jié)構(gòu)柱采取定型模板，控制其斷面尺寸，樓板底模采取竹膠合模板，下墊50×80mm木枋，并在其后面用紅油漆編號(hào)。本工程模板支撐系統(tǒng)通常采取80~100cm水平橫桿每層加三道(或中間加一道斜槽)，支承在地面上時(shí)，地面應(yīng)填平扎實(shí)，并加墊50mm厚墊木，平直，其垂直許可偏差小于1200mm。模板和支撐必需確保結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸及相互位置正確性，且含有足夠剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，豎向模板和支撐部分應(yīng)有足夠支撐面，在安裝過程中，應(yīng)臨時(shí)固定好，以防傾覆。模板拆除一律按各部位模板受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)成時(shí)間及拆模次序進(jìn)行拆模，結(jié)構(gòu)柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，因?yàn)槠渖铣辛?，故均要其?qiáng)度達(dá)成100%后方可拆去底模。拆模時(shí)嚴(yán)禁亂拋擲，應(yīng)集中放置并立即修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時(shí)，應(yīng)先撬開一角，然后用木枋推移盡可能降低損耗，拆下來模板清理，修補(bǔ)刷上隔離劑后在要求地方堆放整齊待用。3.3.4鋼筋工程鋼筋制作采取集中制作，現(xiàn)場人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必需符合《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》要求，結(jié)構(gòu)柱做法符合GB329(一)要求。當(dāng)鋼筋品種、規(guī)格不齊需代換時(shí)，應(yīng)先取得設(shè)計(jì)單位同意，并辦理技術(shù)核定資料后，方可代換，鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場首先必需對出廠合格證進(jìn)行檢驗(yàn)，看是否符合要求，同時(shí)現(xiàn)場按要求對其抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)后方可使用。制作好成型鋼筋必需分部位進(jìn)行掛牌堆放，鋼筋焊接必需嚴(yán)格根據(jù)焊接規(guī)范由持證上崗焊工進(jìn)行操作，在施焊前必需進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行正式焊接，焊接接頭也必需按要求抽樣送檢。鋼筋保護(hù)層厚度控制，采取1∶2水泥砂漿制成20×20和鋼筋保護(hù)層等厚度墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲和板或梁下部筋綁扎牢靠，呈梅花狀均勻部署。現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋為預(yù)防踩踏變形，應(yīng)采取板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1m，直徑為Ф18，下腳和下部鋼筋綁牢。結(jié)構(gòu)柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采取支撐定位。廚衛(wèi)現(xiàn)澆板全部有管道穿過，管道要預(yù)留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截?cái)?，因洞口不大，可將鋼筋彎曲以繞過洞口，洞口均設(shè)2道Ф18管道箍筋，管道箍筋和上下板筋綁扎牢靠[9]。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)按建筑部署圖中所表示位置及詳圖所表示埋件要求預(yù)埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預(yù)埋完成后，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門及建設(shè)單位現(xiàn)場代表和企業(yè)相關(guān)部門檢驗(yàn)驗(yàn)收后，方可澆筑混凝土。3.3.5腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較關(guān)鍵地位，它是建筑施工技術(shù)方法中關(guān)鍵步驟。本工程采取一般鋼管腳手架。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必需滿足其使用要求和安全要求：（1）立桿基礎(chǔ)要扎實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng)緊貼地面立桿端部。（2）架子必需在高度每高4m，水平每隔7m時(shí)，腳手架必需同建筑物連接牢靠。（3）架子外側(cè)，斜道和平臺(tái)要設(shè)1m高防護(hù)欄桿和釘18cm擋腳板或防護(hù)網(wǎng)。（4）腳手架鋪設(shè)寬度不得小于1.2m，腳手架必需滿鋪，離墻不得大于20cm，不得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得小于20cm，對頭搭接時(shí)應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿，間距不得大于20cm。