房屋買賣合同的英文(2024版)

編號：__________房屋買賣合同的英文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同的英文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方權(quán)益3.1出賣人權(quán)益3.2買受人權(quán)益3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四章：房屋價格與支付方式4.1房價定價4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜4.6尾款支付第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用5.4交付后的房屋維護(hù)第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)益處理第九章：合同的終止9.1終止條件9.2終止后的權(quán)益處理第十章：特殊事項(xiàng)10.1房屋查封與限制交易10.2共有房屋買賣10.3違章建筑處理10.4房屋租賃事宜第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.2生效時間第十四章：附則14.1合同修訂14.2合同解除14.3合同終止14.4合同效力合同編號_________第一章：前言1.1合同主體1.1.1出賣人：__________（姓名/公司名稱）1.1.2買受人：__________（姓名/公司名稱）1.2合同目的1.2.2買受人同意購買上述房屋，并支付相應(yīng)的價款。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________年。2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1房屋所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為__________，房屋及附屬設(shè)施的完好程度符合__________標(biāo)準(zhǔn)。第三章：買賣雙方權(quán)益3.1出賣人權(quán)益3.1.1出賣人保證其對所出售房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。3.1.2出賣人應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2買受人權(quán)益3.2.1買受人有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照合同約定的價格支付價款。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1房屋所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四章：房屋價格與支付方式4.1房價定價4.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定分階段支付價款。4.3定金4.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4首付款4.4.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付首付款。4.5貸款事宜4.5.1買受人如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。4.6尾款支付4.6.1房屋過戶登記完成后，買受人應(yīng)支付合同約定的尾款。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2過戶流程5.2.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.4交付后的房屋維護(hù)5.4.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除后的權(quán)益處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)，并互相退還已取得的對方財(cái)產(chǎn)。第九章：合同的終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢，雙方已按照約定完成了房屋買賣手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。9.2終止后的權(quán)益處理9.2.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十章：特殊事項(xiàng)10.1房屋查封與限制交易10.1.1如房屋在合同簽訂后發(fā)生查封或限制交易等情形，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并協(xié)助買受人采取措施解決。10.2共有房屋買賣10.2.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知買受人。10.3違章建筑處理10.3.1如房屋存在違章建筑，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理違章建筑事宜。10.4房屋租賃事宜10.4.1如房屋在合同簽訂時有租賃合同，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除或變更租賃合同。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同修訂14.1.1本合同如有修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2合同解除14.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢，雙方已按照約定完成了房屋買賣手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，本合同簽訂之日前，房屋不存在任何未解決的債務(wù)、租賃合同、抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜銮闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.房屋交付時間如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房價的千分之五作為違約金。3.房屋質(zhì)量甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法使用或需要大修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房價的千分之五作為違約金。5.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過五年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付價款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付價款。如乙方延遲支付價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房價的千分之五作為違約金。2.乙方接收房屋乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。如乙方延遲接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房價的千分之五作為違約金。3.乙方貸款責(zé)任如乙方選擇貸款購買房屋，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。如因乙方貸款原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋使用與維護(hù)自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用、維護(hù)與管理。如乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)如雙方選擇使用第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式、時間及責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用雙方同意，中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。中介費(fèi)用支付方式、時間及責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.中介職責(zé)中介應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.中介費(fèi)用支付雙方同意，中介費(fèi)用在合同簽訂后支付。支付方式、時間及責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。如一方未按照約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房價的千分之五作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定提供合法的房屋權(quán)屬證明文件3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.甲方未按照約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題7.乙方未按照約定支付價款8.乙方未按照約定接收房屋9.乙方未自行辦理貸款手續(xù)，或未承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息10.中介未按照雙方要求協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)11.中介未保證房屋買賣信息的真實(shí)性12.中介未對房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密13.中介未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容14.一方未按照約定支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：雙方約定買賣房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)。5.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。6.首付款：買受人支付的用于購買房屋的第一筆款項(xiàng)。7.貸款：買受人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房屋的借款。8.尾款：買受人支付的合同約定的一筆款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，并支付違約金。2.遇到甲方未按照約定提供合法的房屋權(quán)屬證明文件的問題，乙方可以要求甲方提供合法的證明文件，或向相關(guān)部門申請核實(shí)。3.遇到甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的問題，乙方可以自行辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.遇到甲方未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的問題，乙方可以要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。6.遇到甲方未按照約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題的問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。7.遇到乙方未按照約定支付價款的問題，甲方可以要求乙方支付價款，并支付違約金。8.遇到乙方未按照約定接收房屋的問題，甲方可以要求乙方接收房屋，并支付違約金。9.遇到乙方未自行辦理貸款手續(xù)，或未承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息的問題，乙方可以自行辦理貸款手續(xù)，或與甲方協(xié)商解決。10.遇到中介未按照雙方要求協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的問題，乙方可以要求中介履行協(xié)助義務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.遇到中介未保證房屋買賣信息的真實(shí)性的問題，乙方可