場館租賃合同(2024版)

編號：__________場館租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場館租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：租賃場館2.1場館基本情況2.2場館使用范圍2.3租賃期限2.4租賃開始和結(jié)束時間2.5場館維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的使用義務(wù)4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.3出租人的監(jiān)督義務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密條款9.3不可抗力9.4合同的轉(zhuǎn)讓第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序10.3租金調(diào)整的幅度第十一章：稅費11.1稅費承擔(dān)主體11.2稅費支付方式11.3稅費減免條件第十二章：保險12.1保險購買主體12.2保險范圍12.3保險費用支付方式第十三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國民法典》1.3合同宗旨1.3.1出租人同意將其所有之_________（場館名稱）提供給承租人使用1.3.2承租人同意按照約定條件租賃并使用該場館1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意后生效第二章：租賃場館2.1場館基本情況2.1.1場館名稱：_________2.1.2場館地址：_________2.1.3場館面積：_________2.1.4場館設(shè)施：_________2.2場館使用范圍2.2.1承租人使用場館的目的：_________2.2.2承租人不得將場館用于非法用途2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：_________2.3.2租賃結(jié)束日期：_________2.4租賃開始和結(jié)束時間2.4.1租賃開始時間：_________2.4.2租賃結(jié)束時間：_________2.5場館維護(hù)與保養(yǎng)2.5.1出租人負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.5.2承租人在使用過程中應(yīng)合理使用場館設(shè)施，不得損壞第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣_________元整3.1.2租金每半年支付一次3.2租金支付時間3.2.1每半年支付租金的日期為次月的_________日3.3租金支付方式3.3.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致第四章：租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物4.1.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃物4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租人4.3出租人的監(jiān)督義務(wù)4.3.1出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件4.3.2出租人應(yīng)定期檢查租賃物的使用狀況第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)5.2合同解除條件5.2.1雙方同意解除合同時5.2.2承租人嚴(yán)重違反合同約定時5.3合同變更和解除的程序5.3.1雙方書面提出變更或解除合同的意向5.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體條款第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人未按約定提供租賃物時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人未按約定支付租金時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2承租人未按約定使用租賃物時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約賠償方式6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效不代表出租人對承租人的任何擔(dān)?；虺兄Z8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同時8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同時8.3合同解除條件8.3.1承租人嚴(yán)重違反合同約定時8.3.2出租人因不可抗力需要解除合同時第九章：其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.1雙方同意，租賃期間場館內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸_________所有9.2保密條款9.2.1雙方同意對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.4合同的轉(zhuǎn)讓9.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.1.1租金調(diào)整的條件為_________10.2租金調(diào)整的程序10.2.1租金調(diào)整的程序為_________10.3租金調(diào)整的幅度10.3.1租金調(diào)整的幅度為_________第十一章：稅費11.1稅費承擔(dān)主體11.1.1稅費承擔(dān)主體為_________11.2稅費支付方式11.2.1稅費支付方式為_________11.3稅費減免條件11.3.1稅費減免條件為_________第十二章：保險12.1保險購買主體12.1.1保險購買主體為_________12.2保險范圍12.2.1保險范圍包括_________12.3保險費用支付方式12.3.1保險費用支付方式為_________第十三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.1.1出租人的權(quán)利和義務(wù)為_________13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)13.2.1承租人的權(quán)利和義務(wù)為_________第十四章：附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括_________14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同修改和補(bǔ)充應(yīng)書面確認(rèn)14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后的處理方式為_________14.4合同的解釋權(quán)歸屬14.4.1合同的解釋權(quán)歸屬_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1.1甲方應(yīng)保證場館的安全性和合法性，確保場館符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場館設(shè)施的正常運行。1.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故進(jìn)入場館。1.2租金調(diào)整機(jī)制的補(bǔ)充1.2.1如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的租金金額。1.3保險的補(bǔ)充1.3.1甲方應(yīng)購買涉及場館安全的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。1.3.2甲方應(yīng)將保險合同副本提供給乙方查閱，并確保乙方在保險有效期內(nèi)知曉保險事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用范圍的補(bǔ)充2.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場館，不得擅自改變使用目的。2.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守場館的相關(guān)規(guī)定，不得損壞場館設(shè)施。2.2乙方支付租金的補(bǔ)充2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.2.2乙方如遇特殊情況需減免租金的，應(yīng)與甲方協(xié)商確定減免事宜。2.3乙方保密義務(wù)的補(bǔ)充2.3.1乙方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費的支付3.1.1如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費由_________承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費的支付方式為_________，支付時間為_________。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.2.2中介應(yīng)保證合同的合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。3.3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的原告損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場館所有權(quán)證明文件2.場館設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃合同副本5.保險單副本6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙。3.甲方干涉乙方的正常使用，或無故進(jìn)入場館。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方擅自改變租賃物的使用目的，或違反租賃物的使用規(guī)定。6.中介未按約定協(xié)助雙方簽訂合同，或解釋合同條款。7.中介違反保密義務(wù)，向第三方披露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.滯納金：因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用，作為遲延履行的懲罰。4.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場館設(shè)施損壞或功能障礙，應(yīng)及時通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.若乙方遲延支付租金，可與乙方協(xié)商解決，必要時可依法采取滯納金等措施。3.出租人進(jìn)入場館應(yīng)提前通知乙方