（5）架子兩端轉(zhuǎn)角處每隔6~7根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿和地面角度應(yīng)小于60°。（6）鋼管腳手架立桿間距不得大于1.2~1.8m，鋼管腳手架大橫桿間距不得大于1.2m，小橫桿間距不得大于1.5m。（7）腳手架負(fù)荷每平方米不能超出270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結(jié)牢靠。（8）鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時(shí)均不得使用[10]。3.3.6混凝土工程本工程屬通常磚混結(jié)構(gòu)住宅，現(xiàn)澆板砼采取商品砼。結(jié)構(gòu)柱采取自拌砼。商品砼立即提前上報(bào)砼方量，商品砼合格證立即搜集[11]。結(jié)構(gòu)柱澆筑前底部應(yīng)先填以5~10cm厚和砼成份相同水泥砂漿，此工程因?yàn)橹呶闯?m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時(shí)，下面也要有些人隨時(shí)敲打模板，澆筑梁砼時(shí)，應(yīng)由一端開始用“趕漿法”依據(jù)梁高分層澆筑，澆搗時(shí)必需緊密配合，每層下料均應(yīng)振實(shí)后再下料[12]。挑梁、結(jié)構(gòu)柱結(jié)點(diǎn)鋼筋較密，澆筑此處砼時(shí)宜用細(xì)石子同強(qiáng)度等級(jí)砼澆筑，并用小直徑振動(dòng)棒振搗[13]。澆筑板時(shí)，可用平板振動(dòng)器或用振動(dòng)棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢驗(yàn)砼厚度，振搗完成后，用長木抹子抹平，振搗砼構(gòu)件時(shí)，振動(dòng)棒或平板振動(dòng)器不能直接接觸鋼筋或預(yù)埋鐵件。砼澆筑完成后，應(yīng)在12小時(shí)后加以覆蓋和澆水，每日澆水最少三次，使砼有足夠潤濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期大于7晝夜[14]。3.3屋面工程本工程屋面現(xiàn)澆鋼筋砼斜屋面。屋面工程是房屋建筑中一項(xiàng)關(guān)鍵分部工程，其施工質(zhì)量好壞不僅關(guān)系到建筑物使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主生活和使用。為此，在施工中，應(yīng)著重處理好以下幾項(xiàng)問題：（1）板上垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理潔凈后方可進(jìn)行施工。（2）在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所表示坡向用水平儀找坡做灰餅距1米，屋面打掃潔凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準(zhǔn)備好找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點(diǎn)。在找坡過程中，一定要用靠尺將標(biāo)高灰餅刮好，壓空拍平，水落管口周圍坡度加大5%。（3）在找坡層上作找平層以前，將基層清掃潔凈，灑水潤濕，刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹1∶2水泥砂漿找平層，要求抹平壓實(shí)。（4）將屋面清理潔凈，用皮老虎吹去浮灰，澆802防水油膏。（5）防水層施工時(shí)，管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強(qiáng)層，防水層周圍也要卷入女兒墻泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出250mm。（6）防水層施工完成后要進(jìn)行關(guān)水試驗(yàn)，蓄水二十四小時(shí)不漏水即為合格，方可進(jìn)行隱蔽。[15]4裝飾裝修工程4.1天棚抹灰4.1.1工藝程序基層處理?彈天面水平線?噴水潤濕?刷素水泥漿?抹底層糙灰?抹中層糙灰?找平層檢驗(yàn)?抹罩面灰。4.1.2施工關(guān)鍵點(diǎn)首先是基層處理：樓板底面凡有突出砂漿或砼，均應(yīng)剔平，表面光滑應(yīng)鑿毛，表面凹坑，應(yīng)清洗后用1:2水泥砂漿分層補(bǔ)平。再次是天面抹灰：（1）在靠近天面墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直控制線，同時(shí)拉線檢驗(yàn)樓板底面平整度情況，對凹面較大應(yīng)劃上記號(hào)作為刮糙灰關(guān)鍵加厚目標(biāo)，加厚層應(yīng)分層找平，每層厚度不宜超出7mm。（2）抹灰前一天將板面澆水濕透。（3）抹灰前，先用噴霧器噴水濕潤板面，待板面無明水時(shí)，刷素水泥漿一遍，緊接著抹1:1水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力抹壓，養(yǎng)護(hù)2~3d后抹找平層糙灰。（4）抹中層糙灰（找平層糙灰）：抹灰前用噴霧器噴水潤濕表面，接著用混合砂漿補(bǔ)局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿找平層，先用軟刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚陰陽角處，應(yīng)用陰陽角尺通直，使楞角方正、整齊、角度一致。找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤濕，接著抹水泥砂漿罩面灰。4.2內(nèi)墻面抹灰工藝步驟：基層處理?做灰餅?抹護(hù)角?潤濕墻面?抹底糙灰?