2024版住房合同范文-

編號(hào)：__________2024版住房合同范文-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房合同范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用與權(quán)屬2.3房屋的維修與保養(yǎng)第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的信息3.2承租人的信息第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的支付4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與物業(yè)管理5.1房屋的使用規(guī)定5.2物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)利5.3共有部分的維護(hù)與管理第六章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租人的義務(wù)與責(zé)任6.2承租人的義務(wù)與責(zé)任第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序第八章：提前解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序與后果第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2爭(zhēng)議的解決方式第十章：其他約定10.1押金的退還10.2房屋保險(xiǎn)的購買10.3房屋的驗(yàn)收與交付第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：附則13.1合同的生效與終止13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章：補(bǔ)充條款14.1房屋的維修責(zé)任14.2節(jié)假日與特殊情況的處理14.3房屋的出租與出租人的權(quán)益保護(hù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是位于_______的_______（具體地址）。1.1.3本合同中的甲方指擁有上述房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4本合同中的乙方指承租上述房屋的個(gè)人或單位。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由、附件以及雙方簽字蓋章的頁面對(duì)外生效。1.2.2本合同的附件包括但不限于房屋照片、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。1.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.1.3房屋現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。2.2房屋的使用與權(quán)屬2.2.1甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。2.2.2乙方租賃上述房屋僅用于_______（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的維修與保養(yǎng)2.3.1甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方時(shí)符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。2.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3.3房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的信息3.1.1甲方全稱為_______，地址為_______，聯(lián)系人姓名_______，聯(lián)系電話_______。3.2承租人的信息3.2.1乙方全稱為_______，地址為_______，聯(lián)系人姓名_______，聯(lián)系電話_______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.2租金的支付4.2.1租金為每月_______元人民幣，每月的_______日為租金支付日。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為_______。4.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：房屋使用與物業(yè)管理5.1房屋的使用規(guī)定5.1.1乙方須按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。5.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居的利益。5.2物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)利5.2.1物業(yè)管理負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。5.2.2物業(yè)管理應(yīng)保證小區(qū)的安全，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.3共有部分的維護(hù)與管理5.3.1小區(qū)的共有部分包括但不限于電梯、樓梯、公共通道等，由物業(yè)管理負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)定，不得損害共有部分的利益。第六章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租人的義務(wù)與責(zé)任6.1.1第八章：提前解除合同8.1合同解除的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的一個(gè)月內(nèi)，將押金無息退還給乙方。8.2合同解除的程序與后果8.2.1乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)，包括結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。9.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.2爭(zhēng)議的解決方式9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1押金的退還10.1.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。10.1.2乙方應(yīng)在收到退還押金的通知后一個(gè)月內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取押金。10.2房屋保險(xiǎn)的購買10.2.1乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房屋的驗(yàn)收與交付10.3.1房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)在場(chǎng)的條件下進(jìn)行。10.3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3房屋交接單11.4物業(yè)服務(wù)合同第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：附則13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：補(bǔ)充條款14.1房屋的維修責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。14.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.2節(jié)假日與特殊情況的處理14.2.1節(jié)假日期間的房屋租賃費(fèi)用按照雙方約定的方式處理。14.2.2特殊情況導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.3房屋的出租與出租人的權(quán)益保護(hù)14.3.1甲方出租房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。14.3.2甲方應(yīng)保證房屋的出租行為不影響乙方正常使用房屋。合同編號(hào)_________甲方（出租人）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的相符，如出現(xiàn)不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間具備合法的出租條件，如因房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得無故進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)履行介紹租賃雙方、協(xié)調(diào)簽訂合同等職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不符導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：租賃期間增值收益分配4.1如房屋在租賃期間發(fā)生增值，甲乙雙方可協(xié)商確定增值部分的分配方式。4.2如房屋在租賃期間被征收、拆遷等，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。附加條款五：合同解除及押金退還5.1如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。5.2如合同因乙方違約等原因解除，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。附加條款六：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款七：保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.2乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款八：鄰里關(guān)系及公共利益8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，如因乙方違反鄰里關(guān)系導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方應(yīng)遵守公共利益規(guī)定，如因乙方違反公共利益規(guī)定導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：合同變更及補(bǔ)充9.1如甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加條款十：爭(zhēng)議解決10.1如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交接單4.物業(yè)服務(wù)合同5.房屋保險(xiǎn)單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租賃期間增值收益分配協(xié)議8.提前解除合同協(xié)議9.房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議10.保險(xiǎn)及安全協(xié)議11.鄰里關(guān)系及公共利益協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符未能確保房屋在租賃期間具備合法的出租條件干涉乙方正常使用房屋2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的用途使用房屋損壞或遺失甲方提供的鑰匙和其他物品違反物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息泄露甲乙雙方信息未履行介紹租賃雙方、協(xié)調(diào)簽訂合同等職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與合同不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。2.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任不清：解決辦法：明確合同中維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.鄰里關(guān)系及公共利益沖突：解決辦法：遵守相關(guān)規(guī)定，尊重鄰里權(quán)