建筑合同模板體育場(chǎng)館開發(fā)

建筑合同模板體育場(chǎng)館開發(fā)合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，主要包括__________（列舉主要建筑物和設(shè)施）。1.2本項(xiàng)目旨在建設(shè)一個(gè)集體育比賽、訓(xùn)練、休閑、商業(yè)于一體的綜合性體育場(chǎng)館，總建筑面積約為__________平方米。第二條授權(quán)內(nèi)容（1）進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等相關(guān)工作；（2）進(jìn)行場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)、改造等相關(guān)工作；（3）進(jìn)行商業(yè)開發(fā)、營(yíng)銷、推廣、招商等相關(guān)工作；（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和支持；（5）其他與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法、合規(guī)、高效地完成本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并確保本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自項(xiàng)目奠基之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。如乙方未能按照約定完成相關(guān)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條投資與融資4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)籌集本項(xiàng)目所需的投資資金，并按照約定的進(jìn)度和金額向乙方支付。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用投資資金，并保證投資資金的安全、合規(guī)和高效。4.3雙方應(yīng)共同參與本項(xiàng)目的融資工作，積極爭(zhēng)取政府補(bǔ)貼、政策支持和其他融資渠道，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1乙方應(yīng)在本項(xiàng)目中設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目的安全、有序、高效運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方要求，制定本項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷策略，并報(bào)甲方審批。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和重大事項(xiàng)，以便甲方了解項(xiàng)目的進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行甲方的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）提供本項(xiàng)目所需的土地、建筑物和其他設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）按照約定的進(jìn)度和金額向乙方支付投資資金；（4）對(duì)乙方進(jìn)行本項(xiàng)目范圍內(nèi)的管理和監(jiān)督；（5）其他與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理相關(guān)的事宜。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行乙方的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)；（2）合法、合規(guī)、高效地進(jìn)行本項(xiàng)目范圍內(nèi)的運(yùn)營(yíng)和管理；（3）保證本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求；（4）按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付利潤(rùn)分成；（5）其他與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理相關(guān)的事宜。第七條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1本項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式如下：（1）乙方按照實(shí)際投資金額的__________%獲取利潤(rùn)分成；（2）甲方按照實(shí)際投資金額的__________%獲取利潤(rùn)分成。7.2雙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)共同參與本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防控工作，建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范6.投資資金支付明細(xì)表7.利潤(rùn)分成計(jì)算公式8.風(fēng)險(xiǎn)管理制度9.審批手續(xù)相關(guān)文件10.其他與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定進(jìn)度和金額向乙方支付投資資金，視為違約。2.乙方未能按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求完成本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)，視為違約。3.乙方未能合法、合規(guī)、高效地進(jìn)行本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理，視為違約。4.乙方未能保證本項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合甲方要求，視為違約。5.雙方未能按照約定報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和重大事項(xiàng)，視為違約。6.雙方未能共同參與風(fēng)險(xiǎn)防控工作，建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方授權(quán)進(jìn)行本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的當(dāng)事人。3.投資資金：指甲方按照約定向乙方支付的用于本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的資金。4.利潤(rùn)分成：指雙方按照約定比例分配本項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資資金支付不及時(shí)：甲方應(yīng)確保投資資金的支付進(jìn)度和金額符合約定，如遇問題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按進(jìn)度進(jìn)行。如乙方原因?qū)е卵诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.運(yùn)營(yíng)管理問題：乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有序、高效。如運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即調(diào)整和改進(jìn)。5.風(fēng)險(xiǎn)防控：雙方應(yīng)共同參與風(fēng)險(xiǎn)防控工作，建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度。如遇到不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有體育場(chǎng)館開發(fā)權(quán)，需將項(xiàng)目授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方接受甲方授權(quán)，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收