工業(yè)園區(qū)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租協(xié)議

工業(yè)園區(qū)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________parties：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在工業(yè)園區(qū)的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________________________1.3倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有物品：________________________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或分租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和設(shè)備的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清理和消毒。六、提前終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.出租方和承租方授權(quán)代表身份證明4.倉(cāng)庫(kù)平面圖5.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.轉(zhuǎn)租協(xié)議終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止協(xié)議：指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，提前終止本協(xié)議的行為。2.未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)：指乙方未按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途的行為。3.未支付租金：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。4.轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品：指乙方未按照約定的方式妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品損壞或遺失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)，并將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并按照約定使用和保管倉(cāng)庫(kù)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的倉(cāng)庫(kù)再次出租給第三方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施和設(shè)備。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)支付情況，如有糾紛，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞或遺失：按照約定進(jìn)行賠償。4.提前終止協(xié)議：按照協(xié)議約定支付違約金，并與對(duì)方協(xié)商解決。5.轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新協(xié)商租賃事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)因業(yè)務(wù)需求，需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行物品存儲(chǔ)。2.倉(cāng)庫(kù)所有者因其他業(yè)務(wù)需求，需要將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)或個(gè)人。3.承