房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同

房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房方）：乙方（開發(fā)商）：鑒于甲方意愿購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本團(tuán)購(gòu)合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4開盤時(shí)間：____________________1.5交付時(shí)間：____________________第二條團(tuán)購(gòu)政策2.1團(tuán)購(gòu)人數(shù)：____________________2.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：____________________2.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格：____________________2.4付款方式：____________________2.5交付保證金：____________________第三條購(gòu)房條件3.1購(gòu)房資質(zhì)：____________________3.2購(gòu)房限購(gòu)政策：____________________3.3購(gòu)房首付比例：____________________3.4購(gòu)房貸款政策：____________________第四條合同的簽訂與生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)按照購(gòu)房資質(zhì)要求提供相關(guān)資料，并配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策為甲方提供優(yōu)惠，并確保甲方享有團(tuán)購(gòu)權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方未按照購(gòu)房資質(zhì)要求提供相關(guān)資料，或未配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同。6.4乙方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策為甲方提供優(yōu)惠，或未確保甲方享有團(tuán)購(gòu)權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。7.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（購(gòu)房方）：乙方（開發(fā)商）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（購(gòu)房方）有效身份證明文件2.乙方（開發(fā)商）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證6.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證7.團(tuán)購(gòu)政策相關(guān)文件8.付款憑證9.交付保證金收據(jù)10.購(gòu)房首付款收據(jù)11.購(gòu)房貸款相關(guān)文件12.購(gòu)房資質(zhì)證明文件13.購(gòu)房手續(xù)辦理相關(guān)文件14.爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照購(gòu)房資質(zhì)要求提供相關(guān)資料，或未配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策為甲方提供優(yōu)惠，或未確保甲方享有團(tuán)購(gòu)權(quán)益的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（購(gòu)房方）：指購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。2.乙方（開發(fā)商）：指開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目并銷售給甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.團(tuán)購(gòu)：指甲方與其他購(gòu)房者共同購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以獲得團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的行為。4.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.交付保證金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的，用于保證甲方按約履行合同的款項(xiàng)。6.購(gòu)房資質(zhì)：指甲方符合國(guó)家和地方規(guī)定的購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的條件。7.違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付購(gòu)房款時(shí)遇到困難，可與乙方協(xié)商延期付款或采取其他支付方式。2.乙方交付房產(chǎn)時(shí)間延誤，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并積極履行交付義務(wù)。3.甲方未提供購(gòu)房資質(zhì)證明文件，應(yīng)補(bǔ)交相關(guān)材料，或更換符合購(gòu)房資質(zhì)的購(gòu)房人。4.乙方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策提供優(yōu)惠，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并確保甲方享有團(tuán)購(gòu)權(quán)益。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或單位，有意購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有意銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。3.甲方希望以團(tuán)購(gòu)方式