2024年房屋租賃正式合同范本

2024年房屋租賃正式合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XXX

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；位于第XX層，第二間。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）XXX元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）XXX元整。租金按結(jié)算，以收據(jù)收繳為準(zhǔn)。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；有線(xiàn)電視收視費(fèi)；其他應(yīng)收費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由甲方支付。（2）押金：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)外的所有物品向甲方交還，并經(jīng)檢查認(rèn)可后，甲方退回乙方（包括抵押金）所交的押金。（3）乙方應(yīng)給甲方支付的狀況保證該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等的使用費(fèi)及物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)和房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用自房屋租賃之日起開(kāi)始支付，租賃期滿(mǎn)后停止支付。（5）有關(guān)該房屋的其它稅項(xiàng)及費(fèi)用待確認(rèn)租用期滿(mǎn)或終止合同后再行結(jié)算。第十條房屋押金和其它費(fèi)用的繳納期限和方式租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還全部房屋及其鑰匙。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在合同所約定的期限內(nèi)一次性結(jié)清所有費(fèi)用。（1）如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止（如損壞東西或中途退出等），乙方所交押金（人民幣）XXX元不予退還。（2）乙方應(yīng)于本合同生效之日起X內(nèi)向甲方支付定金（人民幣）XXX元整。（3）租賃期間，如發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)于及時(shí)支付。（4）其它有關(guān)費(fèi)用另附清單。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繳清上述費(fèi)用后將押金退回。（6）本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。（7）雙方約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXXXXXXXXXXX第十一條違約責(zé)任。

該房屋交付驗(yàn)收合格并滿(mǎn)XX個(gè)月后如乙方違約不再退還押金；如甲方違約則押金須全額退回給乙方。（1）交付房屋期限：若超過(guò)合同約定時(shí)間延遲交房（不可抗拒因素除外），則每天需向乙方支付XXXX元違約金；逾期超過(guò)XXXX天則視為不履行合約；守約方有權(quán)選擇按合同期限到期方式終止合約。（2）租賃期間：若乙方中途退出，則所交押金（人民幣）XXX元及XXXX%房租作為違約金給甲方；甲方也可選擇不終止合約。（3）租賃期間：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得改變家具及其它設(shè)備的用途；不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；不得存放易燃易爆及有毒物品；否則承擔(dān)一切責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合約的，須雙倍賠償甲方所投入的裝修成本費(fèi)用及兩