2024房地產(chǎn)分期付款合同范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)分期付款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)分期付款合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4法律法規(guī)遵守第二章：合同主體2.1購(gòu)房者信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.3相關(guān)協(xié)作單位信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置與規(guī)劃3.3房屋面積與用途3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：分期付款方式4.1付款總額與比例4.2首付款支付4.3分期付款期限4.4分期付款金額與時(shí)間4.5付款方式與賬戶(hù)第五章：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠政策5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施5.3優(yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)的申請(qǐng)及兌現(xiàn)第六章：合同的履行與交付6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2購(gòu)房者義務(wù)與責(zé)任6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.4交付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2付款憑證11.3房屋交付憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋維修與保養(yǎng)12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施與服務(wù)第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章：總則1.2定義與解釋?zhuān)罕竞贤兴Q(chēng)的甲方為購(gòu)房者，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第二章：合同主體2.1購(gòu)房者信息：甲方姓名________，身份證號(hào)碼________，聯(lián)系電話(huà)________，通訊地址________。2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息：乙方名稱(chēng)________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼________，聯(lián)系電話(huà)________，通訊地址________。2.3相關(guān)協(xié)作單位信息：（如有）單位名稱(chēng)________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼________，聯(lián)系電話(huà)________，通訊地址________。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息：房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)________，房屋面積________平方米。3.2房屋位置與規(guī)劃：房屋所處地段________，周邊設(shè)施________，規(guī)劃用途________。3.3房屋面積與用途：房屋實(shí)際面積________平方米，用途________。3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合________標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于________。第四章：分期付款方式4.2首付款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）________元。4.3分期付款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限分期支付剩余款項(xiàng)，每期付款時(shí)間為_(kāi)_______。4.4分期付款金額與時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例和付款時(shí)間支付每期款項(xiàng)，具體金額與時(shí)間如下________。4.5付款方式與賬戶(hù)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下________。第五章：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠政策：（如有）甲方按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間足額支付房?jī)r(jià)款，乙方給予甲方如下優(yōu)惠政策：________。5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：（如有）甲方按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間足額支付房?jī)r(jià)款，乙方給予甲方如下獎(jiǎng)勵(lì)措施：________。5.3優(yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)的申請(qǐng)及兌現(xiàn)：甲方如需享受優(yōu)惠政策或獎(jiǎng)勵(lì)措施，應(yīng)按照乙方的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)，乙方在核實(shí)甲方符合條件后，按照約定兌現(xiàn)優(yōu)惠政策或獎(jiǎng)勵(lì)措施。第六章：合同的履行與交付6.1房屋交付時(shí)間與條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在________將房屋交付給甲方。6.2購(gòu)房者義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定履行其他義務(wù)。6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并按照約定履行其他義務(wù)。6.4交付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方在房屋交付過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向________提起訴訟。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向________提起訴訟。9.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行合同義務(wù)，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.4仲裁解決：雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.5法律途徑：如雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同繼承：本合同的有效性及履行義務(wù)可依法由繼承人繼承。第十一章：合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的附件，內(nèi)容如下________。11.2付款憑證：為本合同的附件，內(nèi)容如下________。11.3房屋交付憑證：為本合同的附件，內(nèi)容如下________。11.4其他相關(guān)文件：為本合同的附件，內(nèi)容如下________。第十二章：其他約定12.1房屋維修與保養(yǎng)：甲方享有房屋的維修與保養(yǎng)權(quán)利，具體條款如下________。12.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，具體條款如下________。12.3配套設(shè)施與服務(wù)：乙方應(yīng)提供相關(guān)的配套設(shè)施與服務(wù)，具體條款如下________。第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)公證或備案后生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)________法律法規(guī)。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于________年________月________日簽訂于________。14.4合同的副本與正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（購(gòu)房者）：________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：________________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提前交付首付款：甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提前交付首付款人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）________元，乙方應(yīng)給予甲方提前交付的首付款優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）________元。1.2甲方違約遲延交付首付款：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付首付款，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同首付款的________%。1.3甲方單方面解除合同：甲方在合同履行過(guò)程中，如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方逾期交付房屋：乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。2.2乙方交付的房屋不符合約定：乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。2.3乙方單方面解除合同：乙方在合同履行過(guò)程中，如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介作為甲乙雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求甲乙雙方賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.付款憑證3.房屋交付憑證4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付首付款單方面解除合同未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)單方面解除合同3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.遲延交付：指合同約定的交付時(shí)間超過(guò)后的交付行為。3.解除合同：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。4.分期付款：合同雙方約定將合同總價(jià)款分為若干期支付的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付首付款：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解遲延原因。乙方可要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解逾期原因。