2024年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書

2024年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方大型商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將大型商場(chǎng)的場(chǎng)地出租給乙方使用，具體位置及面積見附件。乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租。

二、租賃期限

租賃期限為_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同到期后，如乙方希望繼續(xù)租賃，需在合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

四、保證金

乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金，以保證乙方能遵守合同約定，如乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在合同期滿或終止后無息退還保證金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同范圍的要求。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供租賃場(chǎng)地所需的各項(xiàng)設(shè)施，并保證場(chǎng)地安全、整潔、暢通。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)其他商戶或管理部門之間的糾紛。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，并享有自主經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及保證金。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并承擔(dān)水、電等能源費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及內(nèi)部物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保商場(chǎng)安全。

7.乙方在租賃期間不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人，如違反規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、合同的變更和解除

本合同在以下情況下可以變更和解除：

1.雙方協(xié)商一致；

2.符合法律規(guī)定；

3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.本合同到期后不再續(xù)簽。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.如乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租或違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為：_________________________________________________

5.違約方需賠償因違約給守約方造成的損失。

6.雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況進(jìn)行協(xié)商并約定違約責(zé)任承擔(dān)方式。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同條款如涉及相關(guān)法律、法規(guī)及政策調(diào)整的，應(yīng)根據(jù)調(diào)整情況及時(shí)修訂補(bǔ)充。雙方就本合同的訂立、效力、履行、變更、終止等事項(xiàng)以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同涉及到的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。雙方協(xié)商一致的，應(yīng)以書面形式修改或補(bǔ)充本合同條款。修改或補(bǔ)充部分視為本合同的一部分。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：場(chǎng)地位置圖（如有）甲方（簽字/蓋章）：_________日期：______年____月____日乙方