2024承包土地入股協(xié)議書范本

編號：__________2024承包土地入股協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024承包土地入股協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章：土地信息2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)歸屬2.3土地現(xiàn)狀與條件第三章：入股權(quán)益3.1入股比例與金額3.2入股方式與支付3.3土地使用權(quán)變更3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承第四章：經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與項(xiàng)目4.2管理架構(gòu)與職責(zé)4.3經(jīng)營計(jì)劃與預(yù)算4.4項(xiàng)目審批與驗(yàn)收第五章：收益分配5.1利潤分配原則5.2收益分配方式與時(shí)間5.3稅收承擔(dān)與優(yōu)惠政策5.4虧損分擔(dān)原則第六章：投資與合作6.1投資限制與要求6.2合作事項(xiàng)與條件6.3合作方的權(quán)益與義務(wù)6.4合作終止與退出機(jī)制第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2履行合同的條件與期限7.3監(jiān)督與檢查機(jī)制7.4違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁與訴訟8.4適用法律與管轄法院第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十章：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約責(zé)任與賠償?shù)谑徽拢汉贤慕獬c終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的通知11.3解除與終止后的權(quán)益處理第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限與續(xù)約12.3合同的份數(shù)與保管第十三章：其他條款13.1技術(shù)支持與服務(wù)13.2人才培養(yǎng)與交流13.3信息與溝通機(jī)制第十四章：附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2入股款項(xiàng)支付憑證14.3相關(guān)法律文件復(fù)印件合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為共同開發(fā)和利用土地資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。1.2定義與解釋：合同中使用的術(shù)語和定義，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。1.3法律的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，除非提前終止或雙方另有約定。第二章：土地信息2.1土地位置與面積：土地位于________，總面積為____平方米。2.2土地使用權(quán)歸屬：土地使用權(quán)歸________所有。2.3土地現(xiàn)狀與條件：土地現(xiàn)狀為________，適合用于________等用途。第三章：入股權(quán)益3.1入股比例與金額：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，占乙方總股本的____%，入股金額為人民幣____元。3.2入股方式與支付：甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，作為入股的對價(jià)。3.3土地使用權(quán)變更：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)變更手續(xù)的合法性，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承：股權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，繼承時(shí)按照公司章程和法律規(guī)定辦理。第四章：經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與項(xiàng)目：雙方共同開發(fā)土地，從事________等經(jīng)營活動。4.2管理架構(gòu)與職責(zé)：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確各方的管理職責(zé)和權(quán)利。4.3經(jīng)營計(jì)劃與預(yù)算：雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算，并按照約定執(zhí)行。4.4項(xiàng)目審批與驗(yàn)收：項(xiàng)目應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并接受政府部門的驗(yàn)收。第五章：收益分配5.1利潤分配原則：按照甲乙雙方的出資比例和約定進(jìn)行利潤分配。5.2收益分配方式與時(shí)間：利潤分配方式為現(xiàn)金分配，每年分配一次。5.3稅收承擔(dān)與優(yōu)惠政策：雙方應(yīng)依法納稅，并享受國家和地方政府給予的優(yōu)惠政策。5.4虧損分擔(dān)原則：虧損按照甲乙雙方的出資比例分擔(dān)。第六章：投資與合作6.1投資限制與要求：雙方應(yīng)按照合同約定和公司章程進(jìn)行投資。6.2合作事項(xiàng)與條件：雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合作。6.3合作方的權(quán)益與義務(wù)：合作方應(yīng)按照約定享有權(quán)益，承擔(dān)義務(wù)。6.4合作終止與退出機(jī)制：合作終止或退出應(yīng)按照合同約定和公司章程辦理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，以解決爭議。8.3仲裁與訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4適用法律與管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3修改與補(bǔ)充的生效條件：修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：保密條款10.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任與賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章：合同的解除與終止11.1解除與終止的條件：合同可以因履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約等原因解除或終止。11.2解除與終止的通知：一方擬解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方。11.3解除與終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并互相歸還對方財(cái)產(chǎn)。第十二章：附則12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限與續(xù)約：合同期限為____年，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。12.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1技術(shù)支持與服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的的技術(shù)支持和售后服務(wù)。13.2人才培養(yǎng)與交流：雙方應(yīng)加強(qiáng)人才交流與培訓(xùn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營能力。13.3信息與溝通機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機(jī)制，確保合同的順利履行。第十四章：附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2入股款項(xiàng)支付憑證：本合同附件中包含入股款項(xiàng)支付憑證。14.3相關(guān)法律文件復(fù)印件：本合同附件中包含與合同有關(guān)的法律文件復(fù)印件。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款：優(yōu)先購買權(quán)說明：如甲方計(jì)劃將土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提供公平、合理的價(jià)格。2.甲方主導(dǎo)的附加條款：經(jīng)營決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營決策權(quán)。涉及重大經(jīng)營決策的事項(xiàng)，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并取得乙方同意。3.甲方主導(dǎo)的附加條款：投資限制說明：甲方承諾在合同期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益用于抵押或擔(dān)保，不得將土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，以確保乙方權(quán)益的穩(wěn)定。4.甲方主導(dǎo)的附加條款：違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款：技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)提供相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助甲方掌握土地開發(fā)和經(jīng)營的技術(shù)和方法，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)的附加條款：銷售渠道和市場開發(fā)說明：乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和市場開發(fā)能力，協(xié)助甲方推廣和銷售土地開發(fā)項(xiàng)目，共同分享項(xiàng)目收益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款：財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)說明：乙方有權(quán)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保甲方的經(jīng)營活動符合合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。4.乙方主導(dǎo)的附加條款：股權(quán)激勵說明：乙方可以設(shè)立股權(quán)激勵機(jī)制，對甲方的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行激勵，以提高項(xiàng)目運(yùn)營效率和盈利能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款：中介費(fèi)用和支付方式說明：雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用和支付方式在合同中約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付完畢。2.第三方中介的附加條款：中介職責(zé)和義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方中介的附加條款：保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的附加條款：合同解除和終止說明：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，第三方中介應(yīng)在合同解除或終止后立即停止提供服務(wù)，并按照雙方約定處理未了事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.入股款項(xiàng)支付憑證3.相關(guān)法律文件復(fù)印件4.技術(shù)支持和培訓(xùn)資料5.銷售渠道和市場開發(fā)計(jì)劃6.財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)報(bào)告7.股權(quán)激勵方案8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)履行土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.甲方違反合同約定，未按照約定支付入股款項(xiàng)。3.甲方違反合同約定，未履行經(jīng)營決策權(quán)或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行重大經(jīng)營決策。4.甲方違反合同約定，未保證土地使用權(quán)不得用于抵押或擔(dān)保。5.乙方未按照約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方推廣和銷售土地開發(fā)項(xiàng)目。7.乙方未按照約定對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。8.乙方未按照約定設(shè)立股權(quán)激勵機(jī)制。9.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.入股款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的資金，作為入股的對價(jià)。3.經(jīng)營決策權(quán)：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營決策權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.股權(quán)激勵：指通過給予股權(quán)的方式，激勵甲方的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)提高項(xiàng)目運(yùn)營效率和盈利能力。6.第三方中介：指協(xié)助雙方辦理合同簽訂、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到技術(shù)支持和培訓(xùn)不足的問題，乙方應(yīng)提供更多的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.遇到銷售渠道和市場開發(fā)困難的問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方拓展銷售渠道和市場。3.遇到財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題的問題，乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)整改并承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到股權(quán)激勵機(jī)制不完善的問題，乙方應(yīng)完善股權(quán)激勵方案，以激勵甲方的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。5.遇到第三方中