小產(chǎn)權房屋買賣合同范本(2024版)

編號：__________小產(chǎn)權房屋買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小產(chǎn)權房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權第三章：交易雙方基本情況3.1買家信息3.2賣家信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6尾款第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任第七章：違約責任7.1買家違約7.2賣家違約第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：其他約定10.1房屋使用管理10.2戶口遷移10.3寵物管理第十一章：附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關文件第十二章：補充協(xié)議第十三章：合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四章：雙方簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：本合同的雙方主體為買家及賣家，均具有完全民事行為能力。1.3合同簽訂地點和時間：本合同于_______年_______月_______日在_______地點簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：標的房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.2房屋結構：標的房屋的結構為_______，建筑總面積為_______平方米。2.4房屋所有權：賣家保證其對標的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。第三章：交易雙方基本情況3.1買家信息：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣家信息：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價：本合同約定的標的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。4.3定金：買家應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），該定金在合同履行完畢后抵作價款或退回。4.4首付款：買家應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.5貸款：買家如需貸款，應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款機構申請，并承擔貸款相關的費用及利息。4.6尾款：買家應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間：賣家應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標的房屋交付給買家。（1）房屋所有權證辦理至賣家名下；（2）房屋內(nèi)的所有物品完好無損；（3）水、電、煤氣等公共服務設施正常使用；（4）其他條件：_______。5.3過戶手續(xù)：賣家應協(xié)助買家辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用及支付方式雙方協(xié)商確定。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證：賣家保證標的房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方關于住宅質量的相關標準。6.2維修責任：除非因買家使用不當造成損壞，賣家應對標的房屋在交付后_______年內(nèi)因質量問題導致的損壞負責維修。第七章：違約責任7.1買家違約：買家未按本合同約定支付價款、定金或首付款的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2賣家違約：賣家未按本合同約定交付標的房屋或存在其他違約行為的，應向買家支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第九章：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件：本合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1房屋使用管理：買家應合理使用標的房屋，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。10.2戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)。10.3寵物管理：如標的房屋內(nèi)存在寵物，賣家應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將寵物移走。第十一章：附件11.1房屋所有權證：本合同附件中包含標的房屋的所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證明復印件。11.3貸款相關文件：如買家選擇貸款支付，相關貸款文件應作為本合同的附件。第十二章：補充協(xié)議12.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買家按本合同約定支付全部價款；賣家按本合同約定交付標的房屋；其他終止條件：_______。雙方協(xié)商一致；依法解除；其他解除條件：_______。第十四章：雙方簽字蓋章14.1買家簽字：（買方在此處簽字）14.2賣家簽字：（賣方在此處簽字）14.3見證人簽字：（見證人（如有）在此處簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證標的房屋的所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于與他人共有、設定抵押、租賃、查封等情況。1.2甲方義務：甲方應確保標的房屋在交易過程中的合法權益，不得因甲方的原因導致房屋交易受到影響。1.3甲方違約責任：如甲方違反本合同的任何約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付價款義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款，否則甲方有權拒絕交付標的房屋。2.2乙方權利：乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務，確保標的房屋的交易順利進行。2.3乙方違約責任：如乙方違反本合同的任何約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用：中介方提供服務時，應向雙方收取中介服務費用，費用標準雙方協(xié)商確定。3.2中介義務：中介方應誠實守信，為雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.3中介違約責任：如中介方違反本合同的任何約定，應向雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的_______%。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。（1）房屋所有權證辦理至甲方名下；（2）房屋內(nèi)的所有物品完好無損；（3）水、電、煤氣等公共服務設施正常使用；（4）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用及支付方式雙方協(xié)商確定。附加條款五：房屋質量及維修的特殊約定5.1房屋質量保證：甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方關于住宅質量的相關標準。5.2維修責任：除非因乙方使用不當造成損壞，甲方應對標的房屋在交付后_______年內(nèi)因質量問題導致的損壞負責維修。附加條款六：爭議解決的特殊約定6.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.貸款相關文件復印件（如適用）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.物業(yè)費用繳納證明7.水電煤等公共服務設施使用證明8.房屋交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付標的房屋未能保證標的房屋的所有權歸其所有，存在權屬糾紛未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未能按約定時間支付價款未能按照合同約定使用標的房屋未能履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未能提供真實、準確的信息未能誠實守信，協(xié)助雙方完成房屋交易未能按照約定收取中介服務費用三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中交易的房屋，具體位置、面積、結構等詳見合同內(nèi)容。2.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，包括房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定的比例計算。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方的相關手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移登記等。5.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅款。6.印花稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅款。7.貸款：指買方通過金融機構借款用于支付房屋價款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋質量問題：solution:雙方協(xié)商確定質量保證條款，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方負責維修或退還部分價款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：