房產(chǎn)交易中的贈(zèng)與稅問(wèn)題

房產(chǎn)交易中的贈(zèng)與稅問(wèn)題合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受贈(zèng)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)_______________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議。2.3乙方接受甲方的贈(zèng)與，同意承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與稅問(wèn)題3.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)依法繳納贈(zèng)與稅。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門(mén)的要求及時(shí)申報(bào)并繳納贈(zèng)與稅。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，共同辦理贈(zèng)與稅申報(bào)事宜。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)價(jià)值的__________%。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與方）：________________乙方（受贈(zèng)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.贈(zèng)與稅申報(bào)相關(guān)資料5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未能將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方未按約定繳納贈(zèng)與稅。3.乙方未按約定提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：為本合同第二條所述房產(chǎn)價(jià)值的一定比例，作為違約一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或乙方根據(jù)實(shí)際情況追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定繳納贈(zèng)與稅。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)繳納贈(zèng)與稅，否則乙方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)證件和資料，否則甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與