實(shí)驗(yàn)室租賃合同

實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，乙方需要租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)研究，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的實(shí)驗(yàn)室位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自將租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施符合乙方研究需要，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)驗(yàn)室使用情況進(jìn)行定期檢查，確保實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的安全。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室租賃合同附加條款3.實(shí)驗(yàn)室租賃合同解除協(xié)議4.實(shí)驗(yàn)室租賃合同違約金計(jì)算公式5.實(shí)驗(yàn)室租賃合同爭(zhēng)議解決方式6.實(shí)驗(yàn)室租賃合同雙方簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施3.乙方擅自將租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方未妥善保管甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞5.甲方未保證租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施符合乙方研究需要6.甲方未確保實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的正常運(yùn)行7.甲方未按約定時(shí)間將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施交還給乙方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)研究的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施。4.甲方無法保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換故障設(shè)施。5.租賃期滿后甲方未能交還實(shí)驗(yàn)室：甲方應(yīng)按照合同約定，將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施交還給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：