2024私人買賣房屋合同收條

編號(hào)：__________2024私人買賣房屋合同收條甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人買賣房屋合同收條合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀三、買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息四、房屋交易價(jià)格4.1房價(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用六、房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)七、房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、交易費(fèi)用8.1買方承擔(dān)費(fèi)用8.2賣方承擔(dān)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件十二、其他約定12.1房屋押金12.2租期相關(guān)約定12.3戶口遷移十三、附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁合同編號(hào)_________一、前言1.1合同簽訂背景：買方有意購買賣方位于_________的房屋，并就此達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_________區(qū)域內(nèi)私人買賣房屋活動(dòng)。二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：賣方為_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_________。2.2房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.3房屋面積：總建筑面積為_________平方米，其中住宅面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_________，共有_________層，本合同所指房屋為第_________層。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。三、買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：_________法定代表人/自然人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________3.2賣方信息：賣方名稱：_________法定代表人/自然人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________四、房屋交易價(jià)格4.1房價(jià)確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式：買方通過_________方式支付房價(jià)，具體支付細(xì)節(jié)見附件一。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)的_________%，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付。五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程見附件二。5.2過戶所需材料：雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等，具體材料清單見附件三。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括_________等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件四。六、房屋交付6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。6.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，具體手續(xù)見附件五。七、房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后________年內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照_________方式承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及支付方式見附件六。八、交易費(fèi)用8.1買方承擔(dān)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用及支付方式見附件七。8.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用及支付方式見附件八。九、違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式及支付方式見附件九。9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式及支付方式見附件十。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；如選擇訴訟，雙方同意向_________人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和解除11.1合同變更條件：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、其他約定12.1房屋押金：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________元整作為房屋押金，房屋交付后________日內(nèi)無損壞現(xiàn)象，押金無息退還。12.2租期相關(guān)約定：如買方需提前入住，雙方可另行簽訂租房協(xié)議，租房期限及租金等事項(xiàng)詳見附件十一。12.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證：見附件十二。13.2買賣雙方身份證明：見附件十三。13.3其他重要文件：見附件十四。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁：買方（甲方）：_________賣方（乙方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方在合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)提出出售該房屋的意向，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.甲方裝修權(quán)：甲方在購買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和公共利益。3.甲方租賃權(quán)：如甲方在購買房屋前需要提前入住，雙方可簽訂租房協(xié)議，租房期限及租金等事項(xiàng)詳見附件十五。4.甲方更名權(quán)：甲方在購買房屋后，有權(quán)將房屋所有權(quán)登記為自己或家庭成員的名字。5.甲方出售權(quán)：如甲方在購買房屋后________個(gè)月內(nèi)提出出售該房屋的意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出售手續(xù)，并優(yōu)先考慮購買該房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方產(chǎn)權(quán)保證：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.乙方配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需材料，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.乙方維護(hù)房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方協(xié)助出售：如甲方在購買房屋后________個(gè)月內(nèi)提出出售該房屋的意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出售手續(xù)，并優(yōu)先考慮購買該房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件十六。2.中介協(xié)助過戶：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的信息和咨詢。3.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。4.中介責(zé)任承擔(dān)：中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任范圍和賠償方式見附件十七。5.中介服務(wù)期限：中介應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋買賣總價(jià)支付方式及時(shí)間表附件二：房屋過戶流程及所需材料附件三：房屋買賣雙方身份證明附件四：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)附件七：買方承擔(dān)的交易費(fèi)用明細(xì)附件八：賣方承擔(dān)的交易費(fèi)用明細(xì)附件九：違約金計(jì)算方式及支付方式附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)選擇及聯(lián)系方式附件十一：提前入住租房協(xié)議附件十二：房屋所有權(quán)證附件十三：買賣雙方身份證明附件十四：其他重要文件附件十五：裝修改造協(xié)議附件十六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十七：中介責(zé)任承擔(dān)及賠償方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房價(jià)款未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)提前入住后未按約定時(shí)間遷出戶口未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合合同約定未履行合同約定的配合過戶義務(wù)未履行合同約定的出售義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指雙方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為可能導(dǎo)致違約金的支付和合同的解除三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方在過戶時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣產(chǎn)生的個(gè)人所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易中涉及的土地增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，拍照記錄問題請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商維修或賠償事宜2.過戶手續(xù)辦理超時(shí)：提前了解過戶流程和所需材料安排充足時(shí)間辦理過戶手續(xù)咨詢中介或?qū)I(yè)律師以確保手續(xù)齊全3.戶口遷移問題：在合同中明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任提前與當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶞贤私膺w移流程協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)4.買方支付房價(jià)款遇到困難：提前規(guī)劃資金安排咨詢金融機(jī)構(gòu)了解貸款政策