建筑項(xiàng)目投資合同

建筑項(xiàng)目投資合同合同編號(hào)：__________建筑項(xiàng)目投資合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.投資方愿意對(duì)乙方所擁有的建筑項(xiàng)目進(jìn)行投資，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的共贏；2.乙方愿意接受投資方的投資，并按照約定的條件和方式向投資方支付投資回報(bào)；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額和投資方式1.1投資方同意向乙方投資人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)乙方建筑項(xiàng)目的投資。1.2投資方以貨幣方式進(jìn)行投資，乙方應(yīng)當(dāng)提供合法的收款賬戶(hù)，投資方將按照約定的時(shí)間和方式將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。第二條投資期限2.1本合同的投資期限為_(kāi)___年，自投資款項(xiàng)支付之日起計(jì)算。2.2投資期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)投資期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條投資回報(bào)3.1乙方應(yīng)當(dāng)確保投資方的投資回報(bào)不低于____%（每年），投資期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)一次性歸還投資款項(xiàng)及投資回報(bào)。3.2投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）投資回報(bào)=投資金額×投資回報(bào)率×投資期限（年）；（2）投資回報(bào)的支付方式為：____。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)保證投資資金的安全，確保投資項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)作，不得將投資資金用于非法用途。4.2乙方應(yīng)當(dāng)定期向投資方報(bào)告投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目的施工進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向投資方支付投資回報(bào)，并承擔(dān)投資回報(bào)的稅收責(zé)任。第五條投資方的權(quán)利5.1投資方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資項(xiàng)目的運(yùn)作，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.2投資方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資回報(bào)率，但需提前通知乙方。5.3投資方在投資期限內(nèi)不得要求乙方提前還款，但乙方同意提前還款的除外。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至投資期限屆滿(mǎn)后____年止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元。7.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與投資期限相同。9.3本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資方和項(xiàng)目方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.投資方和項(xiàng)目方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.投資方和項(xiàng)目方的授權(quán)委托書(shū)4.投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告5.投資項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)文件6.投資項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.投資項(xiàng)目的安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.投資項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.投資項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件10.投資項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件11.投資項(xiàng)目的融資計(jì)劃和還款計(jì)劃12.投資項(xiàng)目的擔(dān)保文件和相關(guān)協(xié)議13.投資項(xiàng)目的保險(xiǎn)文件和相關(guān)協(xié)議14.投資項(xiàng)目的合同履行保證金協(xié)議15.投資項(xiàng)目的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方未按約定時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)，屬于違約行為。2.投資方未按約定保障投資資金安全，導(dǎo)致投資損失，屬于違約行為。3.投資方未按約定監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)作，未及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，屬于違約行為。4.投資方未按約定支付投資回報(bào)，或未按約定方式支付，屬于違約行為。5.乙方未按約定使用投資資金，或未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作，屬于違約行為。6.乙方未按約定定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，屬于違約行為。7.乙方未按約定支付投資回報(bào)，或未按約定方式支付，屬于違約行為。8.雙方未按約定保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，屬于違約行為。9.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成即提起訴訟，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指同意對(duì)乙方所擁有的建筑項(xiàng)目進(jìn)行投資的法人或其他組織。2.項(xiàng)目方：指擁有建筑項(xiàng)目并進(jìn)行投資回報(bào)支付的法人或其他組織。3.投資金額：指投資方同意向乙方投資的貨幣金額。4.投資期限：指投資方同意的投資款項(xiàng)支付之日起至投資回報(bào)支付完畢的期限。5.投資回報(bào)：指乙方按照約定向投資方支付的回報(bào)，包括投資本金和收益。6.投資回報(bào)率：指投資方要求的每年投資回報(bào)比例。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。9.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。10.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付不及時(shí)：雙方應(yīng)明確約定支付時(shí)間和方式，并按照約定履行。2.投資資金使用不當(dāng)：投資方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)投資資金的監(jiān)督，確保資金用于合法項(xiàng)目。3.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告不及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，投資方有權(quán)監(jiān)督。4.投資回報(bào)支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向投資方支付投資回報(bào)。5.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取措施保護(hù)商業(yè)和技術(shù)秘密。6.爭(zhēng)議解決不順利：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑項(xiàng)目投資合同適用于投資者與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者之間的投資