2024全新合租房屋合同協(xié)議

編號：__________2024全新合租房屋合同協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新合租房屋合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合租房屋的基本原則1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章：合租人信息2.1合租人基本信息2.2合租人間的相互了解2.3合租人的權(quán)利與義務(wù)2.4合租人退租相關(guān)規(guī)定第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用與維護(hù)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.4房屋維修與保養(yǎng)第四章：租金與費(fèi)用4.1租金支付方式與時(shí)間4.2押金支付與退還4.3房屋公用費(fèi)用分?jǐn)?.4費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：居住規(guī)范5.1合租人行為規(guī)范5.2訪客管理5.3寵物管理5.4房屋內(nèi)部物品損壞賠償?shù)诹拢狠喠髦等张c清潔6.1輪流值日安排6.2公共區(qū)域清潔責(zé)任分配6.3清潔用品采購與費(fèi)用分?jǐn)?.4衛(wèi)生檢查與評價(jià)第七章：意外情況處理7.1突發(fā)事件的應(yīng)對措施7.2房屋損壞與賠償7.3租賃糾紛解決方式7.4法律法規(guī)遵循第八章：保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)購買8.2合租人個(gè)人物品保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序8.4保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偟诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同解除后的相關(guān)規(guī)定9.4合同變更與解除的爭議解決第十章：違約責(zé)任10.1合租人違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償10.3違約爭議解決方式10.4合同解除與違約金第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2雙方協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁與訴訟11.4法律適用第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.2合同續(xù)簽相關(guān)規(guī)定12.3雙方特殊約定12.4附件列表第十三章：附件13.1房屋照片與格局圖13.2合租人身份證明文件13.3房屋設(shè)施設(shè)備清單13.4相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同雙方簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)14.4合同備案與存檔合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義與范圍本合同是指合租人與房東之間，就合租房屋相關(guān)事宜達(dá)成的明確協(xié)議。合租房屋指位于________的住宅，合租人同意共同租賃該房屋，并共同承擔(dān)租賃期間的相關(guān)義務(wù)。1.2合租房屋的基本原則合租房屋應(yīng)遵循公平、合理、互惠的原則。合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔與安寧，合理使用房屋及其設(shè)施。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)合同雙方應(yīng)遵守合同約定，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。合租人應(yīng)按約定支付租金及公用費(fèi)用，房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。合同終止后，合租人應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二章：合租人信息2.1合租人基本信息合租人姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________。2.2合租人間的相互了解合租人應(yīng)如實(shí)向房東提供個(gè)人背景、職業(yè)等信息。合租人之間應(yīng)相互了解，尊重彼此的生活習(xí)慣和個(gè)人隱私。2.3合租人的權(quán)利與義務(wù)合租人享有租賃房屋的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。2.4合租人退租相關(guān)規(guī)定合租人有權(quán)在合同期內(nèi)提前退租，但應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。合同期滿后，合租人應(yīng)按照房東的要求搬離房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：________，房屋面積：________，房屋結(jié)構(gòu)：________。3.2房屋使用與維護(hù)合租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：________。合租人應(yīng)共同使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備。3.4房屋維修與保養(yǎng)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)。合租人應(yīng)協(xié)助房東進(jìn)行房屋檢查和維修。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金支付方式與時(shí)間租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。合租人應(yīng)在每月的________日前將租金支付給房東。4.2押金支付與退還合租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為一個(gè)月租金。合同期滿后，扣除合租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，房東應(yīng)在________日內(nèi)退還剩余押金。4.3房屋公用費(fèi)用分?jǐn)偡课莨觅M(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由合租人按人頭分?jǐn)偂?.4費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算應(yīng)每月進(jìn)行一次。合租人應(yīng)共同參與費(fèi)用的核對與結(jié)算。第五章：居住規(guī)范5.1合租人行為規(guī)范5.2訪客管理合租人應(yīng)提前通知其他合租人，如有訪客。訪客應(yīng)在合租人的陪伴下在房屋內(nèi)活動(dòng)。5.3寵物管理合租人如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得其他合租人的同意。合租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理、清潔和噪音控制。5.4房屋內(nèi)部物品損壞賠償合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。如合租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)部物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)購買房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給合租人。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及設(shè)施的價(jià)值。8.2合租人個(gè)人物品保險(xiǎn)合租人應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，合租人應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偡课荼ｋU(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，個(gè)人物品保險(xiǎn)費(fèi)用由合租人自行承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)注明在合同附件中。9.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，合租人應(yīng)按照房東的要求搬離房屋。9.3合同解除后的相關(guān)規(guī)定合同解除后，合租人應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定退還押金。9.4合同變更與解除的爭議解決如在合同變更與解除過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十章：違約責(zé)任10.1合租人違約行為合租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。10.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.4合同解除與違約金合租人違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2雙方協(xié)商與調(diào)解雙方可通過友好協(xié)商和調(diào)解解決合同爭議。11.3仲裁與訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意提交仲裁或訴訟解決。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定合租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。12.2合同續(xù)簽相關(guān)規(guī)定合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。12.3雙方特殊約定雙方如有其他特殊約定，應(yīng)注明在合同附件中。12.4附件列表附件包括：房屋照片與格局圖、合租人身份證明文件、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________簽署。13.2合同雙方簽字蓋章房東（甲方）：________合租人（乙方）：________13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同備案與存檔合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本備案并妥善存檔。第十四章：合同簽署14.1甲方（房東）簽字_______________________14.2乙方（合租人）簽字_______________________14.3日期____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保不存在危及乙方人身安全的隱患。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保房屋的正常使用。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。如甲方需要進(jìn)入乙方居住區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及公用費(fèi)用。如乙方延遲支付租金或公用費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前退租，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離房屋。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助處理合同履行過程中的事宜。3.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.3第三方中介應(yīng)提供必要的合同履行協(xié)助，包括租賃合同的備案、房屋交接等。3.4第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片與格局圖2.合租人身份證明文件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.費(fèi)用支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更與解除的書面確認(rèn)9.違約金計(jì)算公式10.arbitrationagreement或訴訟協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞干涉乙方正常生活，擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域2.乙方違約行為延遲支付租金或公用費(fèi)用未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響其他合租人正常生活3.第三方中介違約行為未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致爭議未協(xié)助解決合同履行過程中的爭議未提供必要的合同履行協(xié)助三、法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂租賃合同，共同租賃房屋的一方。2.房東：指房屋的所有人或管理人，與合租人簽訂租賃合同的一方。3.租金：指合租人為使用房屋而支付給房東的費(fèi)用。4.公用費(fèi)用：指房屋共同使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種方式。7.訴訟：指雙方約定將合同爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收問題：房屋交付時(shí)與約定條件不符。解決辦法：立即與房東溝通，要求整改或調(diào)整租金。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：房屋設(shè)施設(shè)備在使用過程中損壞。解決辦法：及時(shí)通知房東，協(xié)商