2024年商鋪店鋪出租合同范本

2024年商鋪店鋪出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物品及用途

1.租賃商鋪的地址為：____________________

2.租賃商鋪的用途為：____________________

二、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還甲方。如需續(xù)租，雙方需提前重新簽訂租賃合同。

三、租金和保證金支付方式

1.租金總額為：人民幣(大寫)____元整，小寫：____元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付租金，否則每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)月租金的1%支付違約金。

2.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金，即人民幣(大寫)____元整，小寫：____元。租賃期滿，乙方如無違約行為，保證金將在租賃期滿一個(gè)月內(nèi)無息退還。

四、房屋裝修

乙方可以對租賃商鋪進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，也不得影響出租方的正常使用。租賃期屆滿，乙方應(yīng)將房屋裝修和改造情況向甲方展示，并一并移交。

五、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃商鋪的正常使用。甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營，也不得隨意提高租金。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠租金。乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律、法規(guī)和規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。

4.乙方應(yīng)對自己的經(jīng)營行為承擔(dān)法律責(zé)任，如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用。如上述費(fèi)用發(fā)生變化或增減，雙方應(yīng)另行約定。

6.租賃期間，乙方如有需要可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，但必須事先向甲方書面申請并征得甲方的同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。

7.租賃期間，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，如發(fā)生爭議應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向相關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

8.雙方其他事項(xiàng)：____________________

六、違約責(zé)任

1.任何一方未能履行本合同約定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定的裝修和改造規(guī)定的，違約方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的損失。

4.其他違約行為：____________________

七、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同條款中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同條款的修改、補(bǔ)充均不得涉及主體、權(quán)利和義務(wù)的變更。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。雙方書面文件送達(dá)地址以本合同首部甲、乙雙方的地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方，否則由此造成的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議適用中華人民共和國法律解決。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效至合同期滿為止。合同期滿后雙方如有繼續(xù)合作的意愿，可以另行簽訂合同。本合同的簽訂、履行、解除均須雙方書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章或合同專用章。本合同的修改、補(bǔ)充須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

8.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：____________________

出租方(甲方)：_____