廈門農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議

廈門農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廈門的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)業(yè)用地，并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.1土地位置：福建省廈門市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____村；1.2土地面積：____平方米；1.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；2.3租金支付日期：每__個(gè)月的__日。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)；（2）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（4）在租賃期間，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前告知乙方，并按照政策規(guī)定處理；（5）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地歸還手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，租賃期間不得拖欠；（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照約定使用租賃土地，不得損害土地資源；（4）在租賃期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）甲方未按約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定提供租賃土地，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）乙方未按約定使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定使用租賃土地，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地地形圖5.租賃土地規(guī)劃許可證6.租賃土地使用權(quán)證書7.租金支付記錄8.租賃土地使用記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地面積不足、土地質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于提供必要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、保障乙方合法權(quán)益等。3.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。4.乙方未按約定使用租賃土地，包括但不限于改變土地用途、損害土地資源等。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際面積與合同約定不符：雙方重新測(cè)量土地面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.土地質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金支付糾紛：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，核對(duì)支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)糾正。4.土地用途變更：雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確土地用途，違反約定的按違約處理。5.自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失：查看保險(xiǎn)合同，申請(qǐng)保險(xiǎn)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土