插入天面、地面施工?濕潤墻面?抹罩面灰。（1）基層處理：首先將基體表面灰塵、污垢和油漬等清除潔凈并灑水濕潤，用瀝青麻刀將門窗框和墻間縫填塞嚴(yán)密，并用水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，同時(shí)將腳手眼及水電暗管安裝后孔槽分層填實(shí)補(bǔ)平，將砼表面洗刷或鑿毛。（2）檢驗(yàn)墻體表面平整度和垂直度，并用和抹灰層相同成份砂漿做灰餅以控制抹灰厚度。做灰餅從房間四角起吊垂線進(jìn)行做灰餅，每隔1.2~1.5m打一個(gè)灰餅，灰餅砂漿凝固后進(jìn)行出柱，柱兩側(cè)應(yīng)割整齊，灰餅上表面和找平層相平，隨即用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉(zhuǎn)角護(hù)角。護(hù)角高度在2m以上，每側(cè)寬度取50mm。護(hù)角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。（3）抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，事先用混合砂漿勾縫和修補(bǔ)缺楞掉角。抹灰時(shí)要用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達(dá)成糙灰和基層緊密結(jié)合目標(biāo)。（4）抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采取分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。做完墻面糙灰以后，進(jìn)行局部修改，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再做罩面灰及罩面。不一樣材料交界部位抹灰處釘鋼絲網(wǎng)，每邊大于200mm。4.3樓地面工程本工程樓地面為30厚細(xì)石砼地面。樓地面工程施工前應(yīng)進(jìn)行全方面抄平測量，并在距地面500mm高地方墻體上彈出水平基準(zhǔn)通線，施工前一天應(yīng)對地面噴水潤濕，在作找平層時(shí)表面必需無明水，且要刷水灰比為1∶0.4水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。水泥安定性必需符合要求，且在施工中要嚴(yán)格控制水灰比。（1）施工工藝步驟清理、潤濕基層?做灰餅?刷水泥砂漿結(jié)合層?澆細(xì)石砼地面?第一遍抹壓?第二遍抹壓?養(yǎng)護(hù)[16]。（2）施工關(guān)鍵點(diǎn)將找平層清理潔凈，并灑水潤濕，刷純水泥漿一道，鋪漿時(shí)先用鐵鏟和平板鋪開，用硬木托按標(biāo)高趕勻，再用鐵滾筒縱橫往返碾壓，直到表面浮漿為止。在初凝前，用鐵板抹平，并修整至符合規(guī)范要求為止，做到表面平整、密實(shí)。抹壓后用2m靠尺檢驗(yàn)平整度，并修整至符合規(guī)范要求為止。完后1~2天澆水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人走動(dòng)。4.4外墻抹灰本工程外墻為外墻抹灰?；鶎犹幚?做灰餅?抹護(hù)角?潤濕墻面?抹底糙灰?插入天面、地面施工?濕潤墻面?抹罩面灰。4.5門窗門窗安裝步驟為：彈水平控制線→門窗框固定→檢驗(yàn)校正、釘牢→框周嵌固→安裝門窗扇及小五金。門窗安裝時(shí)，門窗框位置必需符合設(shè)計(jì)要求，釘要牢靠、平直、無錘印，和墻間空隙應(yīng)用瀝青麻刀灰填塞密實(shí)，并不得污染框面。嚴(yán)禁用水泥砂漿填縫，不許可出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺(tái)抹灰時(shí)應(yīng)內(nèi)高外低預(yù)防返坡。安裝門窗扇應(yīng)裁口順直，刨面平整光潔，并開啟靈活，穩(wěn)定無自關(guān)現(xiàn)象。小五金應(yīng)位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸規(guī)格型號(hào)正確，配套安設(shè)，插銷開啟靈活方便。型材應(yīng)按對應(yīng)等級(jí)要求達(dá)成優(yōu)等品，確保安裝后門窗質(zhì)量。各類門窗應(yīng)出具合格證。5關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)方法5.1廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)施工房屋建筑中廚房、衛(wèi)生間和及陽臺(tái)，一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)質(zhì)量通病，為此，我企業(yè)依據(jù)多年施工經(jīng)驗(yàn)將對本項(xiàng)目按以下方法施工，為業(yè)主提供一份滿意建筑產(chǎn)品。5.1.1廁所、衛(wèi)生間施工程序抹找平層→管根處理→防水涂刷→砂漿保護(hù)層→第一次蓄水試驗(yàn)→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→大便器安裝→地面面層→第二次蓄水試驗(yàn)→驗(yàn)收。5.1.2質(zhì)量通病細(xì)部施工方法（1）衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高300mm做C20細(xì)石砼現(xiàn)澆帶，寬度同墻身。（2）檢驗(yàn)孔洞口位置，如不正確，應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行擴(kuò)孔打洞。（3）預(yù)留孔洞口要打毛，并采取C20細(xì)石砼進(jìn)行堵孔，堵孔分兩次進(jìn)行，每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用1∶2水泥砂漿壓實(shí)抹平。（4）衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗(yàn)蓄水二十四小時(shí)檢驗(yàn)有沒有滲漏時(shí)，方可進(jìn)行隱蔽。（5）在施工防水保護(hù)層時(shí)，在管道四面留一槽，尺寸為10×10mm最終用嵌縫油膏填平。（6）衛(wèi)生間、陽臺(tái)找坡坡向地漏或排水管，坡度應(yīng)≥1%[17]。5.2土建和安裝施工配合本工程屬多層住宅建筑，其施工總體安排分為四個(gè)階段，即：基礎(chǔ)施工階段?主體施工階段?裝飾裝修施工階段?室外總平、安裝調(diào)試、完工收尾階段。各段施工工序約束嚴(yán)格，程序固定化，每道工序質(zhì)量工期均影響工程整個(gè)效果，所以對工序質(zhì)量時(shí)間控制作為管理關(guān)鍵。主體施工按平行流水作業(yè)，各段工序熟練，施工速度、質(zhì)量相對穩(wěn)定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應(yīng)立即插入，組織立體交叉流水作業(yè)，在此階段應(yīng)對設(shè)備訂貨送型，在裝飾裝修施工階段，因?yàn)閮墒┕ざ吻昂筮M(jìn)入裝飾裝修，且因?yàn)楣ば蚨?，各工序管理松散性及相互交叉影響是整個(gè)工程質(zhì)量、工期成敗關(guān)鍵。所以**企業(yè)在總結(jié)多年多層建筑施工經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對裝飾裝修策劃及總承包管理有成套管理制度和技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，采取多種管理、技術(shù)方法，確保工程整體效果。6保障方法保障方法包含工期、安全、文明、消防、現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)、現(xiàn)場管理、現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、冬雨季施工、成品保護(hù)、技術(shù)檔案管理等確保方法。在此只對確保工期、安全文明方法給予具體說明。6.1確保工期方法從人力、物力、財(cái)力上大力支持，項(xiàng)目經(jīng)理將同各專業(yè)單位、各專業(yè)工長簽署工期協(xié)議，把工期目標(biāo)和個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。采取優(yōu)異科學(xué)管理方法，編制合理施工進(jìn)度計(jì)劃，以工期總體控制為前提，并確保月計(jì)劃、周計(jì)劃落到實(shí)處。做好勞動(dòng)力組織工作，隨各階段施工隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，靈活調(diào)動(dòng)，形成動(dòng)態(tài)管理。搞好各工種、各工序協(xié)作、組織立體交叉和平行流水作業(yè)增加工作面。在施工中努力確保資金和財(cái)力供給，并建立定時(shí)協(xié)調(diào)會(huì)制度，立即處理施工生產(chǎn)中出現(xiàn)相關(guān)問題。配置足夠垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，提升工程機(jī)械化施工程度，和加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)，確保工程不因機(jī)械設(shè)備不足而延誤工期[18]。6.2確保安全、文明施工方法施工現(xiàn)場在紅線范圍內(nèi)搭設(shè)2m高臨時(shí)圍墻并粉白，書寫和掛好“五牌一圖”等內(nèi)容，為了降低擾民，項(xiàng)目部將嚴(yán)格管理施工工人，避免擾民事件發(fā)生，同時(shí)拒絕非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。現(xiàn)場設(shè)專職保衛(wèi)人員，建立現(xiàn)場治安管理小組，負(fù)責(zé)治安消防日常工作，確保一方平安。加強(qiáng)安全教育和安全檢驗(yàn)工作。安全監(jiān)督人員常常對安全工作進(jìn)行檢驗(yàn)、督促，如有不安全原因和現(xiàn)象應(yīng)隨時(shí)糾正、整改。進(jìn)入施工現(xiàn)場人員，必需戴好符合安全要求安全帽，懸空作業(yè)要系好安全帶，按要求設(shè)置好安全網(wǎng)。施工現(xiàn)場內(nèi)道路應(yīng)通暢，場地平整。生產(chǎn)污水采取兩級(jí)沉淀方法后排入要求排污系統(tǒng)。施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境必需清潔、整齊，建筑和生產(chǎn)垃圾要立即清運(yùn)，運(yùn)輸車輛散落泥土派專員進(jìn)行清掃。施工中盡可能減輕擾民噪音，選擇低噪音施工機(jī)械，合理安排施工時(shí)間，對產(chǎn)生震動(dòng)噪音木工機(jī)具、砼攪拌機(jī)、振動(dòng)器等晝安排在晚上10點(diǎn)以前進(jìn)行，同時(shí)和建設(shè)單位共同搞好周圍關(guān)系，以取得周圍住戶諒解。[19]結(jié)論在施工組織設(shè)計(jì)作為協(xié)議組成部分今天，工程能否中標(biāo)，和中標(biāo)能否盈利，施工組織設(shè)計(jì)起著關(guān)鍵作用，后怎樣編制合理有利施工組織設(shè)計(jì)，已成為施工企業(yè)在招投標(biāo)